פנטהאוז מדוגם בהארלם עם גמישות ואור

ממוקם באחד הבלוקים היפים ביותר, משורטטים בעצים, בהארלם, 103 מערב 122nd סטריט הוא בית טאון האוס של שלוש משפחות שכולל שיפוץ מהיסוד, ברוחב 20', המציע שילוב נדיר של אופי נצחי ועיצוב עכשווי. בין אם אתם מחפשים השקעה חזקה להוסיף לתיק שלכם, נכס של הכנסה לחיות בו, או המרה לעיר מגורים חד משפחתי בעתיד, הבית הזה מציע גמישות וסגנון במידה שווה.

כל אחת מ-שלוש הדירות המעוצבות להפליא בבית הטאון האוס הזה, בגודל של כ-4,220 רגל מרובע, מציעה דירת שני/שלושה חדרי שינה בעיצוב מחושב עם תקרות גבוהות—חלקן עד 12'—ופרופורציות נדיבות. המטבחים הענקיים והפתוחים זורמים לתוך אזורי חיה ואוכל רחבים, בעוד שהאמבטיות הדמויות ספא, מיזוג אוויר מרכזי ומכונות כביסה/ייבוש בתוך הדירה, כמו גם ארונות ואחסון בשפע, ועיצובים מקוריים ששופצו בקפידה מוסיפים נוחות, נחישות ואופי בכל רחבי הבית. עם חשיפה צפונית ודרומית, כל חלל מלא באור טבעי יפה וזוהר לאורך כל היום. יחידת הקומה התחתונה כוללת גישה בלעדית לחצר אחורית ולקומה מרווחת—מקלט שקט בגודל של 770 רגל מרובע, המושלם לארוחות חוץ, גינון או מנוחה שקטה בלב העיר.

103 מערב 122nd סטריט פועלת כיום כנכס השקעה חזק ו"מדף", עם גמישות נוספת להתאמה למגוון שימושים עתידיים. בעל חדש יכול לבחור לחיות באחת מהיחידות המרווחות בעוד שהוא שוכר את השאר, ובכך ליצור תרחיש השקעה נוח. לחילופין, הבית מציע פוטנציאל המרה לדירה של שניים או של משפחה אחת עבור מי שמחפש יותר מקום. כיום, הנכס מנוהל על ידי Rove Travel, שמפקחת על תחזוקה ופעולות השכרה לטווח קצר עבור הבעלים. השירותים שלהם כוללים תיאום אורחים, שיווק ולוגיסטיקה יומית, מספקים אפשרות מסודרת לבעלים המעוניינים לייצר הכנסות מהשכרה מבלי הצורך להיות מעורבים באופן ידני.

ממוקם ממש מעבר לפינה משדרת לנוקס—שפעם נקראה "דופק ההארלם" על ידי לנגסטון יוג'ס—ובמרחק בלוק אחד מפארק מרקוס גארבי, כמו גם בקרבה רבה לפארקי מונרינגסייד ו-central, 103 מערב 122nd סטריט ממוקמת בצורה מושלמת בין החללים הירוקים השופעים של שכונה מיוחדת זו, כמו גם חיי העיר התוססים שבה. תמצאו מסעדות אהובות כמו סילביה המפורסמת, ומסעדת ה"רד רוסטר" המדוברת של מרקוס סמואלסון בקרבת מקום, כמו גם Whole Foods, קафés ודוכני מסחר מקומיים, הכל במרחק כמה בלוקים קצרים. הנסיעה ברחבי העיר ומעבר לכך קלה מאוד עם גישה קרובה לתחבורה ציבורית דרך קווי המטרו 2/3 וקווי A/B/C/D.

שילוב של פונקציה, יופי ופוטנציאל, 103 מערב 122nd סטריט מציעה הזדמנות ייחודית באמת לקנות חלק מעברה המרתק של הארלם, מחודש לחיים מודרניים.

A Turnkey Harlem Brownstone with Flexibility and Light

Located on one of the most beautiful, tree-lined blocks in Harlem, 103 West 122nd Street is a fully gut-renovated, 20'-wide, three-family townhouse offering a rare combination of timeless character and contemporary design. Whether you're seeking a strong investment to add to your portfolio, a live-in income property, or a future single-family conversion, this home offers versatility and style in equal measure.

Each of the three perfectly-appointed residences in this approximately 4,220 SF townhouse offer a thoughtfully designed two/flex three-bedroom apartment with high ceilings-some up to 12'-and generous proportions. Open chef kitchens flow into gracious living and dining areas, while spa-like bathrooms, central AC and in-unit washer/dryers, as well as ample closets and storage, and carefully restored original details add convenience, comfort and character throughout. With both northern and southern exposures, every space is filled with beautiful and bright natural light throughout the day. The garden-level unit includes exclusive access to a spacious, private backyard and deck-a serene, 770 SF retreat perfect for outdoor dining, gardening, or a quiet escape in the heart of the city.

103 West 122nd Street is currently operating as a strong, turnkey investment property, with the added flexibility to suit a variety of future uses. A new owner could choose to live in one of the spacious units while renting out the others, creating a convenient live-in investment scenario. Alternatively, the home offers the potential to be converted into a two- or single-family residence for those seeking more space. Presently, the property is being managed by Rove Travel, who oversees both maintenance and short-term rental operations for the owner. Their services include guest coordination, marketing, and day-to-day logistics, providing a streamlined option for owners looking to generate rental income without the need for hands-on involvement.

Located just around the corner from Lenox Avenue-once referred to as Harlem's Heartbeat by Langston Hughes-and one block from Marcus Garvey Park, as well as in close proximity to both Morningside and Central Parks, 103 West 122nd Street is perfectly situated amongst the lush green spaces of this celebrated neighborhood, as well as its vibrant city life. You'll find local favorites for dining-like the famed soul food staple, Sylvia's, and award-winning Marcus Samuelsson's Red Rooster-nearby, as well as a Whole Foods, caf s, and local retail shops all within a few short blocks away. Commuting throughout the city and beyond is made easy with very close access to public transportation via the 2/3 and A/B/C/D subway lines.

A blend of function, beauty, and potential, 103 West 122nd Street offers a truly unique opportunity to own a piece of Harlem's storied past, refreshed for modern living.