$9,750,000 - 12 MOUNT MORRIS Park W, מנהטן South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20067201

Property Description « עִברִית Hebrew »

טאון האוס של ג'יימס אי. וייר עם אינטגריטי נדיר, מחוז היסטורי פארק מון מוריס, מגורי קווין אן ברוחב 25 רגל

מעוצב בשנת 1888 על ידי האדריכל ג'יימס אי. וייר, הטאון האוס יוצא הדופן הזה בפארק מון מוריס מייצג התכנסות נדירה של ייחוד אדריכלי, גודל, והשגחה זהירה. הומצא בתקופה המכוונת והשאפתנית ביותר של הרלם, הבית משקף תקופה שבה האדריכלות ציפתה לאזן בין יופי, קיימות וחיים יומיומיים - והוא ממשיך לעשות זאת עם בהירותRemarkable גם היום. מבוצע באבן בראון ממידלסקס, חזית קווין אן מציגה עבודת אבן עם פנים סלעיות ברמת הגן, גימורים מעוצבים היטב מעל, וגג מנסרד מצופה slate אשר עודכן לאחרונה בהתאם למטרה המקורית של הבית.

שוכן בתוך מחוז היסטורי פארק מון מוריס, המגורים ברוחב 25 רגל משקיפים ישירות על פארק מרכוס גארווי, מציעים אור מוגן, פתיחות, וחוש גודל שנעשה נדיר יותר ויותר במנהטן. מאז הבנייה שלו היה לבית רק שלושה בעלים - רצף יוצא דופן שמעיד על כוחו של העיצוב המקורי של וייר ועל הטיפול בו במשך יותר מ-100 שנה. הגישה של וייר העדיפה ריסון, פרופורציה, ואפשרות מחיה על פני מופעים, ופילוסופיה זו מורגשת מיד ברחבי הבית.

החדרים בצורה ריבועית, התנועה מרגישה טבעית, והבית מקבל במקום להכביד. הפנים מכסה כ-7,825 רגל רבוע וכולל 16 חדרים, בהם 10 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. התכניות נשמרו ברובן, משקפות את ראיית הנולד של העיצוב המקורי. דלתות כיס נשארות בכל רחבי הבית, ושמונה קמינים עובדים מעץ מעגנים את הבית עם חום ועם נוכחות אדריכלית. פלטת צבעים עשירה של עצים קשים - אש, אורן, מהגוני, אלון, וסיקמור - שימשה בכוונה, כל אחת נבחרה על פי אופי ומטרה.

רמת הגן מעוצבת לחיים יומיומיים, מציעה כניסה פרטית מתחת למדרגות, אזורי מגורים ואוכל מכובדים עם קמין עץ, ומטבח שף ששופץ לחלוטין. מעוצב לשימוש רציני, המטבח משלב מכשירים ברמת מקצועית עם ארונות מותאמים אישית, שיש איטלקי לבן, ורצפת אבן ברזילאית, נפתח ישירות לגינה האחורית ומחזק את הקשר בין החלל הפנימי לחיצוני. רמה זו כוללת גם חדר שינה, וחצי אמבטיה, ופינת משרד ביתי נסתרת.

רמת הפרלור מתבלט על ידי גודל ומלאכה, עם חדרי אירוח רחב היקף, תקרות עץ טיגר, רהיטים משופצים, ופינת מהשף ששופצה שתומכת באירוח מודרני בזמן שהיא משמרת תפקוד היסטורי. הקומות העליונות מספקות איזון מחשבה בין חדרי שינה פרטיים, סידורי מגורים גמישים, ובחלק העליון של הבית, רמה עצמאית עם המטבח שלה - אידיאלי למשפחה מורחבת, אורחים, או שהות ארוכת טווח.

מאחורי הקלעים, הבית עבר מודרניזציה מקיפה. שירות החשמל שופץ ל-450 אמפר, הצנרת שופצה עם tubing copper, ומערכות מרכזיות - כולל גג ודוד - פנו לטיפול זהיר. הנוחות המודרניות קיימת בכל מקום אך לא imposed, מאפשרת לאדריכלות להישאר תכונה המגדירה.

ממוקם לצד פארק מון מוריס ורגעים משדרן לינוקס, הטאון האוס נהנה גם משקט מגורים וגם מקרבה למסדרונות התרבות, האוכל, והתחבורה של הרלם. זה לא בית שעוצב על ידי מגמות או חידוש, אלא על ידי מצוינות המתקיימת דרך השגחה - מוכן להימשך על ידי המטפח הבא שלו.

ID #‎	RLS20067201
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 7825 רגל מרובע , 727 מ”ר , בבניין יש 5 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1888
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,804
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.