טאון-האווס של ג'יימס אי. ואר בשימור נדיר, אזור היסטורי של פארק מונט מוריס, בית מגורים בסגנון קווין אן ברוחב 25 רגל

עוצב בשנת 1888 על ידי האדריכל ג'יימס אי. ואר, טאון-האווס יוצא הדופן של פארק מונט מוריס מגלם מפגש נדיר של ייחוד אדריכלי, מידה ושמירה קפדנית. הבית הוקם בתקופה השאפתנית והתכליתית ביותר של הארלם, והוא משקף תקופה שבה הציפייה היתה לאזן בין יופי, קבעה וחיי יום-יום - והוא ממשיך לעשות זאת בבהירות מרשימה גם היום. הבית בנוי מאבן ברונזה ממידלסקס, ווקווין אן שלו מחזיק חזית עם עבודת אבן בעבודת סלע ברמת הגן, גימורים מעובדים בקפדנות למעלה, וגג מנסרד מצופה באבן שנחנך מחדש כך שיתאים לכוונה המקורית של הבית.

המקום נמצא בתוך אזור היסטורי של פארק מונט מוריס, והבית ברוחב 25 רגל משקיף ישירות על פארק מרקוס גארבי, ומספק אור מוגן, פתיחות ותחושת גובה שהולכת ומתרקעת במנהטן. מאז הקמתו, הבית היה בבעלותם של שלושה בעלי בתים בלבד - רצף יוצא דופן שמעיד גם על עוצמת העיצוב המקורי של ואר וגם על הטיפול שבו הוא נשמר במשך יותר ממאה שנה. הגישה של ואר העדיפה עידון, פרופורציה וביטחון חיים על פני מופעים, ופילוסופיה זו מורגשת מיד ברחבי הבית.

החדרים מעוצבים בפרופורציה מדויקת, התנועה מרגישה טבעית, והבית מקבל את פניו של מי שנכנס ולא מכה בו. הפנים משתרע על פני כ-7,825 רגל רבוע וכולל 16 חדרים, ביניהם 10 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. התוכנית נשמרה בעיקרה, מה שמראה על חיזוי העיצוב המקורי. דלתות פוקטים נשמרו בכל מקום, ושמונה אחי עץ מספקים חום ונוכחות אדריכלית בבית. פלטת העצים העשירה - אש, אורן, מהוגני, אלון וסיקמורה - נבחרה בכוונה, כשכל אחד מהם נבחר לפי אופיו ומטרתו.

רמת הגן מעוצבת לחיים יומיומיים, ומציעה כניסה פרטית מתחת למדרגות, אזורי מגורים וסעודה מכובדים עם אח עץ, ומטבח שפים ששופץ לחלוטין. המטבח, שנמצא בשימוש רציני, משלב מכשירי חשמל ברמה מקצועית עם ארונות מותאמים אישית, שיש איטלקי לבן וריצוף אבן ברזילאי, ונפתח ישירות לגן האחורי ומחזק את הקשר בין חלל פנים לחלל חוץ. רמה זו כוללת גם חדר שינה, אחת וחצי אמבטיות, ופינת משרד ביתית דיסקרטית.

הקומה הראשית בולטת במידה ובאומנות, עם חדרי אירוח רחבים, תקרות טייגר אוק מקורות, עבודות מסודרות, ופינת שירות ששופצה, התומכת באירוח מודרני תוך שמירה על הפונקציה ההיסטורית. הקומות העליונות מספקות איזון מחושב של חדרי שינה פרטיים, סידורי מגורים גמישים, ובחלק העליון של הבית, רמה עצמאית עם מטבח משלה - אידיאלי עבור משפחות מורחבות, אורחים או שהות ארוכה.

מאחורי הקלעים, הבית עבר מודרניזציה מקיפה. השירותים החשמליים שודרגו ל-450 אמפר, הצנרת שוחזרה בצנרת נחושת, ומערכות מרכזיות - כולל גג ומערכת חימום - טופלו בקפידה. נוחות מודרנית קיימת בכל מקום אך אינה מכריחה את עצמה, מה שמאפשר לאדריכלות להישאר התכונה המרכזית.

ממוקם לצד פארק מונט מוריס ורגעים מלנוקס אווניו, הטאון-האוס נהנה הן מהשקט המגונן והן מקרבה לקורידורים תרבותיים, קולינריים ותחבורתיים של הארלם. זה לא בית שנוצר על ידי מגמות או חידושים, אלא על ידי מצוינות המוחזקת דרך שמירה - מוכן להילחם יחד עם שומר הבא שלו.

 A James E. Ware Townhouse of Rare Integrity Mount Morris Park Historic District 25-Foot-Wide Queen Anne Residence

Designed in 1888 by architect James E. Ware, this exceptional Mount Morris Park townhouse represents a rare convergence of architectural pedigree, scale, and careful stewardship. Conceived during Harlem's most deliberate and aspirational period, the home reflects an era when architecture was expected to balance beauty, permanence, and daily life-and it continues to do so with remarkable clarity today. Executed in Middlesex brownstone, the Queen Anne facade features rock-faced stonework at the garden level, finely tooled finishes above, and a slate-clad mansard roof that has been recently updated in keeping with the home's original intent.

Set within the Mount Morris Park Historic District, the 25-foot-wide residence directly overlooks Marcus Garvey Memorial Park, offering protected light, openness, and a sense of scale that is increasingly rare in Manhattan. Since its construction, the house has had only three owners-an extraordinary continuity that speaks both to the strength of Ware's original design and to the care with which it has been maintained for more than a century. Ware's approach favored restraint, proportion, and livability over spectacle, and that philosophy is immediately felt throughout the home.

Rooms are squarely proportioned, circulation feels natural, and the house welcomes rather than overwhelms. The interior spans approximately 7,825 square feet and includes 16 rooms, among them 10 bedrooms and 7 bathrooms. The layout remains largely intact, reflecting the foresight of the original design. Pocket doors remain throughout, and eight wood-burning fireplaces anchor the home with warmth and architectural presence. A rich palette of hardwoods-ash, pine, mahogany, oak, and sycamore-has been used intentionally, each selected for character and purpose.

The garden level is designed for daily living, offering a private under-the-stoop entry, gracious living and dining areas with a wood-burning fireplace, and a fully renovated chef's kitchen. Designed for serious use, the kitchen pairs professional-grade appliances with custom cabinetry, white Italian marble, and Brazilian stone flooring, opening directly to the rear garden and reinforcing the connection between indoor and outdoor space. This level also includes a bedroom, one and a half baths, and a discreet home office nook.

The parlor floor is distinguished by scale and craftsmanship, with expansive entertaining rooms, coffered tiger oak ceilings, restored millwork, and a renovated butler's pantry that supports modern entertaining while preserving historic function. Upper floors provide a thoughtful balance of private bedrooms, flexible living arrangements, and, at the top of the house, a self-contained level with its own kitchen-ideal for extended family, guests, or long-term stays.

Behind the scenes, the home has been comprehensively modernized. Electrical service has been upgraded to 450 amps, plumbing restored with copper piping, and major systems-including roof and boiler-addressed with care. Modern conveniences are present throughout but never imposed, allowing the architecture to remain the defining feature.

Located alongside Mount Morris Park and moments from Lenox Avenue, the townhouse enjoys both residential calm and proximity to Harlem's cultural, dining, and transportation corridors. This is not a house shaped by trends or reinvention, but by excellence sustained through stewardship-ready to be carried forward by its next caretaker.