$29,995,000 - 9 E 82ND Street, מנהטן Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20011075

Property Description « עִברִית Hebrew »

אנא פנו לנציגת הרשימה, לורן מוס או ג'ון גיאניון, בדוגלאס אלימן כדי לקבוע סיור.

פילה עתיקה שנ Renovated עם 25 רגל רחב

נתונה באחת החסמים המוערכים ביותר של הצד העליון מזרח, חצי בלוק מה-MET, 9 מזרח 82 ברחוב מציגה הזדמנות נדירה לבעלות על פילה מפוארת ברוחב 25 רגל, בגודל 9,016 רגל רבוע עם הכנסות שכירות חזקות בשוק או מבנה אידיאלי להמרה חלקה לבית פרטי.

נבנה במקור בשנת 1895 על ידי האדריכל הנרי אנדרסן, הפילה המפוארת הזו מהתקופה המוזהבת נמתחת ברוחב 25 רגל ונמצאת בין השדרה החמישית לשדרת מדיסון. לאחר שיפוץ שקדני ושיקום בשנת 2021, הנכס כולל ארבע דירות לוקסוס עליון, כולן מייצרות הכנסות שכירות חזקות, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית מוכנה למעבר.

כל מגורים מעוצבים בתשומת לב עם תקרות גבוהות, Lighting מותאם אישית, רצפות עץ אלון שטופלו יפה, מערכות חימום ומיזוג מודרניות, עבודות עץ בהתאמה אישית, אחי דקורטיביות עם מסמרים משוחזרות, מטבחים מיובאים, רצפת שיש, וחדרי רחצה בהשראת ספא עם רצפות מחוממות ומוארות אישית. מעלית פרטית מספקת גישה חלקה לכל רמות המגורים.

בשטח של כ-9,016 רגל רבוע על פני חמישה קומות, הפילה מציעה חדרים מופלאים ומידות תקרה יוצאות דופן.

רמה של גן: כוללת חדר גדול רחב עם מטבח בקונספט פתוח המוביל לגינה שלווה בעומק 32.5 רגל. יחידה זו כוללת שני חדרי שינה, משרד ביתי, ודנ נוסף עם אחסון נוסף. רמה שנייה: ביתה של דופלקס מרהיב עם ארבעה חדרי שינה. החדר הגדול מפואר בתקרות בגובה 12'9", לוחות עץ מותאמים אישית, ומדרגות זכוכית פסליות. מרכז החלל הוא חלון זכוכית צבעונית מהמאה ה-20 שמעוטר בעגלים רב-צבעוניים. המטבח בעיצוב אירופי כולל נישת ארוחת בוקר הפונה אל טרסה חיצונית פרטית. כמו כן בקומה זו נמצאים שני חדרי שינה הפונים דרומה, שני חדרי רחצה מלאים, ואולם מפואר. רמה שלישית: חלק מהדופלקס, קומה זו מציעה חדר מדיה מרווח, סוויטת הורים מפוארת עם ארונות מותאמים אישית, וחדר רחצה כמו ספא עם אמבטיה עומדת, רצפות מחוממות, שירותים טוטו, תאורה מותאמת אישית, ומקלחת גדולה פתוחה. רמות רביעית וחמישית: כל אחת מהן כוללת דירת סינגל-פלור מלאה שתכיל שני חדרי שינה הפונים דרומה, חלל גדול מרווח עם מטבח מודרני בקונספט פתוח, ושני חדרי רחצה מלאים. פרטי השכירות ותוכניות קומות חלופיות זמינים לפי בקשה.

זו השקעה משותפת עם סטפני ברקין מ-R New York.

ID #‎	RLS20011075
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 10 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 9016 רגל מרובע , 838 מ”ר , 8 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 327 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1922
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$186,924
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.