אנא פנו לנציגת הרשימה, לורן מוס או ג'ון גיאניון, בדוגלאס אלימן כדי לקבוע סיור.

פילה עתיקה שנ Renovated עם 25 רגל רחב

נתונה באחת החסמים המוערכים ביותר של הצד העליון מזרח, חצי בלוק מה-MET, 9 מזרח 82 ברחוב מציגה הזדמנות נדירה לבעלות על פילה מפוארת ברוחב 25 רגל, בגודל 9,016 רגל רבוע עם הכנסות שכירות חזקות בשוק או מבנה אידיאלי להמרה חלקה לבית פרטי.

נבנה במקור בשנת 1895 על ידי האדריכל הנרי אנדרסן, הפילה המפוארת הזו מהתקופה המוזהבת נמתחת ברוחב 25 רגל ונמצאת בין השדרה החמישית לשדרת מדיסון. לאחר שיפוץ שקדני ושיקום בשנת 2021, הנכס כולל ארבע דירות לוקסוס עליון, כולן מייצרות הכנסות שכירות חזקות, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית מוכנה למעבר.

כל מגורים מעוצבים בתשומת לב עם תקרות גבוהות, Lighting מותאם אישית, רצפות עץ אלון שטופלו יפה, מערכות חימום ומיזוג מודרניות, עבודות עץ בהתאמה אישית, אחי דקורטיביות עם מסמרים משוחזרות, מטבחים מיובאים, רצפת שיש, וחדרי רחצה בהשראת ספא עם רצפות מחוממות ומוארות אישית. מעלית פרטית מספקת גישה חלקה לכל רמות המגורים.

בשטח של כ-9,016 רגל רבוע על פני חמישה קומות, הפילה מציעה חדרים מופלאים ומידות תקרה יוצאות דופן.

רמה של גן: כוללת חדר גדול רחב עם מטבח בקונספט פתוח המוביל לגינה שלווה בעומק 32.5 רגל. יחידה זו כוללת שני חדרי שינה, משרד ביתי, ודנ נוסף עם אחסון נוסף. רמה שנייה: ביתה של דופלקס מרהיב עם ארבעה חדרי שינה. החדר הגדול מפואר בתקרות בגובה 12'9", לוחות עץ מותאמים אישית, ומדרגות זכוכית פסליות. מרכז החלל הוא חלון זכוכית צבעונית מהמאה ה-20 שמעוטר בעגלים רב-צבעוניים. המטבח בעיצוב אירופי כולל נישת ארוחת בוקר הפונה אל טרסה חיצונית פרטית. כמו כן בקומה זו נמצאים שני חדרי שינה הפונים דרומה, שני חדרי רחצה מלאים, ואולם מפואר. רמה שלישית: חלק מהדופלקס, קומה זו מציעה חדר מדיה מרווח, סוויטת הורים מפוארת עם ארונות מותאמים אישית, וחדר רחצה כמו ספא עם אמבטיה עומדת, רצפות מחוממות, שירותים טוטו, תאורה מותאמת אישית, ומקלחת גדולה פתוחה. רמות רביעית וחמישית: כל אחת מהן כוללת דירת סינגל-פלור מלאה שתכיל שני חדרי שינה הפונים דרומה, חלל גדול מרווח עם מטבח מודרני בקונספט פתוח, ושני חדרי רחצה מלאים. פרטי השכירות ותוכניות קומות חלופיות זמינים לפי בקשה.

זו השקעה משותפת עם סטפני ברקין מ-R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.