44 מזרח 82 רחוב הוא טאון האוס מפואר, שעוצב מחדש, המציע קנה מידה מרהיב, אור טבעי יוצא דופן, ותנאים מוכנים למעבר באחד מהחסימות המגורים המבוקשות ביותר בצד המזרחי העליון. ממוקם באופן מושלם בין שדרות מדיסון ופארק ורק בלוק אחד ממרכז הפארק, הבית מעמיד שילוב של הבדל אדריכלי עם סביבה מגורים יוצאת דופן בלב השכונה.

המגורים שודרגו לחלוטין ושופצו באופן מקיף על ידי המעצב דייגו דלגאדו-אליאס מפריז, elevating the home לרמה אשר נדירה במגורי טאון האוס בצד המזרחי העליון. ידוע בזכות השילוב המעודן שלו ביןElegance האירופאית הקלאסית לפונקציונליות המודרנית, דלגאדו-אליאס מביא גישה אדריכלית מעמיקה לפרופורציה, אור וזרימת חלל, דבר שמוביל לפנים שמרגישים מרוממים, אחידים וכשירים מאוד.

שטח הבית הוא כ-6,310 רגליים רבועות בחמישה קומות מלאות, עם גישה במעלית לארבע קומות, ומאפיין נדיר של חשיפה צפונית, דרומית ומערבית - שילוב יוצא דופן עבור טאון האוס. הכיוון עם שלוש החשיפות הזה מאפשר לאור השמש לנוע ברציפות דרך הבית משעת הבוקר המוקדמת ועד שעות אחר הצהריים המאוחרות, ממלא כל קומה באור טבעי. שפע של חלונות מעודכנים וגדולים ברחבי הבית מגדיל עוד יותר את ההשפעה הזו, יוצר פנים שמרגישים פתוחים, מאווררים ומוארים בצורה יוצאת דופן, עם תחושה של נפח שאינה מושגת בדרך כלל במגורי טאון האוס מסורתיים. הבית מוגדר כיום עם ארבעות חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה מלאים ושני חדרי שירותים, מסודרים באופן מושכל לאזן בין אירוח פורמלי לחיים נוחים יומיומיים.

הקומה של הגן מקבלת את פניך דרך מסדרון וגלריה מכובדת, ומקבעה מיד את זרם האור בבית. מטבח שף מציב את הקומה הזו, כולל עבודות עץ אירופאיות בהזמנה אישית, מכשירים מהשורה הראשונה, פנקי הליכה וגישה ישירה לפטיו פרטי, יוצר חיבור חלק בין פנים לחוץ. קומה זו כוללת גם סוויטת צוות פרטית עם חדר רחצה צמוד, לצד חדר מדיה ומרתף יין, מה שהופך אותה אידיאלית גם לחיים יומיומיים וגם לאירוח נינוח. אחסון רחב משלים את הקומה.

הקומה המפוארת מוקדשת לאירוח פורמלי ומוגדרת על ידי נפח, פרופורציה ואור טבעי. סלון מלא אור עם קמין עץ מוקף בחלונות גדולים, בעוד שחדר ישיבה מעודן וחדר אוכל אלגנטי נהנים גישה ישירה למרפסת פונה דרומה, מאפשרים לאור לחדור עמוק לתוך הפנים ויוצרים זרימה חלקה בין פנים לחוץ.

הקומה השנייה ממוקמת עם סוויטת חדר שינה ראשי שלווה עם אור מעולה וקנה מידה, המציעה פרופורציות נדיבות, מספר ארונות ילדים הליכה, וחדר רחצה צמוד מפואר. קומת זה כוללת גם ספרייה או משרד עם גישה למרפסת פרטית, מספקת מפלט שקט ומואר, אידיאלי לעבודה או להרפיה.

הקומה השלישית כוללת שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד מהם עם פרופורציות טובות וממוקמים בתשומת לב, עם שפע של מקום בארון וחדרי רחצה צמודים או סמוכים, המאפשר פרטיות והפרדה.

הקומה הרביעית כוללת סוויטת חדר שינה נוספת ונפתחת ישירות לגג גן נוף מדהים, המציעה נוף פתוח של העיר, שפע של אור שמש וסביבה יוצאת דופן לאירוח, אכילה בשטח פתוח או רגעים שקטים מעל העיר.

עדכונים אחרונים כוללים חלונות מעודכנים וגבוהים-ביצועים בכל רחבי הבית, מערכת HVAC חדשה מרובת אזורים מתוצרת דאיקין, דוודי חימום ומים חדשים, עבודות עץ גרמניות שנתפרו באירופה, וחזית אבן וגג לבני ששופצה לחלוטין, מוודאת שהבית לפחות טכנית מתוחכם כמו שהוא מעניין מבחינה ויזואלית. מציע נוכחות אדריכלית, מעמד מעצב, אור טבעי יוצא דופן משלוש חשיפות, מספר מרחבים חיצוניים, ותנאים מוכנים למעבר, הוא מייצג הזדמנות נדירה לבעלות על טאון האוס שעבר שיפוץ מלא.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re