$1,560,000 - 25 BROAD Street #11S, מנהטן Financial District, NY 10004｜ID # RLS20004272

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת פנטהאוז מפוארת עם שני חדרי שינה / שני חדרי אמבטיה + שירותים:

חוו את האלגנטיות העירונית בבניין The Broad Exchange. אבן דרך איקונית זו מציעה שילוב ייחודי שלCharm נצחי ולוקסוס מודרני. עם תצורות מרווחות, גימורים מעודנים ושירותים ברמה עולמית, הדירות שלנו מספקות את המקום המושלם לסגנון חיים מתוחכם במנהטן. לא פלא ש-25 Broad נחשב לאחת הכתובות הנחשבות ביותר בניו יורק. (אכלוס מיידי)

דגשים על הדירה:

המגורים 11S משתרעים על פני 1,385 רגלים רבועים, עם רצפות עץ ותקרות בגובה 9 רגל. המטבח הפתוח הוא חלום של שף, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה מבית בוש, מילי וליברה, ומשולב עם ארונות פוליפורם שנראים נפלא, משטחי קיסרסטון ובר בלסטרה מזוגג, שמוסיף אלגנטיות ומספק אחסון נוסף תוך שילוב מושלם בין סגנון לפונקציה. המטבח המאוורר הזה נהנה מאור טבעי זורם.

חדר השינה הראשי המרווח מתאכסן בקלות במיטה בגודל קינג וכולל ארון הליכה. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי הוא נסיגת פאר, מעוטר בציוד גביש של Waterworks, משטחי שיש צ'ינצ'ילה, אריחי זכוכית איטלקיים, ואמבטיה עמוקה. חדר השינה המשני גם הוא רחב ידיים, מתאכסן במיטה בגודל קינג. יש לו חדר אמבטיה צמוד עם חלון, המציע מקום רגוע להירגע. גימורי המגורים עשויים להשתנות. התמונות הן ייצוגיות. תהנו מהנוחות של מכונת כביסה ומייבש בדירה, מה שהופך משימות יומיות לקלות. גימורי המגורים עשויים להשתנות. התמונות הן ייצוגיות.

שירותי בניין The Broad Exchange:

נבנה בשנת 1902 ומשדר את grandeur של הסגנון האיטלקי רנסנס, בניין The Broad Exchange הוא אייקון של פאר אדריכלי. הלובי ההיסטורי הגבוה קורא לכם עם פרטי תקרה משוחזרים ומדרגות כפולות מרשימות, מעוררות תחושת אלגנטיות מתמשכת.

תהנו ממגוון של מעל 8,000 רגלים רבועים של שירותים בלעדיים:

נווה מדבר על הגג: הרגעו במרפסת הגג המרווחת עם מטבחי חוץ ועמדות גריל.

מרחבים חברתיים: תהנו בלובי המגורים המרווח לעבודה משותפת או לבילוי.

כושר ופנאי: הישארו פעילים במרכז הבריאות המתקדם עם סטודיו ליוגה ותנועה, או אתגרו את עצמכם עם סימולטור הספורט המולדתי והגולף בתלת-ממד.

זמן משחק: ילדים יאהבו את אזורי המשחק הפנימיים והחיצוניים המרגשים.

ספא לחיות מחמד: מפנקו את החברים הפרוותיים שלכם בספא לפינוק חיות מחמד הממוקם במקום.

השכונה:

בניין The Broad Exchange ממוקם בצורה מושלמת בלב אזור הפיננסים. גלו את קסם הרחובות המרוצפים כמו Exchange Place ו-Broad Street, תוך שאתם נהנים מהאנרגיה החיה של העיר. חוו את פעימות מנהטן החיות. צרו איתנו קשר היום כדי לקבוע פגישה ולחוות את תמצית החיים במרכז העיר.

מכירות ושיווק בלעדיים: Reuveni LLC, d/b/a Reuveni Development Marketing, 654 Madison Avenue, Suite 1501, New York, NY 10065. וקבוצת הנדל"ן הבינלאומית של Christie's LLC, 1 Rockefeller Plaza, Suite 2402, New York, NY 10020. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהנותן חסות, 25 Broad Street L/CAL LLC, c/o LCOR Incorporated, 850 Cassatt Road, Suite 300, Berwyn, PA 19312. מספר תיק CD18-0154. כל התמונות הן הדמיות של האמן. הייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים לצורכי המחשה בלבד. על אף שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים והסרה ללא הודעה מראש. קונים פוטנציאליים מתבקשים לעיין בתנאי התכנית ההצעה המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שיכללו.

ID #‎	RLS20004272
פרטי בנין Details	The Broad Exchange , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1385 רגל מרובע , 129 מ”ר , 308 יחידות בבניין , בבניין יש 21 קומות 353 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1902
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,752
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,260
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 2, 3
	3 דקות לרכבת תחתית R, W, 1
	7 דקות לרכבת תחתית A, C
	9 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.