$22,500,000 - 778 PARK Avenue #12THFLOOR, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11023231

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בצורה מושלמת בקומה ה-12 של 778 פארק אווניו, הבניין המבוקש ביותר של רוזריו קנדלה, דירה יוצאת דופן זו משתרעת על כל הקומה וכוללת חדרי אירוח מרהיבים, תקרות גבוהות של עד 11'7" ושלושה קמינים מעץ. כל חדר מציע נופים פוטוגניים, כולל נופים של סנטרל פארק מכל החדרים הפונים מערבה. יש חמש חדרי שינה, חמישה חדרי שירותים מלאים, שני חדרי שירותים נוספים וכן ארבעה חדרי צוות.

אתה נכנס דרך לובי פרטי ואלגנטי המוביל לגלריה רחבה באורך 36'6". מהגלריה יש חדר שירותים ושני ארונות מעילים oversized. הסלון שטוף השמש מציע שלושה חלונות oversized הפונים מזרחה לעבר פארק אווניו. חדר זה בגודל 32'4" על 19'2" כולל רצפות דמוי דג ועם קמין עץ מרכזי. צמוד לצפון נמצא חדר אוכל רשמי בפינה בגודל 25'3" על 17'4" עם קמין עץ שני ולדרום נמצאת ספרייה מרהיבה עם פאנלים מעץ ופיתוחים מותאמים אישית והקמין השלישי. התוכנית המקורית של קנדלה מאפשרת בצורה מסבירת פנים זרימה יפה של חדרי אירוח שמתמזגים בצורה חלקה.

ישנם מטבח גדול ומואר עם חלון עם אי מרכזי, פינת אוכל למשרת וסתם חדר אוכל מוקף באור שמש וכן כנף צוות הכוללת חדר כביסה, חדר אוכל לצוות, שני חדרי שינה לצוות וחדר שירותים.

ישנם כנף חדרים נפרדת. בפינה נמצאת הסוויטה הראשונית המפוארת, שהיא שילוב של שני חדרי שינה. חדרי השינה נמצאים בפינה הפונים דרום-מזרח, יש חלון גדול במיוחד עם חדר שירותים צמוד, וחדר הלבשה ענק. ישנם ארבעה סוויטות חדרי שינה נוספות ושלושה חדרי שירותים מלאים.

מדרגת מדרגות מקומת הכניסה יש סוויטת צוות נוספת עם שני חדרי שינה נוספים וחדר שירותים לצוות.

נבנה בשנת 1931, 778 פארק אווניו עוצב על ידי האדריכל האגדי של מנהטן רוזאריו קנדלה ונחשב לאחת מעבודותיו הטובות ביותר. קואופרטיב זה, שמציע שירותים מלאים וקסומים, כולל רק 18 דירות; הדיירים נהנים מהשירותים והביטחון הגבוה ביותר. לבניין יש מכון כושר, חדר יוגה/מסאז' ופריזר.

יש מס רכישה של 3% שישולם על ידי הקונה. ישנה הערכה חודשית של 8,665 דולר עבור חוק מקומי 11.

זוהי הזדמנות נדירה להיות הבעלים של דירה באחת מהכתובות המבוקשות ביותר במנהטן.

ID #‎	RLS11023231
פרטי בנין Details	778 Park Avenue Bldg Corp , 5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 18 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$32,462
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	7 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.