$9,750,000 - 115 South Street, מנהטן Financial District, NY 10038｜ID # RLS11017893

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מיוחדת ליצור מגורים פרטיים איקוניים atop עסק קמעונאי, להחזיק נכס מעורב המייצר הכנסות, או לבנות אחוזה יוקרתית למשפחה חד הורית - בלב אחד היעדים המשתנים במהירות בעיר. ההיסטוריה של 115 רחוב דרום כבית אניות בסביבות 1840 נוכחת בכל מבנה, עם עמודי עץ וקורות חשופים כמו גם קירות לבנים חשופים ופתחים לקומת עליונה היוצרים רגעים שאין להם תחליף.

בגודל כולל של 13,119 רגלים רבועים ורוחב של 37 רגל, חלק זה מההיסטוריה של ניו יורק ממתין לפרק הבא שלו. כיום מאורגן כדירה עליונה חלומית עם 2 חדרי שינה ומקלחת 1.5, עם תקרות משופעות בגובה 14 רגל מעל שש דירות שכירות בחצי קומות ומקום קמעונאי מעוצב בקומת הקרקע, קיימת הזדמנות להרחיב באופן משמעותי את טביעת הרגל המגורים שלכם לשימוש יוקרתי תוך כדי הנאה מהכנסות מהדירות הנותרות למטה. ניתן להשתמש ב-FAR נוסף עם אישור LPC להוספת גג כדי ליצור עוד שטח מחיה פנימי עם נופים לנהר ולגשר ברוקלין, אם רצוי.

115 רחוב דרום נמצא בלב אזור הסיפון, שכונה שההיסטוריה שלה נמשכת כמעט ארבעה מאות. במקור נמל של חברת הודו המערבית ההולנדית, היא התפתחה עם השנים לאחד היעדים המרגשים וההיסטוריים בעיר. כיום, חזיתות מקוריות ורחובות מרוצפים נשארים, המארחים תמהיל של מסעדות, ברים, חנויות ואתרי תרבות כולל את בניין טין של ז'אן ג'ורג' ואת פיואר 17. ממוקם בקצה נהר מזרחי, תהנו מאורח חיים על שפת המים עם נופים מרהיבים וגישה נוחה לברוקלין באמצעות שירותי מעבורת.

ID #‎	RLS11017893
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 9 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 13119 רגל מרובע , 1219 מ”ר , 9 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$118,644
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית A, C, J, Z
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.