הזדמנות מיוחדת ליצור מגורים פרטיים איקוניים atop עסק קמעונאי, להחזיק נכס מעורב המייצר הכנסות, או לבנות אחוזה יוקרתית למשפחה חד הורית - בלב אחד היעדים המשתנים במהירות בעיר. ההיסטוריה של 115 רחוב דרום כבית אניות בסביבות 1840 נוכחת בכל מבנה, עם עמודי עץ וקורות חשופים כמו גם קירות לבנים חשופים ופתחים לקומת עליונה היוצרים רגעים שאין להם תחליף.

בגודל כולל של 13,119 רגלים רבועים ורוחב של 37 רגל, חלק זה מההיסטוריה של ניו יורק ממתין לפרק הבא שלו. כיום מאורגן כדירה עליונה חלומית עם 2 חדרי שינה ומקלחת 1.5, עם תקרות משופעות בגובה 14 רגל מעל שש דירות שכירות בחצי קומות ומקום קמעונאי מעוצב בקומת הקרקע, קיימת הזדמנות להרחיב באופן משמעותי את טביעת הרגל המגורים שלכם לשימוש יוקרתי תוך כדי הנאה מהכנסות מהדירות הנותרות למטה. ניתן להשתמש ב-FAR נוסף עם אישור LPC להוספת גג כדי ליצור עוד שטח מחיה פנימי עם נופים לנהר ולגשר ברוקלין, אם רצוי.

115 רחוב דרום נמצא בלב אזור הסיפון, שכונה שההיסטוריה שלה נמשכת כמעט ארבעה מאות. במקור נמל של חברת הודו המערבית ההולנדית, היא התפתחה עם השנים לאחד היעדים המרגשים וההיסטוריים בעיר. כיום, חזיתות מקוריות ורחובות מרוצפים נשארים, המארחים תמהיל של מסעדות, ברים, חנויות ואתרי תרבות כולל את בניין טין של ז'אן ג'ורג' ואת פיואר 17. ממוקם בקצה נהר מזרחי, תהנו מאורח חיים על שפת המים עם נופים מרהיבים וגישה נוחה לברוקלין באמצעות שירותי מעבורת.

A special opportunity to create an iconic private residence atop a retail business, own an income-producing mixed use asset, or build a grand single family mansion - in the heart of one of the city’s most rapidly evolving destinations. 115 South Street’s history as a ship house circa 1840 is present throughout the building’s existing fabric, with exposed timber columns and beams as well as exposed brick walls and skylights creating irreplaceable moments.

Measuring 13,119 square feet in total and spanning 37 feet in width, this piece of New York history is awaiting its next chapter. Currently configured as a dream penthouse 2-bedroom, 1.5 bathroom loft with 14-foot pitched ceilings atop six half-floor rental apartments and a gracious ground floor retail space, opportunity exists to expand your residential footprint substantially for trophy use while enjoying income from the remaining units below. Additional FAR can be deployed with LPC approval for a rooftop addition to create more interior living space with river and Brooklyn Bridge views, if desired.

115 South Street is in the heart of the Seaport district, a neighborhood whose history spans nearly four centuries. Originally a port for the Dutch West India Company, it has evolved over the years into one of the city’s most vibrant and historic destinations. Today, original facades and cobblestone streets remain, housing a mix of restaurants, bars, shops, and cultural sites including Jean Georges' Tin Building and Pier 17. Sited at the edge of the East River, enjoy waterfront lifestyle with spellbinding views and easy access to Brooklyn via ferry service.