אכלוס מיידי.

חווו יוקרה מעודנת בפנטהאוז יוצא דופן זה עם 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, המציע מרפסת גג מדהימה עם מטבח חיצוני. עם 2,721 רגלים רבועים של שטח פנימי ו-1,595 רגלים רבועים נוספים של חלל חיצוני פרטי, מגורים אלו מציעים חוויית מגורים מתוחכמת.

עם הכניסה תמצאו חדר מגורים רחב ומואר בשמש בגובה 37 רגל ו-21 רגל רוחב, עם חשיפה דרומית ותקרות בגובה 11 רגל. העיצוב הפתוח מתמזג בצורה חלקה עם מטבח גורמה וספריה/סוויטת אורחים רב תכליתית, כל אחד מהם עם מרפסת charm משלו, אידיאלי לאירוח. המטבח כולל ארונות עץ אלון במינימליזם צבוע בלבן מאיטליה, יחד עם שיש ג'וויה וניטינו. הוא מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל תנורי קונבנציה כפולים של וולף, מגירה לחימום, כיריים בגז עם חמישה מבערים עם מכסה מונח חיצוני, מקרר סאב-זירו, ואחסון יין עם אזורי אחסון כפולים ויכולת של 132 בקבוקים. פינת אוכל נפרדת מספקת אחסון נוסף.

הסוויטה הראשית כוללת שני ארונות מותאמים בגודל נדיב ואמבטיה יוקרתית משלה. האמבטיה מצוידת במתקנים של לפרוי ברוקס וכוללת רצפות של שיש קאררה מחוממת בחום, אמבטיה, מקלחת סגורה בזכוכית, ושירותים נפרדים.

המרפסת הפרטית על הגג, שעוצבה על ידי M. Paul Friedberg & Partners, מציעה נוף פנורמי צפוני, דרומי ומזרחי, כולל את מרכז העיר, בניין קריין והבניין של האמפייר סטייט. היא מציגה דק מעץ איפה עם שביל של אבן, צמחייה שופעת, ואזור ישיבה מובנה. המטבח החיצוני כולל גריל גז ומדף רטוב, הפתוח לאזור אוכל עם סוכה.

תכונות נוספות כוללות מערכת HVAC רב-אזורית, חיווט מראש עבור תריסים אוטומטיים, תאורת LED שקועה, וחדר כביסה ייעודי עם מכונת כביסה LG סמוכה ומייבש עם פתח חיצוני.

ממוקם ב-225 רחוב מזרחי 19 בתוך גרמרסי סקוור, דירה קלאסית זו מהתקופה שלפני המלחמה משלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. לדיירים יש גישה למועדון גרמרסי בשטח של 18,000 רגלים רבועים, אשר מציע בריכת שחייה באורך 75 רגל, מרכז כושר, סאונה/חדרי אדים, סטודיו ליוגה, חדר משחקים לילדים, סלון, חדר מועדון לדיירים, חדר הקרנה, ומכונת סימולציה לגולף.

אופציות אחסון פרטיות וחנייה עם שירות זמינות לרכישה, בכפוף לזמינות.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דאגלס אלימן דיפלומנט מרקטינג.

הזדמנות למגורים שווים. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD14-0390. קאבגרם ד Developer, LLC. 4611 שדרת ה-12, סוויטה 1L. ברוקלין, ניו יורק 11219. ייצוגים אומנותיים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים ותכולות ניתנים למטרות דימוי בלבד. הספונסר אינו עושה הצהרות או ערבויות אלא כפי שיכולה להיות מוצגת בתכנית ההצעה. הספונסר reserves את הזכות לעשות שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.