הוצע בלעדית על ידי צוות פוריי בקבוצת קורקורן, 739 רחוב גרנד הוא הזדמנות השקעה נדירה בשימושים מעורבים בלב ויליאמסבורג, ברוקלין. ממוקם על מקטע מובחר של רחוב גרנד, נכס זה משלב הכנסה מגורים יציבה במקום עם פוטנציאל מסחרי משמעותי ואופק ארוך טווח באחד המסדרונות הפעילים ביותר והכפופים לחוסר בת供ה של ברוקלין.

הבניין מורכב משישה דירות סטודיו יציבות שכירות מעל שטח מסחרי בקומת הקרקע, מה שיוצר שילוב אטרקטיבי של שכירות מגורים תלויה ואפשרות מסחרית יקרה. תמהיל הדירות מציע יעילות ועמידות בשכונה הידועה בביקוש השכירות הקבוע, בעוד שהמרכיב המסחרי מוסיף גמישות למשקיעים ולמשתמשים כאחד.

אחד הנקודות המהותיות בנכס הוא שטח המסחר, שמסופק ריק. זו הזדמנות מרשימה למשקיע לשכור במחיר שוק או למשתמש להקים עסק במיקום בולט בוויליאמסבורג. תכנון שטח המסחר הוא במיוחד מושך, כולל מטבח עם אוורור מלא, חצר אחורית ומרתף מלא, מה שהופך אותו ליעיל לשימושים בתחום המזון, האירוח, השירותים או חנויות חווייתיות.

הנכס מכיל כ-6,030 רגלים רבועים מעל לפני השטח וכ-7,700 רגלים רבועים של שטח בנייה גולמית, ומקבל טיפול מיסוי עדיף מסוג 2B, התומך בכלכלה של בעלות לאורך זמן בצורה יעילה. ממוקם על שטח של כ-18' x 125' ומיועד C4-4A, הבניין מציע גם כ-2,970 רגלים רבועים של פוטנציאל פיתוח נוסף, עם שטח בנייה מקסימלי מוערך של 9,000 רגלים רבועים. זה מוסיף ערך משמעותי למשקיעים השוקלים הרחבה עתידית, repositioning, או הערכה ארוכת טווח.

739 רחוב גרנד ממוקם במסדרון פעיל מאוד בוויליאמסבורג מוקף בשטחי קמעונאות חזקים בשכונה, תעבורת רגליים יומית, וגישה מצוינת לתחבורה. עוגנים סמוכים כולל חנות Whole Foods Daily החדשה ב-774 רחוב גרנד וצ'ייס ברחוב גרנד וגרהם מחזקות את המשיכה החזקה של האזור לצרכנים ונוחות. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד מתחם תחנת רחוב לורימר / שדרות מטרופוליטן, מספק גישה לרכבות L ו-G לחיבור קל ברחבי ברוקלין ולמנחטן.

בין אם עבור משקיע המחפש נכס בשימושים מעורבים עם הכנסה מגורים מוגנת, טיפול מס מעדיף, ופוטנציאל השכרה מסחרית, או עבור משתמש הסוקר להבטיח חזית במעבר שהוכח בוויליאמסבורג, 739 רחוב גרנד מציע שילוב נדיר של יציבות, גמישות ופוטנציאל ארוך טווח באחת משוקי המשנה המבוקשים ביותר בברוקלין.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.