נכס השקעות ראשוני בוויליאמסבורג עם פוטנציאל לשימוש אישי: גלו הזדמנות ייחודית ברחוב 251 ו-251 1/2 פאוורס, נכס רב-משפחתי שמתוחזק בקפדנות המציע שיעור הון של 5.6% והכנסות נטו מעל $315,000. הנכס כולל 7 יחידות הכנה מלאות להשכרה בשוק החופשי על מגרש רחב במידות 25x117 ובגודל פנים כולל של 6,260 רגל רבוע, ומהווה השקעה מפתיעה עם אפשרות למגורי בעלים בבית הכרכרה האחורי השקט.

הבניין הראשי בן שלוש קומות (3,750 רגל רבועה מעל הקרקע) מכיל שני דירות חדר שינה אחד שכל אחת תופסת קומה שלמה ברמות העליונות ושני דופלקסים גמישים להמרה עם 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה בקומה הראשונה. כל יחידה עודכנה עם רצפות פרקט, מערכת מיזוג יעילה מסוג mini-split ומטבחים פתוחים עם מדיחי כלים. חדר כביסה משותף ממוקם באופן נוח במרתף (1,250 רגל רבועה).

מופרד על ידי גינה משותפת - המציעה אפשרות לפרטיות - בית הכרכרה האחורי בן שתי הקומות מציע מגורים ראשיים אידיאליים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה או השכרה בתשואה גבוהה, עם גמישות להמיר למבנה בן 4 חדרי שינה. דמיינו את המשיכה שבמגורים בבית פרטי ושקט בגודל 1,280 רגל רבועה תוך כדי תועלת ממקור ההכנסה המשמעותי שנוצר משש יחידות המושכרות באופן קבוע בבניין הקדמי.

תיהנו מהקישוריות המעולה של הנכס, עם תחנות הרכבת התחתית ברחובות Grand Street ו-Graham Avenue ברכבת L במרחק הגעה קל, יחד עם מגוון מסעדות ובתי קפה מבוססים בשני הרחובות הראשיים עבור אוכל ושירותים. תושבים מעריכים את הקרבה לפארק קופר עבור מרחבים ירוקים ופנאי. זוהי השקעה נבונה בשוק ברוקלין שמתחזק ומתפתח בהתמדה.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.