$5,600,000 - 251 POWERS Street, הברונקס East Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20022995

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס השקעות ראשוני בוויליאמסבורג עם פוטנציאל לשימוש אישי: גלו הזדמנות ייחודית ברחוב 251 ו-251 1/2 פאוורס, נכס רב-משפחתי שמתוחזק בקפדנות המציע שיעור הון של 5.6% והכנסות נטו מעל $315,000. הנכס כולל 7 יחידות הכנה מלאות להשכרה בשוק החופשי על מגרש רחב במידות 25x117 ובגודל פנים כולל של 6,260 רגל רבוע, ומהווה השקעה מפתיעה עם אפשרות למגורי בעלים בבית הכרכרה האחורי השקט.

הבניין הראשי בן שלוש קומות (3,750 רגל רבועה מעל הקרקע) מכיל שני דירות חדר שינה אחד שכל אחת תופסת קומה שלמה ברמות העליונות ושני דופלקסים גמישים להמרה עם 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה בקומה הראשונה. כל יחידה עודכנה עם רצפות פרקט, מערכת מיזוג יעילה מסוג mini-split ומטבחים פתוחים עם מדיחי כלים. חדר כביסה משותף ממוקם באופן נוח במרתף (1,250 רגל רבועה).

מופרד על ידי גינה משותפת - המציעה אפשרות לפרטיות - בית הכרכרה האחורי בן שתי הקומות מציע מגורים ראשיים אידיאליים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה או השכרה בתשואה גבוהה, עם גמישות להמיר למבנה בן 4 חדרי שינה. דמיינו את המשיכה שבמגורים בבית פרטי ושקט בגודל 1,280 רגל רבועה תוך כדי תועלת ממקור ההכנסה המשמעותי שנוצר משש יחידות המושכרות באופן קבוע בבניין הקדמי.

תיהנו מהקישוריות המעולה של הנכס, עם תחנות הרכבת התחתית ברחובות Grand Street ו-Graham Avenue ברכבת L במרחק הגעה קל, יחד עם מגוון מסעדות ובתי קפה מבוססים בשני הרחובות הראשיים עבור אוכל ושירותים. תושבים מעריכים את הקרבה לפארק קופר עבור מרחבים ירוקים ופנאי. זוהי השקעה נבונה בשוק ברוקלין שמתחזק ומתפתח בהתמדה.

ID #‎	RLS20022995
פרטי בנין Details	9 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 6260 רגל מרובע , 582 מ”ר , 7 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 285 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,120
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q54, Q59
	4 דקות לאוטובוס B24, B43
	8 דקות לאוטובוס B60
	10 דקות לאוטובוס B48
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.