נמצא בלב רחוב וויליאמסבורג, נכס קסום זה ב-396 גרהאם אווניו, ברוקלין, NY 11211 מציע הזדמנות נדירה להחזיק באחד מהשכונות הכי תוססות ומבוקשות ברוקלין. הבית המטופח הזה בשתי משפחות עם דירה נוספת באיחוד משלב בין אופי קלאסי של ברוקלין לבין מרחב מגורים נעים, עם חדרים רחבים, אור טבעי בשפע, ותכנונים מחושבים בכל רחבי הבית.

ממוקם על מגרש בגודל 18.75 רגל על 75 רגל ומעוצב באזור R6A, נכס זה מציע גם זרימת מזומנים יציבה וגם פוטנציאל לפיתוח עתידי. ממדי המגרש ואזורי הבנייה מציעים פוטנציאל להרחבה עתידית.

הבניין כולל שלוש דירות של חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, כאשר כל דירה מציעה תכנונים נוחים עם אור טבעי בשפע. חצר אחורית מרווחת מציעה חלל חיצוני יקר ערך, בעוד מרפסת בקומה העליונה מוסיפה ערך נוסף לדיירים או לדיירי הבעלות. אידיאלי למשקיעים או בשימוש עצמי למי שמחפש הכנסה משכירות.

ממוקם вдורך מסלול גראם אוונט, בניין זה מציע נראות מצוינת ותנועה רגלית חזקה. ממוקם רק רגעים מהפינוקים המקומיים, תחבורה ציבורית, ודרכים ראשיות, נכס זה נהנה מקרבתו לרצועת הקניות של גרהאם אווניו, פארק מקקארן, וקווי הרכבת התחתית L ו-G.

אם אתם מחפשים דירה עיקרית או הזדמנות השקעה, נכס זה מספק מיקום, מגוון ערכים, וערך ארוך טווח.

אל תחמיצו את ההזדמנות להחזיק בוויליאמסבורג הנחשקת.

מושלם עבור:
• משקיעים קונים ומחזיקים
• קוני החלפות 1031
• משקיעים שמחפשים גידול בהכנסות השכרת
• מפתחים החוקרים פוטנציאל בנייה R6A (יש להתייעץ עם אדריכל)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)