זהו הזדמנות מדהימה לשכור 2,700 רגלים רבועים של שטח מסחרי יוקרתי הממוקם בקומה העליונה של מרכז מסחרי בקטגוריית A, בן שלוש קומות, לאורך Route 22 בפאוולינג. השטח מתפאר בתכנית קומה מוארת ופתוחה עם רצפות עץ יפות ושפע של אור טבעי שנשפך ממרבית החלונות של הבניין. עם כניסות קדמיות ואחוריות, הפריסה מציעה נוחות וגמישות לצרכים עסקיים מגוונים. בתוך המשרד, הסוויטה מעוצבת בתשומת לב עם אזור קבלה נעים הכולל דלפקים משיש, שני משרדים פרטיים, וחדר ישיבות עם דלתות כיס להשגת פרטיות נוספת. שירותים פרטיים ומטבח מאובזר לחלוטין מגבירים את הפונקציונליות, כולל מכשירי נירוסטה כמו מקרר מלא, מדיח כלים ומיקרוגל. ארונות לבנים מותאמים אישית, אקליפים משיש, ומקום לשולחן יוצרים אזור מנוחה נקי ומזמין. הבניין מציע מגוון של שירותים מבוקשים, כולל לובי עיקרי נגיש לפי חוקי ה-ADA, מעלית, שתי מדרגות, גנרטור גיבוי, שירותים ציבוריים בקומה התחתונה, אזור פטיו אחורי פרטי וחניון רחב שיכול להכיל כ-50 רכבים. המיקום על פינת Route 22 ו-Pine Drive מספק יתרון של רמזור המאפשר כניסה ויציאה קלה. עם ספירת תנועת רכבים יומית של 9,134 רכבים לפי מחלקת התחבורה של מחוז ניו יורק, המיקום הזה מספק visibilité exceptionnelle et exposé pour votre entreprise. השוכרים אחראים על גז, חשמל וכבלים, בעוד שהבעלים מכסה מים, ביוב, זבל, ניקוי שלג וטיפול בגינה. ממוקם בצורה אידיאלית עם גישה מהירה ל-I-684 ו-I-84, ובמרחק הליכה קצר מהמושב של פאוולינג ומתחנת רכבת ה-Metro-North, שטח זה מציע גם נוחות וגם prominance. היכנסו ונצלו את ההזדמנות להציג את העסק שלכם לאורך אחד המסדרונות המיועדים ביותר באזור.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.