דו-משפחתי טאון האוס המציע פוטנציאל להרחבה ומצבים פרטיים חיצוניים

נמצאת ברחוב שקט בין השדרות שלישית ולכסינגטון, 151 מזרח 29th סטריט הוא טאון האוס דו-משפחתי יפה המציע שימוש מיידי ופוטנציאל משמעותי. עם כ-2500 רגלים מרובעים של זכויות אוויר בלתי מנוצלות (כדי לאשר באופן עצמאי), הנכס מספק הזדמנות לצמיחה עתידית תוך כדי ייצור הכנסה ש Rental מחוזקת.

הבית מסודר כמגורים דו-משפחתיים חוקיים J-3 המורכב מדופלקס חדש שנוצר ומשופץ ביחידה 1 שמניבה $6,800 לחודש. טריפלקס מרווח, לא משופץ, ביחידה 2 שמוצעת כיום ב-$10,000 לחודש. כל דירה נהנית מאזור חיצוני פרטי משלה.

מערכת מכנית חדשה מ-2024, כולל מפלס תחתון אטום עם חיבור חשמלי וגז חדש לבית. פרטים יימסרו אם יש עניין. חדר המיכלים ואחסון יש כניסה נפרדת. ישנו פעמון וידאו נשלט אפליקציה לכל יחידה.

בין אם נקנה כמגורים ראשוניים המנוגדים להכנסה או כנכס לטווח ארוך, עם פוטנציאל הרחבה משמעותי פנימי וחיצוני, טאון האוס זה מציע גמישות במיקום מרכזי במנהטן.

יחידה 1: דופלקס מודרני עם גן פרטי

יחידה 1 היא דופלקס יפה עם שני חדרי אמבטיה וחדר שינה אחד המציע כ-1041 רגלים מרובעים פנימיים וגן פרטי שקט של 480 רגלים מרובעים. תקרות גבוהות, קיר מחיצה מזכוכית מרהיב וגישה לאזור חיצוני משני המפלסים יוצרים תחושה בהירה ואווירית. זהו חומרים ומכשירים חדשים לחלוטין מ-2024.

חדר השינה במפלס העליון מכיל מיטת קינג או מיטות קומותיים וכולל חדר אמבטיה בציפוי ממרמורת קררה עם אמבט גזירה. המטבח, אשר גמור עם מכשירים איכותיים וכפתורי קררה, נפתח ישירות אל הגן לחיית חיים נוחה וזורמת.

המפלס התחתון מציע סוויטת גמישה עם ארונות נדיבים, שני תחנות עבודה מובנות וחדר אמבטיה ממרמורת קררה עם מקלחת הליכה. קומה זו כוללת גם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא בחדר כביסה משלה ושומרת על גובה תקרה נוח של 7'3". הדלת מזכוכית יכולה להישאר פתוחה לאור ולזרימה או להיות מצוידת עם וילון פרטיות.

מעוצב בתבונה עם פונקציונליות בראש, יחידה 1 מציעה גם נוחות וגם שקט.

יחידה 2: טריפלקס מרווח עם מרפסת פרטית

יחידה 2 מתפרסת על פני שלושה קומות מלאות, מתחילה עם מפלס מגורים ופינת אוכל פתוח באורך כמעט 50 רגלים שמוביל למרפסת פרטית מהמטבח הגדול, עם כ-1581 רגלים מרובעים פנימיים. הסקלה והזרימה של מפלס זה מאפשרת מגוון סידורי מגורים ואור טבעי רב.

שני הקומות העליונות כל אחת מציעה שני חדרי שינה מרווחים וחדר אמבטיה מלא אחד, המספקים הפרדה וגמישות מצוינת. סכך אליפטי מאיר את הקומה העליונה והמדרגות, משפר את תחושת הפתיחות בכל הבית.

קירות חשופים, תאורה שוקעת, ותקרות גבוהות תורמים לאופיו של הבית, בעוד שטח ארון נרחב ומכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה תומכים בנוחות יומיומית.

עם שטח חיצוני ומידות נדיבות, יחידה 2 היא דירת טריפלקס יוצאת דופן המציעה מקום לצמיחה ולחיות בנוחות בלב מנהטן.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.