$8,499,000 - 209 E 31ST Street, מנהטן Kips Bay, NY 10016｜ID # RLS20053209

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מדהימה!

בית טאון האוס הגדול באזור קיפ'ס ביי כולל עיצוב של שני יחידות בשימוש מעורב, כאשר המשרדים המסחריים תופסים את שתי הקומות התחתונות ודופלקס מגורים מעל.

הנכס מניב שכירות גולמית של 450,000, המגובה בערבות של חברה להשכרת המשרד. הנכס מוכן ומושכר במלואו.

יחידה #1 מחולקת לשני מפלסים בנוסף למרתף ותוכנה על ידי חברה לשירותים פיננסיים. השכירות השנתית היא 300,000, מגובה בערבות של חברה ציבורית הנסחרת ב-NYSE. החוזה הוא ל-5 שנים, עם אפשרות חידוש ל-5 שנים נוספות בעלות של 330,000 בשנה.

עיצוב:

המרתף מנוצל לאחסון ולמכאניקה של הבניין. קומת הגן כוללת לובי כניסה, משרד, מטבח, חדר ישיבות, שני שירותים, וחצר אחורית. קומת הסלון כוללת את "חדר הוואנה" עם תקרות מעוטרות, בר אוני, מסך קולנוע נופל, ומערכת פרויקטור, בנוסף למשרד, אזור עבודה, ושירותים. שני הקומות העליונות comprise דופלקס שבו המוכר משלם 150,000 בשנה בנוסף למסים על הנכס במשך 5 שנים. ברמה זו ישנה סלון רחב, חדר אוכל, מטבח, משרד, חדר אמבטיה, ודק בקומה השלישית, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקומה העליונה.

המוכר פתוח לפנות את הנכס אם הרוכש מעדיף.

ID #‎	RLS20053209
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 4 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6336 רגל מרובע , 589 מ”ר , בבניין יש 4 קומות 128 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$59,976
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.