דוֹר דּוּרִי דוֹמקָן המַציע פוטנציאל הרחבה ומקומות חיצוניים פרטיים

ממוקם ברחוב שקט בין השדרות שלישית ולכסינגטון, 151 מזרח 29 ברחוב הוא דוּר דּוּרִי יפה המציע שימוש מיידי והזדמנות משמעותית. עם כ-2500 רגלים מרובעים של זכויות אוויר שלא נעשה בהן שימוש (לבדיקה עצמאית), הנכס מספק הזדמנות לצמיחה עתידית תוך כדי כך שהוא כבר מייצר הכנסה שכירות חזקה.

הבית מאורגן כדירה חוקית לשני משפחות J-3 המורכבת מדופלקס חדש ומשופץ ביחידה 1 המייצר 6,800 דולר לחודש. דופלקס מרווח, לא שופץ, ביחידה 2 המפורסמת במחיר של 10,000 דולר לחודש. כל דירה נהנית מאזור חיצוני פרטי משלה.

מערכת מכנית חדשה מהשנה 2024, כולל קומה תחתונה אטומה עם חיבור חשמלי וגז חדש לבית. פרטים יינתנו אם יש עניין. חדר המכונות ואחסון יש להם כניסה נפרדת. יש פעמון וידאו בשליטת אפליקציה לכל יחידה.

אם נרכשה כהכנסת הכנסה או כנכס לטווח ארוך, שניהם עם פוטנציאל הרחבה משמעותי פנימית וחיצונית, דוּר זה מציע גמישות במיקום מרכזי במנהטן.

יחידה 1: דופלקס מודרני עם גן פרטי

יחידה 1 היא דופלקס בשני חדרי אמבטיה, חדר שינה אחד, המתכנן להפליא ומהווה כ-1041 רגלים מרובעים פנימיים וגן פרטי שקט של 480 רגלים מרובעים. תקרות גבוהות, קיר הפרדה זכוכית מרהיב וגישה לחלל חיצוני משני הקומות יוצרים תחושה מוארת ומאווררת. הפנימיות והחומרים והאביזרים הם חדשים לחלוטין משנת 2024.

חדר השינה בקומה העליונה מתאים למיטה קינג או מיטות קומתיים וכולל חדר אמבטיה משיש קאררה עם אמבטיה. המטבח, המושלם עם מכשירים איכותיים ושיש קאררה, נפתח ישירות אל הגן לצורך חיים נוחים בין פנים לחוץ.

הקומה התחתונה כוללת סוויטה גמישה עם ארונות נדיבים, שני תחנות עבודה מובנות וחדר אמבטיה משיש קאררה עם מקלחון מרווח. קומה זו כוללת גם מכונת כביסה/מייבש בגודל מלא בחדר כביסה משלה ושומרת על גובה תקרה נעים של 7'3". ניתן לשמור את הדלת הזכוכית פתוחה לאור ולזרימה או להתקין עם מנצח פרטי.

מעוצבת בטוב טעם עם פוקנציה בראש, יחידה 1 מציעה גם נוחות וגם שקט.

יחידה 2: טריפלקס מרווח עם טרסה פרטית

יחידה 2 מתפרסת על פני שלוש קומות מלאות, ומתחילה עם רמת מגורים ואכילה פתוחה באורך כמעט 50 רגל המובילה לטרסה פרטית מהמטבח הגדול, מציעה כ-1581 רגלים מרובעים פנימיים. הגובה וזרימת הקומה הזו מאפשרים כמה סידורי מגורים ואור טבעי בשפע.

שתי הקומות העליונות מציעות כל אחת שני חדרי שינה מרווחים וחדר אמבטיה מלא, ומספקות הפרדה וגמישות מצוינות. חלון גג אובלי מ brightens את הקומה העליונה והמדרגות, ומגביר את תחושת הפתיחות בכל הבית.

לבני חשופים, תאורה שקועה, ותקרות גבוהות תורמים לאופי הבית, בעוד שהמנהל הרב דירה ומכונת כביסה/מייבש ביחידה תומכים בנוחות יומיומית.

עם חלל חיצוני והיקפים נדיבים, יחידה 2 היא דירת טריפלקס יוצאת דופן המציעה מקום לצמוח ולחיות בנוחות בלב מנהטן.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.