$3,750,000 - 151 E 29th Street, מנהטן Kips Bay, NY 10016｜ID # RLS20056372

Property Description « עִברִית Hebrew »

דו משפחתי מציע פוטנציאל הרחבה ומקומות חוץ פרטיים

ממוקם ברחוב שקט בין השדרות שלישי ולכסינגטון, 151 מזרח 29 רחוב הוא דו משפחתי יפיפה המציע שימוש מיידי ופוטנציאל משמעותי. עם כ-2500 רגלים רבועים של זכויות אוויר שלא נעשה בהם שימוש (יש לאמת באופן עצמאי), הנכס מספק הזדמנות לצמיחה בעתיד תוך כדי שהוא כבר מייצר הכנסה שכירה חזקה.

הבית מוגדר כרשות דו משפחתי חוקית J-3 המורכבת מדופלקס חדש ומשופץ ביחידת 1 שמייצרת $6,800 לחודש. טריפלקס מרווח, שאינו משופץ, ביחידת 2 שעומדת כרגע על $10,000 לחודש. כל דירה נהנית מאזור חוץ פרטי משלה.

מערכת מכנית חדשה החל מ-2024, כולל רמה תחתונה אטומה עם חיבור חשמלי וגז חדש לבית. פרטים יימסרו אם יתבקש. חדר מכני ואחסון יש לו כניסה נפרדת. יש צילצול דלת בווידיאו מבוקר באמצעות אפליקציה לכל יחידה.

אם נרכש כמקום מגורים ראשוני הנתמך על ידי הכנסה או כנכס לטווח ארוך, בשני המקרים עם פוטנציאל הרחבה משמעותי פנימית וחיצונית, הדו משפחתי הזה מציע רבגוניות במיקום מרכזי במנהטן.

יחידה 1: דופלקס מודרני עם גן שקט

יחידה 1 היא דופלקס מעוצב להפליא עם שני חדרי רחצה וחדר שינה אחד המציע כ-1041 רגלים רבועים פנימיים וגן פרטי שקט של 480 רגלים רבועים. תקרות גבוהות, קירות זכוכית מרשימים וגישה לשטח חוץ משני המפלסים יוצרים הרגשה מוארת ואווירית. הכל חדש מבפנים וחומרים ומכשירים החל מ-2024.

חדר השינה במפלס העליון מתאים למיטה קינג או מיטות קומותיים וכולל חדר רחצה עם שיש קאררה ואמבט עיסוי. המטבח, המשודרג עם מכשירים יוקרתיים ושיש קאררה, נפתח ישירות אל הגן עבור חוויית חיים ללא הפרעה בין פנים לחוץ.

המפלס התחתון כולל סוויטה גמישה עם ארונות מרווחים, שני תחנות עבודה מובנות וחדר רחצה עם שיש קאררה ומקלחת עם כניסה נוחה. קומה זו כוללת גם מכונת כביסה/מייבש בגודל מלא בחדר כביסה משלה ומתחזקת גובה תקרה נוח של 7'3". הדלת הזכוכית יכולה להישאר פתוחה לאור ולזרימה או להיות מצוידת בוילון פרטיות.

מעוצב בקפידה עם תפקוד בראש, יחידה 1 מציעה גם נוחות וגם רוגע.

יחידה 2: טריפלקס מרווח עם מרפסת פרטית

יחידה 2 נפרשת על פני שלוש קומות מלאות, מתחילה עם רמת מגורים וסעודה פתוחה כמעט באורך 50 רגל שמובילה למרפסת פרטית מהמטבח הגדול, ומציעה כ-1581 רגלים רבועים פנימיים. הגודל והזרימה של רמה זו מאפשרים סידורי מגורים מרובים ואור טבעי בשפע.

שתי הקומות העליונות מציעות כל אחת שני חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה אחד מלא, מספקות הפרדה מצוינת וגמישות. פתח עגול מואר ממלא אור בקומה העליונה ובמעקה המדרגות, משפר את התחושה של פתיחות ברחבי הבית.

לבני חשוף, תאורה שקועה ותקרות גבוהות תורמים לאופי הבית, בעוד שהמרחב הרחב בארונות ומכונת כביסה/מייבש ביחידה תומכים בנוחות יומיומית.

עם שטח חוץ ומידות נדיבות, יחידה 2 היא רשות טריפלקס יוצאת דופן המציעה מקום לצמוח ולחיות בנוחות בלב מנהטן.

ID #‎	RLS20056372
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2622 רגל מרובע , 244 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 120 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$36,768
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.