ממוקם ברחוב יפה עם עצים בלב קיפס ביי, בית דו-משפחתי זה הוא טאון-הום דו-דופלקס במצב מבני ומכני יוצא דופן ומציע גמישות רבה לרוכש המתוחכם. נכון לעכשיו, שני הדופלקסיםConfigured כדירות 3BR/2.5BA. בקומת התחתונה ישנה קיר זכוכית המורכב מפאנלים פאנורמיים מתהפכים, אשר יוצרים מעבר בלתי מורגש לחיים פנים-חוץ – מספקים אור טבעי יוצא דופן – ונוף עונתי של המרפסת הגדולה והמטופחת עם מיטות שתילה השוכנות מסביב. ישנה גם גישה בלעדית למרתף גודל מלא שאינו גמור. הקומה העליונה כוללת מטבח מעודכן ומציעה מדרגות פנימיות מחוברות ישירות לגג (שכרגע אינו גמור) עם נופים פתוחים. ישנו אור רך מצפון ומדרום במשך כל היום, אחסון מעולה, וסך הכול חמישה קודים שימושיים.

יושב על שטח של 17 x 98.75 רגל, 217 רחוב מזרחי 31 הוא נכס יפהפה המשתרע על פני מעל 1,700 רגל רבוע של FAR/SF שניתן לבנות וניתן בקלות להפוך אותו לדהרה גדול של בית משפחתי יחיד אם תרצה. לחילופין, תוכל לשמור עליו כפי שהוא ולגור באחד תוך השכרת השני, או פשוט להשכיר את שני الوיוניטים ולהשיג הכנסה מדהימה ללא העומס של חיובי תחזוקה/עזרות. הפה יועבר ריק. רכבת ה-6 נמצאת שלושה רחובות משם. אל תפספס את ההזדמנות הייחודית הזו! צור קשר איתנו היום כדי לקבוע את הביקור הפרטי שלך. נא שים לב שהתמונות הוצגו וירטואלית כדי לספק תחושת גודל.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.