ממוקם על בלוק יפהפה עם עצים בלב קיפס ביי, טאון-הום דו משפחתי זה במצב מבני ומכני מצוין ומציע גמישות רבה לקונה התובעני. Currently, שני הדופלקסים מעוצבים כדירות 3BR/2.5ba. הקומה התחתונה כוללת קיר זכוכית שנעשה על ידי פאנלים פנורמיים המסתובבים, אשר יוצרים מעבר חלק בין מגורים פנים וחוץ – המספק אור טבעי יוצא דופן – ונוף ארבע עונות של מרפסת האבן הענקית והמטופחת עם מיטות צמחייה עוטפות את השטח. היא כוללת גם גישה בלעדית למרתף בגודל מלא שאינו גמור. הקומה העליונה כוללת מטבח משודרג ומציעה גרם מדרגות פנימי מחובר ישירות לגג (כיום לא גמור) עם נופים פתוחים. יש כאן אור יפה מצפון ומדרום, אחסון מצוין, וסך הכל חמישה קומות שניתן להשתמש בהן.

יושבת על שטח בגודל 17 x 98.75, 217 East 31st Street היא נכס מדהים שיש לו מעל 1,700 רגלים רבועים של FAR/SF שניתן לבנות עליו וניתן בקלות להפוך אותו לתכשיט ענק של בית חד משפחתי אם תרצה. לחלופין, אתה יכול להשאיר את זה כמו שזה ולחיות באחד תוך השכרת השני, או פשוט להשכיר את שני היחידות ולהשיג הכנסה מצוינת בלי הנטל של תשלומי וועד הבית/HOA's. הנכס יימסר ריק. רכבת ה-6 נמצאת שלושה רחובות משם. אל תפספס את ההזדמנות הייחודית הזו! צור קשר איתנו היום כדי לקבוע את הצגת הפרטית שלך. הנך מתבקש לשים לב שהתמונות היו בסגנון וירטואלי כדי לספק תחושת גודל.

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.