נמצא ברחוב יפה עם עצים בלב קיפס ביי, בית townhome דו-משפחתי זה במצב מבני ומכני מצ outstanding ומציע גמישות רבה למתעניין המעודן. נכון לעכשיו, שני הדופלקסים מאורגנים כדירות של 3BR/2.5ba. הקומת תחתונה כוללת קיר מזכוכית שהודגם מלוחות פנורמיים המסתובבים, מה שמאפשר מעבר חלק בין פנים וחוץ - ומספק אור טבעי יוצא דופן - ונוף עונתי של מרפסת האבן הענקית והמטופחת להפליא עם ערוגות צמחייה מחבקות סביבתי. כמו כן, יש גישה בלעדית למרתף לא גמור בגודל מלא. הקומה העליונה כוללת מטבח משודרג ומציעה מדר staircase פנימית ישירה לגג (כעת לא גמור) עם נופים פתוחים. יש אור יפה המזרחי והדרומי בכל מקום, אחסון נהדר, וסך הכל חמישה קומות בשימוש.

יושב על שטח בגודל 17 x 98.75, 217 רחוב מזרחי 31 הוא נכס יפהפה שמת boast מעל 1,700 רגלים רבועים של FAR/SF שניתן לבנות עליו וניתן בקלות להפוך אותו למרהיב של משפחת אחת אם תבחר. כאופציה אחרת, ניתן להשאיר אותו כפי שהוא ולחיות באחת מהדירות תוך שכירת השנייה, או פשוט לשכור את שני היחידות ולהשיג הכנסה אדירה ללא העומס של תשלומים משותפים/HOA. ניתן לשכור נכס זה, והוא יימסר כך. רכבת ה-6 נמצאת שלושה רחובות משם. אל תפסmiss את ההזדמנות הייחודית הזו! צרו קשר היום כדי לקבוע את ההצגה הפרטית שלכם. שימו לב שהתמונות הוצגו באופן וירטואלי כדי לספק תחושת קנה מידה.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.