הזדמנות פנטסטית מחכה למשקיעים, משתמשים או מפתחים. מרכז קניות פינתי ולעצמאי זה ממוקם בהרמוניה ברחוב גרנד בלב מסדרון קניות משגשג. יחידת הקצה הנראית לעין זמינה כרגע, ומציעה אפשרות מצוינת למגוון רחב של שימושים מסחריים או משרדים. הנכס נתמך על ידי שני שוכרי קבע ותיקים, אשר מספקים הכנסה חזקה ואמינה - מה שעוזר לכסות את מרבית הוצאות התפעול. בנוסף, המגרש האחורי בגודל 3,000 רגל מרובע אספלטי מספק גמישות חשובה לחניה, אחסון חיצוני או הכנסה נוספת. אזורי התכנון החזקים C2-2 ו-R6B מאפשרים שימושים מסחריים ודיוריים גם יחד. גודל המגרש הגדול אמור לאפשר יותר מ-10,000 רגל רבוע של שטח בנייה נוסף למתן אפשרות לתוספת של קומה שנייה ושלישית למבנה הקיים. מכירה זו כוללת גם מגרש אחורי נפרד בגודל 25 x 120 המוקצה לאזור R4-1. המבנה עבר שיפוטים נרחבים לאחרונה, כולל השקעה של מיליון דולר במערכות ובתשתיות, כדי להבטיח פונקציונליות מודרנית וערך ארוך טווח. ממוקם בנוחות בין ה-Long Island Expressway לבין Queens Boulevard, הנכס נהנה מנגישות מצוינת, עם קווי רכבת התחתית E, F ו-R בקרבת מקום, כמו גם אוטובוס MTA Q59 שעוצר ישירות מולו. האזור הסובב כולל קמעונאים לאומיים בולטים ומרכזים שכונתיים, עם שלוש בתי ספר NYC סמוכים אשר מסייעים להניע תנועת רגליים עקבית. בנוסף למשיכה הייחודית שלו, הנכס נושא נגיעה של היסטוריה קולנועית - תואר כ-"The Suite Lounge" בסרט "חברדים". המוכר גם מוכן להחזיק בהלוואה אטרקטיבית מאוד, מה שהופך את זה להזדמנות השקעה עוד יותר מרתקת.

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity