$14,900,000 - 56-70 58th Street, קווינס Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

Property Description « עִברִית Hebrew »

קלינטון הול הוא בניין תעשייתי ואסיפתי רחב היקף ונדיר, הממוקם ב-56 60 ועד 56 70 ברחוב ה-58 במספט. המציע למכירה רק את הנדל"ן, הנכס יימסר ללא עסק פעיל, חוזים, הסכמים או הכנסה מובטחת, מה שמציג הזדמנות של קנבס ריק אמיתי עבור משתמשי בעלים, משקיעים, מוסדות או אסטרטגיות פיתוח מחדש.

הבניין נבנה במקור בשנת 1926, ומשקף תקופה של קביעות ויציבות מבנית. נבנה עם בטון עמיד לאש ממדרגה A ובניית פלדה, ומסודר על ידי מערכת גג מלאה מבטון, המבנה תוכנן כדי להכיל תעסוקה בהיקף גדול. לוחות הרצפה הפתוחים המרחבים מאפשרים מערכת מאזני מדוד שהתוכננה להחלקת משקלים דרך קורות מתוכננות לתוך הגג, מה שמבטל את הצורך בעמודים פנימיים ויוצר חלל רחב שניתן להשתמש בו.

הנכס מכיל כ-26,000 רגל שטח פנימי כולל קומת מרתף מאושרת, ומגובה על ידי תעודות תפוסות ברשות בעיר ניו יורק. תעודת התפוס הקיימת מאשרת שימוש אסיפתי, ומספקת ודאות משפטית וגמישות למגוון רחב של שימושים מסחריים, מוסדיים ולייצור קל בתוך סיווג ה-M1 שלו.

הקומות העליונות מוענקות ריקות. הקומה התחתונה מאוכלסת כרגע ללא חוזה כתוב, ואין הכנסה שכר המוצגת או מוגנת בהצעה זו, אך הקונה חופשי להעריך את השכירות ולהציע המשך, שכן הייתה זו תעסוקה חיובית. הנכס מוצע OTHERWISE ללא חוזים, עסקים פעילים והכנסות חוזיות.

מערכות הבניין המרכזיות, כולל חשמל, אינסטלציה וגג, עודכנו, מה שמפחית את דרישות ההוצאה הכספית בטווח הקצר. המבנה נועד במקור לתעסוקה באסיפות ומשלב בנייה בטיחותית לאש, דרכי עשיית בעיות קיימות ומערכות בטיחות חיים שתוכננו לתמוך בשימוש בהיקף גדול. הרוכשים צריכים לאמת באופן עצמאי את התאמתם הנוכחית והכנסת השימוש המותרת.

הממוקם אסטרטגית במאספט עם גישה ישירה לדרכי האקספרס של לונג איילנד וכביש בונה קווינס, הנכס מציע חיבור חזק למנהטן, ברוקלין, לונג איילנד סיטי ומרכזי תחבורה אזוריים.

קלינטון הול היה בבעלות משפחתית במשך דורות ונחשב בעיקר לאתר במאספט, אשר אירח אירועים חשובים ומופעים חיים במשך עשורים.

זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס אסיפתי רחב היקף שהוא תואם לשלטון החוק בקווינס, המוענק ללא עיכובים תפעוליים.

אנא שימו לב לאזור הקטן המסומן בסקר שפורסם, המצביע על חלוקת מגרשים ברוחב של 19 רגל.

MLS #‎	965556
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$100,758
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q58, Q59
	1 דקות לאוטובוס Q18, Q67
	8 דקות לאוטובוס B57
	10 דקות לאוטובוס Q38, QM24, QM25
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Esquire Realty Ciaramella & Co © 2026