קלינטון הול הוא בניין תעשייתי ואסיפתי רחב היקף ונדיר, הממוקם ב-56 60 ועד 56 70 ברחוב ה-58 במספט. המציע למכירה רק את הנדל"ן, הנכס יימסר ללא עסק פעיל, חוזים, הסכמים או הכנסה מובטחת, מה שמציג הזדמנות של קנבס ריק אמיתי עבור משתמשי בעלים, משקיעים, מוסדות או אסטרטגיות פיתוח מחדש.

הבניין נבנה במקור בשנת 1926, ומשקף תקופה של קביעות ויציבות מבנית. נבנה עם בטון עמיד לאש ממדרגה A ובניית פלדה, ומסודר על ידי מערכת גג מלאה מבטון, המבנה תוכנן כדי להכיל תעסוקה בהיקף גדול. לוחות הרצפה הפתוחים המרחבים מאפשרים מערכת מאזני מדוד שהתוכננה להחלקת משקלים דרך קורות מתוכננות לתוך הגג, מה שמבטל את הצורך בעמודים פנימיים ויוצר חלל רחב שניתן להשתמש בו.

הנכס מכיל כ-26,000 רגל שטח פנימי כולל קומת מרתף מאושרת, ומגובה על ידי תעודות תפוסות ברשות בעיר ניו יורק. תעודת התפוס הקיימת מאשרת שימוש אסיפתי, ומספקת ודאות משפטית וגמישות למגוון רחב של שימושים מסחריים, מוסדיים ולייצור קל בתוך סיווג ה-M1 שלו.

הקומות העליונות מוענקות ריקות. הקומה התחתונה מאוכלסת כרגע ללא חוזה כתוב, ואין הכנסה שכר המוצגת או מוגנת בהצעה זו, אך הקונה חופשי להעריך את השכירות ולהציע המשך, שכן הייתה זו תעסוקה חיובית. הנכס מוצע OTHERWISE ללא חוזים, עסקים פעילים והכנסות חוזיות.

מערכות הבניין המרכזיות, כולל חשמל, אינסטלציה וגג, עודכנו, מה שמפחית את דרישות ההוצאה הכספית בטווח הקצר. המבנה נועד במקור לתעסוקה באסיפות ומשלב בנייה בטיחותית לאש, דרכי עשיית בעיות קיימות ומערכות בטיחות חיים שתוכננו לתמוך בשימוש בהיקף גדול. הרוכשים צריכים לאמת באופן עצמאי את התאמתם הנוכחית והכנסת השימוש המותרת.

הממוקם אסטרטגית במאספט עם גישה ישירה לדרכי האקספרס של לונג איילנד וכביש בונה קווינס, הנכס מציע חיבור חזק למנהטן, ברוקלין, לונג איילנד סיטי ומרכזי תחבורה אזוריים.

קלינטון הול היה בבעלות משפחתית במשך דורות ונחשב בעיקר לאתר במאספט, אשר אירח אירועים חשובים ומופעים חיים במשך עשורים.

זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס אסיפתי רחב היקף שהוא תואם לשלטון החוק בקווינס, המוענק ללא עיכובים תפעוליים.

אנא שימו לב לאזור הקטן המסומן בסקר שפורסם, המצביע על חלוקת מגרשים ברוחב של 19 רגל.

Clinton Hall is a rare large format industrial and assembly building located at 56 60 to 56 70 58th Street in Maspeth, Queens. Offered as a real estate only sale, the property will be delivered without an operating business, leases, contracts, or guaranteed income, presenting a true blank canvas opportunity for owner users, investors, institutions, or redevelopment strategies.


Originally constructed in 1926, the building reflects an era of permanence and structural integrity. Built with Class A fireproof concrete and steel construction and supported by a full concrete roof system, the structure was designed to accommodate large scale assembly occupancy. Its expansive open floorplates are enabled by a reverse engineered mezzanine system that transfers loads through engineered trusses into the roof, eliminating the need for interior columns and creating wide span usable space.



The property contains approximately 26,000 square feet of total interior space, including a legalized basement level, and is supported by Certificates of Occupancy on file with the New York City Department of Buildings. The existing Certificate of Occupancy authorizes assembly use, providing legal certainty and flexibility for a wide range of commercial, institutional, and light manufacturing uses within its M1 zoning designation.


Upper levels are delivered vacant. The lower level is currently occupied without a written lease, and no rental income is being represented or guaranteed in this offering but the buyer is free to evaluate the tenancies and offer a continuation, as it has been a positive occupancy. The asset is otherwise offered free of leases, operating businesses, and contractual income.


Major building systems, including electrical, plumbing, and roofing, have been updated, reducing near term capital expenditure requirements . The structure was originally conceived for assembly occupancy and incorporates fire safe construction, existing means of egress, and life safety systems designed to support large scale use . Purchasers should independently verify current compliance and allowable occupancy.


Strategically located in Maspeth with direct access to the Long Island Expressway and Brooklyn Queens Expressway, the property offers strong connectivity to Manhattan, Brooklyn, Long Island City, and regional transportation hubs.


Clinton Hall has been family owned for generations and is widely regarded as a Maspeth landmark, having hosted significant events and live performances over the decades.


This is a rare opportunity to acquire a legally compliant, large scale assembly asset in Queens delivered free and clear of operating encumbrances.

Please take note of the small highlighted area of the posted survey, denoting a 19 foot wide forthcoming lot subdivision.