$1,350,000 - 8307 Grand Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות להשקעה בנכס מעורב שימוש מובחר הממוקם באחד מהמסדרונות המסחריים העמוסים ביותר של אלמהרסט. הנכס כולל יחידת קמעונאות בקומת הקרקע המאוכלסת כיום על ידי חנות מוזיקה ושתי דירות מגורים בקומה השנייה (קדמית ועורפית), כל אחת עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. מרתף מלא מספק מרחב נוסף לשימוש ואחסון.

הבניין בגודל 20 רגל x 55 רגל על מגרש בגודל 20 רגל x 57 רגל, עם שטח פנימי כולל של כ-3,300 רגל רבוע. הנכס מצויד בשני מוני חשמל נפרדים, מוני גז ודודי חימום.

פיננסים:
• הכנסה חודשית נוכחית משכר דירה: $6,920
• כל היחידות מושכרות במלואן עם דיירים יציבים שמשלמים (מוגש תפוס)
• מס רכוש שנתי: $9,183

הדגשות מיקום:
• נראות מעולה על גרנד אבניו, רצועת המסחר המשגשגת של אלמהרסט
• גישה ישירה לשירות האוטובוס Q58 לרחוב הראשי בפלאשינג
• הליכה של 9 דקות לקווי הרכבת התחתית M/R
• מוקף בסופרמרקטים, מסעדות, מכבסות ונוחות שכונתית

אזורים: R4, C1-3 (מעורב שימוש)

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מעורב שימוש המייצר הכנסות במלואו במיקום מבוקש מאוד באלמהרסט עם פוטנציאל גבוה להערכה.

MLS #‎	949794
שנת בנייה Construction Year	1945
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,183
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q58, Q59
	2 דקות לאוטובוס Q47
	6 דקות לאוטובוס Q60
	9 דקות לאוטובוס Q53
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of E Realty International Corp © 2026