הזדמנות השקעה נדירה בלב קולג' פוינט. הבניין המעורב הזה, עשוי כולו לבנים וחצי-צמוד, נמצא על מגרש של 25x100 רגל עם שטח בניין של 25x40 רגל וזונינג נדיר M1-2. הנכס הזה הוא נכס בעל תשואה גבוהה. הקומה הראשונה מאוישת על ידי שוכר מסחרי יציב עם אפשרויות למסירה ריקה או להשאיר להשגת מזומן מיידי. הקומות השנייה והשלישית שופצו לחלוטין ומסופקות ריקות, עם יחידת 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי אמבטיה ויחידת 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי אמבטיה, בהתאמה. כל הבניין עודכן פנימית וחיצונית, כולל מזגנים מפוצלים, 3 מוני גז נפרדים, 3 מוני חשמל ו-3 מערכות חימום ומים חמים עצמאיות לניהול קל. תוספות נוספות כוללות חניה נפרדת עבור 2 רכבים עם פוטנציאל להרחבה למחסן, חצר גדולה לחניה נוספת, ומרתף עם שירותים מותקנים. מיקום מעולה רק 3 דקות מהמסעדות המקומיות ואוטובוס Q25 עם גישה ישירה ל-Main St Flushing.

Rare investment opportunity in the heart of College Point. This semi-detached all-brick mixed-use building sits on a 25x100 lot with a 25x40 building footprint and rare M1-2 zoning. This property is a high-yield asset. The first floor is occupied by a stable commercial tenant with options to deliver vacant or keep for immediate cash flow. The second and third floors are fully renovated and delivered vacant, featuring a 2-bedroom 1.5-bathroom unit and a spacious 3-bedroom 1.5-bathroom unit respectively. The entire building has been updated internally and externally, including split-unit ACs, 3 separate gas meters, 3 electric meters, and 3 independent heating and hot water systems for easy management. Additional features include a detached 2-car garage with expansion potential for a warehouse, a large backyard for extra parking, and a basement with a half-bath. Prime location just 3 minutes from local dining and the Q25 bus with direct access to Main St Flushing.