ממוקם בלב קולג' פוינט, רק דקות מפלאשינג, נכס תעשייתי מאורגן היטב, המניב הכנסות, מציע הזדמנות השקעה חזקה באחד מהמסדרונות המסחריים האסטרטגיים ביותר של קווינס.
הנכס כולל שני יחידות מחסן פועלות לחלוטין. היחידה הראשונה, בגודל של כ-1,200 רגל רבוע, מושכרת למפיץ מוכר של סחורות טקסטיל. היחידה השנייה, בגודל של כ-2,000 רגל רבוע, מוכנת כמחסן מקורר ופעילות עסקית פעילה. שתי יחידות המחסן מציעות דלתות חניה, כ-11x9.
ביחד, היחידות מייצרות הכנסות שכירות שנתיות של כ-88,000 דולר, עם הוצאות תפעוליות כוללות של כ-28,000 דולר בשנה, מה שמספק זרימת מזומנים אמינה ותשואות אטרקטיביות.
עם שכירות יציבה, שימוש תעשייתי גמיש, ומיקום מרכזי בקולג' פוינט סמוך לדרכי תחבורה עיקריות ולשוק פלאשינג, נכס זה מציע הן הכנסה מיידית והן פוטנציאל ארוך טווח למשקיעים המחפשים עמידות וצמיחה במגזר התעשייתי של קווינס.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.