ממוקם בלב קולג' פוינט, דקות ספורות מפלאשינג, פורטפוליו זה של שני נכסים מציע הזדמנות השקעה משכנעת באחד מהמסדרונות המסחריים האסטרטגיים והצומחים במהירות ביותר בקווינס.

הפורטפוליו כולל נכס מחסן תעשייתי שמוקפד היטב ובניין משולב מסחרי ומגורים, המציעים למשקיעים שילוב מאוזן של הכנסה יציבה, שימוש גמיש ופוטנציאל צמיחה ארוכת טווח.

הנכס התעשייתי מורכב משתי יחידות מחסן פונקציונליות לחלוטין שטחן הכולל כ-3,200 רגלים רבועים. היחידה הראשונה, שטחה כ-1,200 רגלים רבועים, מושכרת למפיץ סחורות טקסטיל שהוקם, בעוד שהשנייה, שטחה כ-2,000 רגלים רבועים, פועלת כמחסן קירור ומתקן עסקי פעיל. לשתי היחידות דלתות גראג' בגודל של בערך 11 רגל על 9 רגל, המאפשרות פעולות טעינה ולוגיסטיקה יעילות. הנכס מגלגל כיום הכנסות שכירות שנתיות של כ-88,000 דולר עם הוצאות תפעול של כ-28,000 דולר, מספק תזרים מזומנים חזק וביצועים אמינים.

הנכס השני הוא בניין משולב בשטח של 5,234 רגלים רבועים המציע גמישות מסחרית והכנסות מגורים יציבות. הקומה התחתונה והקומה הראשית מספקות שטח משרדים ניתנים להתאמה של כ-660 עד 2,000 רגלים רבועים, עם כניסות קדמיות וכניסות צדדיות, מה שיוצר הזדמנות אידיאלית עבור משתמש בעלים או שוכרים מסחריים נוספים. הקומות השנייה והשלישית כוללות יחידות דירות רב-משפחתיות מאוכלסות במלואן, המספקות הכנסות שכירות יציבות.

יחד, נכסים אלו מספקים פרופיל השקעה מגוון המשלב תעשייה, מסחר ומקורות הכנסה מגורים. ממוקם ליד נתיבי תחבורה מרכזיים והמרכז הכלכלי של פלאשינג, הפורטפוליו נהנה מביקוש חזק מצד שוכרים, גישה מצוינת וצמיחה מתמשכת של שוק קווינס. ההצעה הזו מייצגת הזדמנות נדירה עבור משקיעים שמחפשים תזרים מזומנים אמין היום עם פוטנציאל עלייה משמעותי בטווח הארוך.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.