$2,710,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, קווינס College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « עִברִית Hebrew »

במרכז קולג' פוינט, דקות ספורות מפלאשינג, מציעה תיק נכסים זה הזדמנות השקעה compelling באחד מהמסדרים המסחריים האסטרטגיים והמהירים ביותר בצפון קווינס.

התיק כולל נדל"ן תעשייתי במחסן מתוחזק היטב ובניין מסחרי ודיור מעורב, המעניקים למשקיעים שילוב מאוזן של הכנסה יציבה, שימוש גמיש ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.

הנכס התעשייתי כולל שני יחידות מחסן פונקציונליות לחלוטין totaling בערך 3,200 רגל מרובע. היחידה הראשונה, בערך 1,200 רגל מרובע, מושכרת לגורם מפורסם בתחום מוצרי הבד, בעוד שהשנייה, בערך 2,000 רגל מרובע, פועלת כמחסן מקורר ומתקן עסקי פעיל. לשתי היחידות דלתות של מוסך בגודל 12' x 12', התומכות בתהליכי טעינה ולוגיסטיקה יעילים. הנכס מייצר כיום כ-88,000 דולר בהכנסות שכירות שנתיות עם הוצאות תפעול של כ-28,000 דולר, ומספק תזרים מזומנים חזק וביצועים מהימנים.

הנכס השני הוא בניין בשטח של 5,234 רגל מרובע בשימוש מעורב, המציע גם גמישות מסחרית וגם הכנסה דיורית יציבה. הקומה התחתונה והקומה הקרקעית מספקות בערך 660 עד 2,000 רגל מרובע של שטח משרד שמתאים לשימוש עם כניסות מקדימה ומהצד, מה שיוצר הזדמנות אידיאלית לבעל משתמש או להשכרה מסחרית נוספת. הקומות השנייה והשלישית כוללות דירות מרובות משפחות תפוסות לחלוטין, המספקות הכנסה שכירות יציבה.

ביחד, נכסים אלו מספקים פרופיל השקעה מגוון המשלב הכנסות תעשייתיות, מסחריות ודירות. ממוקמים סמוך לנתיבי תחבורה מרכזיים ולמרכז הכלכלי של פלאשינג, התיק נהנה מביקוש חזק לשוכרים, גישה מצוינת והצמיחה המתמשכת בשוק קווינס. ההצעה הזו מציגה הזדמנות נדירה למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים מהימן היום עם פוטנציאל עלייה משמעותי לטווח הארוך.

MLS #‎	967603
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$51,500
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q20B, Q25
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q65
	6 דקות לאוטובוס Q76
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of BERKSHIRE HATHAWAY © 2026