$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « עִברִית Hebrew »

לאורך הזרם היציב של דרך מדינת ניו יורק 376 בואפינגרס פאלס, הנכס שמזוהה כמספר זיהוי מיסוי 0135689-6358-01-337829-0000 יושב בתוך אזור CC — מסחרי קהילתי. זהו שטח שעוצב לא רק על ידי מידה אלא גם על ידי תנועה. דרך 376 אינה כביש צדדי שקט. היא מחברת — מקשרת שכונות, בתי ספר ות hubs מסחריים סמוכים. כל יום, התנועה זורמת בשני הכיוונים, נושאת לקוחות פוטנציאליים, לקוחות וחשיפה. תכנון ה-Zoning של CC recognizes את הקצב הזה. הוא נכתב עבור מסדרונות שבהם מסחר שייך, אך היכן שבנייה ו תכנון חשובים לא פחות מחשיפה. תכנון מסחרי קהילתי מזמין חנויות קמעונאיות, משרדים מקצועיים, שטח רפואי, מסעדות ועסקים שממוקדים בשירות. זה דורש תכנון אתר מחושב — חניה מחושבת לפי השימוש, דחיקות שמייצרות סדר, נוף שמרכך פינות, ובדיקה שמבטיחה תאימות עם הנכסים הסובבים. זה מסחר עם מגני גדר. עומדים בקצה הנכס, אפשר לדמיין את השינוי. בניין מעוצב היטב שפונה לדרך. שלט נקי נראה לנהגים העוברים. כניסות ויציאות מאורגנות המכבדות את הכביש. סוג הנוכחות המסחרית שמשרתת את הקהילה ולא overwhelm אותה. מה שהופך את הנכס הזה לאטרקטיבי הוא ההתאמה. התכנון תואם את המסדרון. המסדרון נושא ביקוש. הגגות הסובבים מייצרים צורך יומיומי - לשירותים, אוכל, שטח מקצועי, נוחות. בשוק הנדל"ן המסחרי, ההתאמה הזו מקטינה סיכון ומחדדת את הראייה. זה לא שטח ספקולטיבי שממתין לשינוי או לשינוי בקוד. המסגרת כבר במקום. ההגדרה CC קובעת את הגבולות ופותחת את הדלת באותו הזמן. היא מגדירה מה שייך כאן, ולא פחות חשוב, מה לא. בדרך 376, הזדמנות נעה עם התנועה. הנכס הזה נמצא באותו זרם - ממוקם, נראה ומוכן לרעיון שמבין איך מיקום ותכנון עובדים יחד כדי ליצור ערך מתמשך.
****חמישה נכסים אחרים זמינים כפי שמוצג בתמונות****

ID #‎	963904
פרטי בנין Details	גודל מגרש 7.5 דונם 1 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$360

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026