$69,000 - Lot 371884 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963906

Property Description « עִברִית Hebrew »

על המקטע הגולל של מסלול המדינה ניו יורק 376 בוואפינגרס פאלאס, המגרש המזוהה כמס' מס 0135689-6358-01-371884-0000 שוכן בתוך האזור R-40/80 — הגדרה שמגדירה בשקט את הגבולות ואת הפוטנציאל שלו. R-40/80 אינו שטח צפוף. זהו שטח מגורים שעוצב לפי הממדים. התכנון העירוני בדרך כלל דורש מידות מינימליות משמעותיות למגרשים — בדרך כלל 40,000 רגל רבוע כאשר מים ושירותים ציבוריים זמינים, ועד 80,000 רגל רבוע כאשר הם אינם זמינים. ההבחנה הזו לבדה אומרת לך משהו חשוב: זהו שטח שמיועד למרחב נשימה. הדרך 376 נושאת תנועה יומית יציבה — עובדים נעים צפונה ודרומה, משפחות מתמודדות עם זמני בית ספר, תושבים המחברים למסדרונות גדולים יותר. עם זאת, ההגדרה R-40/80 מחזירה את הפיתוח מהקצב הזה. מרחקים רחבים, כיסוי מגרש מבוקר, ודרישות ממדיות מבטיחות שכל בית שנבנה כאן יושב עם נוכחות, ולא בלחץ. בעמידה על המגרש, תוכל לדמיין כביש גישה ארוך המתרחב מהכביש, בהדרגה מפריד בין מיקום הבית לתנועה העוברת. עצים בוגרים נשמרו לאורך החזית. מגורים ממוקמים עמוק מספיק כדי להרגיש פרטיים ועדיין ליהנות נגישה. הת zoning הזה מעודד מגורים חד משפחתיים בעוצמה — לא תתי חדירה צפופים, אלא בתים פרטיים עם מרחב ביניהם. מה שעושה את R-40/80 מושך הוא האיזון. המסלול מספק נוחות. התכנון העירוני שומר על האופי. באזורים שבהם הצפיפות לעיתים קרובות זוחלת קדימה מגרש לגרש, ההגדרה הזו מתנגדת למגמה הזו. היא שומרת על פתיחות ומחזקת תבנית פרברית במקום עירונית. עבור בונה או משתמש סופי שמבין אדמה, הקוד הופך לחלק מהתכנון. דרישות חזית מינימליות משפיעות על הכיוונים. מרחקים בחצר מגדירים את החבילה. זמינות שירותים משפיעה על התשואה מהמגרש אם נחשבת תת חלוקה. כל תוכנית ממדית הופכת למדריך ולא למחסום. על הדרך 376, ההזדמנות יכולה ללבוש צורות רבות. חלקות מסחריות לוכדות תנועה. אזורי צפיפות גבוהה מזמינים קיבוץ. אבל R-40/80 מדבר אחרת. הוא מדבר על אריכות ימים. על בתים שעומדים ממקום רחוק מהכביש, מוקפים דשא וקו עצים. לפיתוח שנמדד באיכות ולא בכמות. מס' מס 0135689-6358-01-371884-0000 הוא יותר מאשר שטח על כביש מהיר. זהו שטח המוגדר על ידי מבנה ומרחב — ממוקם במקום שבו גישה פוגשת ריסון, ושבו הפרק הבא ייכתב בזהירות בתוך המסגרת שסיפק R-40/80.
****5 מגרשים אחרים זמינים כפי שמוצג בתמונות****

ID #‎	963906
פרטי בנין Details	גודל מגרש 4.3 דונם 1 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$206

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026