$110,000 - Lot 372686 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963901

Property Description « עִברִית Hebrew »

בקטע שנמצא במעבר פעיל של מסלול מדינת ניו יורק 376 בוופינגרס פולים, החלקה היא מזהה מס 0135689-6358-01-372686-0000 — שוכנת במדויק בתוך אזור CC (מסחרי קהילתי). זהו שטח לא רק בכביש, אלא במסדרון תנועה. מסלול 376 נושא את הקצב היומי של העיר — נוסעי בוקר, תנועת תלמידים, סידורים מקומיים, זרימה מגורים עקבית המובילה לעורקים גדולים יותר. זונינג CC נכתב עבור מקומות בדיוק כמו זה. הוא מצפה לחלונות ראווה, שלטים מקצועיים, נסיגות מנופו עם גינון, ושדות חניה מסודרים. הוא מזמין קמעונאות, משרדים, מסעדות, ועסקי שירות המשרתים את הגגות שכAlready נמצאים מסביבו. בעמידה על הנכס, אתה מרגיש את הנראות קודם כל. חזית לאורך כביש מדינתי פירושה חשיפה בכל שעה ביום. אבל זונינג CC מוסיף מבנה לנראות הזאת. פיתוח כאן ידרוש אישור תוכנית אתר, חיץ במקומות הנדרשים, ניהול גישה נכון, וחניה מחושבת לשימוש המיועד. זהו מסחרי — אבל עם משמעת. הכללים שם כדי להגן על ערך לטווח ארוך. זה לא שטח תעשייתי ספקולטיבי. זה לא שטח מוסתר המחכה לתשתיות. זהו שטח מסחרי ממוקם, משולב עם דפוסי תנועה קיימים ושכונות מבוססות. הזונינג מפחית חוסר ודאות; הוא מבהיר את הכוונה. קומפלקס של משרדים מקצועיים, מרכז קמעונאי בשכונה, קליניקה רפואית, או מסעדה בגובה קפדני יכולים להתאים במסגרת זו. בשוק שבו חלקות מסחריות ממוקמות היטב הולכות ונעשות נדירות יותר, ההתאמה בין המסדרון לזונינג חשובה. הסימון CC כאן אינו מקרי — הוא משקף את תפקיד הכביש בקהילה הרחבה יותר. הנכס מחכה לרעיון שמבין חשיפה, גישה, וריסון בו זמנית. לאורך מסלול 376, הגידול ממשיך להתקדם. החלקה הזו לא רודפת אחרי זה. היא ישובה מוכנה לזה — שטח מסחרי עם מטרה מוגדרת, ממוקם היכן שהתנועה היומית פוגשת את הביקוש המקומי.
****5 חלקות נוספות זמינות כפי שמוצג בתמונות****

ID #‎	963901
פרטי בנין Details	גודל מגרש 20.3 דונם 0 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,882

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026