גלה בניין מעורב שימושים מרשים בלב הארלם המזרחי הדינמי (אל באריו), שם העושר الثقافي נפגש עם צמיחה מואצת ונוחות שאין כמותה. הנכס כולל יחידת קמעונאות בקומת הקרקע עם ראות גבוהה - אידיאלית לבוטיק, קפה או שירות חיוני הלוכד תנועת רגליים רבה - בשילוב עם שלוש דירות מגורים מרווחות עם שני חדרי שינה מעל, שמציעות פוטנציאל הכנסה ש Rentalstrong באחד מהשכונות המבוקשות והמבעבעות ביותר במנהטן.

הדגשים המרכזיים:
מקורות הכנסה מגוונים: שטח קמעונאי עם חזית רחוב מצוינת על שדרת 2 העמוסה + 3 יחידות מגורים (כל אחת עם 2 חדרי שינה באותו פריסת, רבות עם אור טבעי ופרטים קלאסיים לפני מלחמת העולם). מיקום Prime: צעדים מתחנת רכבת 6 ברחוב 116, מרכז קניות East River Plaza (טארגט, קוסטקו, אלדי), פארק תומאס ג'פרסון, ואטרקציות מקומיות איקוניות כמו פיצריית פצים ורו'ס. גישה קלה לצד העליון של העיר, מרכז העיר והרחבת רכבת תחתית בשדרה השנייה המתקרבת. תנופת השכונה: הרנסנס של הארלם המזרחי מביא עימתו פיתוחים חדשים, מסעדות ברמה עולמית (ממסעדות טאקריות ועד איטלקיות משובחות), קירות אמנות, וקהילה חיונית - מושלמת לדיירים שמחפשים אנרגיה אותנטית של NYC עם משיכה מודרנית. פוטנציאל להוספת ערך: הזדמנות לעדכן יחידות עבור דמי שכירות גבוהים יותר או להמיר לדירות קונדומיניום בשוק עם שיעור פינוי נמוך וביקוש גובר. השקעה מוגמרת זו מספקת תזרים מזומנים יציב היום עם פוטנציאל עלייה משמעותי מחר. אידיאלי לבעלים או משקיעים חכמים המחפשים למנף את השינוי של הארלם המזרחי לנקודת חמה הבאה של מנהטן.
צור קשר לקבלה על פיננסים, שכירות, והצגה פרטית. פניות רציניות בלבד - זה לא יישאר הרבה זמן.

Discover a compelling mixed-use building in the heart of dynamic East Harlem (El Barrio), where cultural richness meets explosive growth and unbeatable convenience. This property features a high-visibility ground-floor retail unit-ideal for a boutique, café, or essential service capturing heavy foot traffic-paired with three spacious two bedroom residential apartments above, offering strong rental income potential in one of Manhattan's most sought-after up-and-coming neighborhoods.

Key Highlights:
Diversified Income Stream: Retail space with excellent street frontage on bustling 2nd Avenue + 3 residential units (all 2-bedrooms with same layout, many with natural light and classic pre-war details). Prime Location: Steps from the 116th Street 6 train station, East River Plaza shopping (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson Park, and iconic local spots like Patsy's Pizzeria and Rao's. Easy access to the Upper East Side, Central Park, and the forthcoming Second Avenue Subway extension. Neighborhood Momentum: East Harlem's renaissance brings new developments, world-class dining (from taquerías to fine Italian), art murals, and a vibrant community-perfect for tenants seeking authentic NYC energy with modern appeal. Value-Add Potential: Opportunity to update units for higher rents or convert for condo potential in a market with low vacancy and rising demand. This turnkey investment delivers stable cash flow today with significant upside tomorrow. Ideal for savvy owners or investors looking to capitalize on East Harlem's transformation into Manhattan's next hotspot.
Contact for financials, rent roll, and private showing. Serious inquiries only-this one won't last.