$5,250,000 - 172 E 112TH Street, מנהטן East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855
Property Description « עִברִית Hebrew »
מחיר מבוקש: 5,250,000 $
נכס זה, המורכב מחמישה קומות ושימושים מעורבים, ממוקם בכתובת 172 מזרח רחוב 112 במזרח הארלם. הנכס נמצא על מגרש בגודל כ-25 רגל על 100.92 רגל (2,523 רגל מרובע) ויש לו שטח בנייה כולל של כ-8,610 רגל מרובע. הבניין מכיל סך הכל 20 יחידות, כולל 18 דירות עם חדר שינה אחד ו-2 חנויות בקומת הקרקע.
פרטי הנכס:
18 יחידות מגורים: כולן דירות עם חדר שינה אחד, 17 דירות ממומנות והשכרה, 1 דירה עם שליטה על השכרה (יחידה 2D), מאוישת כעת אך לא משלמת, מציעה פוטנציאל מיידי, 2 חנויות קמעונאיות, אחת ריקה כעת עם דמי שכירות צפויים של 2,900 $/חודש. שירותים: רוב הדירות עם מדדי חשמל נפרדים; שוכרי החנויות משלמים את החשמל שלהם. מערכות הבניין: דוד הוחלף לפני כ-2-3 שנים. גודל המגרש: כ-25 רגל על 100.92 רגל (2,523 רגל מרובע). שטח הבניין: כ-8,610 רגל מרובע.
דגשים פיננסיים:
ההכנסה הגולמית הנוכחית (מגבית): 391,200 $/שנה. NOI הנוכחי: 229,000 $. NOI מייצב: 288,000 $ (כולל השכרת הדירה המפוקחת והריקה ואת החנות הריקה). מחיר המבוקש משקף שיעור קאפ של 5.5% על הכנסה מייצבת.
סיכום השקעה:
זו הזדמנות מצוינת לרכוש נכס בשימוש מעורב במנהטן עם תזרים מזומנים חזק קיים ופוטנציאל ברור לשדרוג על ידי השכרה. פוטנציאל מיידי קיים על ידי השכרת הדירה המפוקחת והריקה ואת החנות הריקה. אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס המניב הכנסה יציבה עם ערך ארוך טווח במיקום מבוקש במזרח הארלם.
ID #
RLS20067855
פרטי בנין Details
18 חדר שינה , 18 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 18 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 22 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year
1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees
$13,510
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$78,540
רכבת תחתית Subway
2 דקות לרכבת תחתית 6
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
מחיר מבוקש: 5,250,000 $
נכס זה, המורכב מחמישה קומות ושימושים מעורבים, ממוקם בכתובת 172 מזרח רחוב 112 במזרח הארלם. הנכס נמצא על מגרש בגודל כ-25 רגל על 100.92 רגל (2,523 רגל מרובע) ויש לו שטח בנייה כולל של כ-8,610 רגל מרובע. הבניין מכיל סך הכל 20 יחידות, כולל 18 דירות עם חדר שינה אחד ו-2 חנויות בקומת הקרקע.
פרטי הנכס:
18 יחידות מגורים: כולן דירות עם חדר שינה אחד, 17 דירות ממומנות והשכרה, 1 דירה עם שליטה על השכרה (יחידה 2D), מאוישת כעת אך לא משלמת, מציעה פוטנציאל מיידי, 2 חנויות קמעונאיות, אחת ריקה כעת עם דמי שכירות צפויים של 2,900 $/חודש. שירותים: רוב הדירות עם מדדי חשמל נפרדים; שוכרי החנויות משלמים את החשמל שלהם. מערכות הבניין: דוד הוחלף לפני כ-2-3 שנים. גודל המגרש: כ-25 רגל על 100.92 רגל (2,523 רגל מרובע). שטח הבניין: כ-8,610 רגל מרובע.
דגשים פיננסיים:
ההכנסה הגולמית הנוכחית (מגבית): 391,200 $/שנה. NOI הנוכחי: 229,000 $. NOI מייצב: 288,000 $ (כולל השכרת הדירה המפוקחת והריקה ואת החנות הריקה). מחיר המבוקש משקף שיעור קאפ של 5.5% על הכנסה מייצבת.
סיכום השקעה:
זו הזדמנות מצוינת לרכוש נכס בשימוש מעורב במנהטן עם תזרים מזומנים חזק קיים ופוטנציאל ברור לשדרוג על ידי השכרה. פוטנציאל מיידי קיים על ידי השכרת הדירה המפוקחת והריקה ואת החנות הריקה. אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס המניב הכנסה יציבה עם ערך ארוך טווח במיקום מבוקש במזרח הארלם.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español