מחיר מבוקש: $5,250,000

נכס זה, המוקפא היטב, הוא בניין משולב בשימושים בני 5 קומות הממוקם ב-172 רחוב מזרחי 112 באיסט הרלם. הנכס נמצא על שטח של כ-25 רגל על 100.92 רגל (2,523 רגל רבוע) ויש לו שטח בניין כולל של כ-8,610 רגל רבוע. הבניין מורכב מ-20 יחידות בסך הכל, כולל 18 דירות עם חדר שינה אחד ו-2 חנויות ברמה הרחוב.

פרטי הנכס:

18 יחידות מגורים: כל הדירות הן בסגנון חדר שינה אחד, 17 דירות עם שכר דירה מוסדר, 1 דירת שכר דירה מפוקחת (יחידה 2D), כיום מאויישת אך אינה משלמת, מציעה הזדמנות מיידית 2 חנויות קימש, אחת ריקה כיום עם שכר דירה צפוי של $2,900 לחודש שירותים: רוב הדירות מצוידות במדדים חשמליים נפרדים; דיירי החנויות משלמים את חשמלם בעצמם מערכות הבניין: דודי החימום הוחלפו לפני כ-2-3 שנים גודל מגרש: כ-25 רגל על 100.92 רגל (2,523 רגל רבוע) שטח הבניין: כ-8,610 רגל רבוע נקודות עיקריות כלכליות:

הכנסה גולמית נוכחית (אסופה): $391,200 בשנה NOI נוכחי: $229,000 NOI ממוסד: $288,000 (כולל השכרת הדירה המפוקחת הריקה והחנות הריקה) מחיר המבוקש משקף שיעור תשואה של 5.5% על הכנסה ממוסדת תקציר השקעה:

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס בשימושים מעורבים במנהטן עם תזרים מזומנים קיים חזק ונראות ברורה להגדלה באמצעות השכרה. הגדלה מיידית זמינה על ידי השכרת הדירה המפוקחת הריקה והחנות הריקה. אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס המניב הכנסה יציבה עם ערך ארוך טווח במיקום במזרח הרלם, שיש בו ביקוש גבוה.

נשלח מהאייפון שלי

Asking Price: $5,250,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 5.5% cap rate on stabilized income Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.

Sent from my iPhone