$5,995,000 - 35 IRVING Place, הברונקס Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20072814

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש בית מוכן למגורים ישירות מדפי מגזין עיצוב.

הבית יוצא הדופן הזה, שעוצב על ידי המעצבת הפנימית הנודעת והמרבה לפרסם ג'ני דינה קירשנר מבוקלין, משקף מעל 20 שנות ניסיון ביצירת מגורים מתוחכמים אך מעשיים מאוד עבור משפחות בניו יורק. כל פרט נחשב בכובד ראש - חיבור בין חומרים נצחיים למערכות מודרניות כדי לספק נוחות, יעילות ולוקסוס רגוע בכל פינה. הבית תוכנן עם מחשבה על אירוח, ומציע מספר חללים להתכנס בהם, כולל אזור אוכל נפרד, מטבח חיצוני ועוד רבים.

רמת הגן היא הלב של הבית, עם תקרות בגובה כמעט 11 רגל ומטבח רחב לפנסים עם משטחי שיש ברצ'יה קפריה איטלקיים, ארונות מותאמים אישית ומכשירים מהשורה הראשונה כולל טווח אינדוקציה GE Monogram, מקרר בעיצוב מיוחד ומדיח כלים של מילה. מערכת מים מסוננים בהפוכה מבטיחה שיותר לא תשתמש ב-Brita. התכנון זורם ללא הפרעה לחללי מגורים ואוכל נפרדים המיוצבים על ידי קמין גז, בנוסף למשרד נפרד ובר מותאם אישית עם מקרר יין ויוצר קרח, אידיאלי לאירוח. חדר שירותים מעוצב ואזור מיזוג אוויר ייעודי משלים את הרמה.

הרמה התחתונה גמורה ומעוצבת במחשבה, ומציעה קולנוע ביתי עם פרויקטור לייזר 4K, טיפול קולי בקירות, רצפת פקק, סאונה אינפרא אדומה לשניים, חדר שירותים, חדר כביסה עם תחנת קיפול, אחסון נדיב ואזור מיזוג אוויר משלה.

בקומה העליונה, הסוויטה הראשית כוללת תקרות בגובה 10 רגל, מרפסת פרטית, ארון הליכה וחדר אמבטיה דמוי ספא עם רצפות משיש מחוממות, אמבטיה, מקלחת גשם וחדר מים נפרד. משרד ביתי עם ארון יכול לשמש כחדר שינה חמישי או חדר ילדים. הקומה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה מוארים - שניים עם חדרי רחצה צמודים - גמורים בשיש ואבן גיר, עם שטח אחסון נדיב בכל מקום. חדר רחצה שלישי כלול גם בקומה הזו כך שאף אחד לא צריך לחלוק.

חיים חיצוניים מתפרסים על פני מספר טרסות וגינה מטופחת עם מטבח חיצוני, גריל בנוי, אזורי אוכל ומערכת השקיה. דגשים נוספים כוללים בידוד רעש בין הקומות, מערכת מיזוג אוויר רב-אזורים מיצובישי, מערכת אוויר חדש ERV, מערכת מים חמים Rapid Navien, בידוד מתמשך להוצאות אנרגיה נמוכות, וחשמל מוכן לרכב חשמלי בחזית הבית.

אל תפספסו הזדמנות נדירה זו להיות הבעלים של בית מעוצב בקפידה, חסכוני באנרגיה, בלב קלינטון היל. פנו להופעה פרטית שלכם היום.

ID #‎	RLS20072814
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2024 רגל מרובע , 188 מ”ר , בבניין יש 2 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,096
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B26
	2 דקות לאוטובוס B48, B52
	3 דקות לאוטובוס B25
	6 דקות לאוטובוס B44, B45, B49
	7 דקות לאוטובוס B38, B65
	8 דקות לאוטובוס B44+
	9 דקות לאוטובוס B69
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	6 דקות לרכבת תחתית S
	7 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.