תחת חוזה$2,995,000 CONTRACT - 198 PUTNAM Avenue, הברונקס Bedford-Stuyvesant, NY 11216｜ID # RLS20016637

Property Description « עִברִית Hebrew »

הקדמה למבנה טאון האוס דו-משפחתי משופץ לחלוטין בכתובת 198 פוטנם אבן, למכירה בברוקלין, ביידפורד-סטויוואנט. הטאון האוס בן ארבע הקומות עם מרתף גמור משתרע על פני 3,341 רגל רבוע ומשלב בצורה חלקה בין קסם היסטורי למותרות מודרניות. עם חמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה מלאים ושני חדרי אמבטיה חצי, הבית המרווח הזה מושלם לדיירים סופיים או למשקיעים המבקשים נכס מוכן למעבר באחד השכונות המבוקשות ביותר של ברוקלין.

ברגע שתגיעו, תתפסו את קסם הבית המוצג בעיצובו - כוללים צדדים מחומר Hardie איכותי, מרפסת קדמית מקסימה עשויה אבן כחולה עם מקום ישיבה, וקופסאות עציצים מותאמות אישית שמוסיפות נופך חמים ומקבל. נכנסו פנימה דרך לובי מרוצף המוביל לאזור מגורים ואוכל באורך פתוח ואווירתי, עם רצפת עץ אלון לבנה המוגמרת בנעימות עם דפוס שברון. חדר שירותים הנמצא conveniently ממוקם ליד אזור האוכל, בעוד שהחלק האחורי של הבית נפתח למטבח שפים מרהיב. מצויד בחבילת מכשירים פרימיום - כולל מקרר דלתות צרפתיות של Sub-Zero בגובה 36 אינץ' עם פאנלים, כיריים גז La Cornue עם חמישה מבערים, כיור רחב, בר קפה ייחודי, ואחסון גדול במזווה - המטבח כולל גם דלתות צרפתיות המובילות למרפסת אחורית ולגן מלא שנעשה בו שימוש.

מדרגות בעיצוב מותאם אישית מובילות לקומה השנייה המפונקת, המכילה סוויטת הורים מרווחת עם ארון הליכה עצום וחדר אמבטיה בהשראת ספא. חדר האמבטיה כולל שני כיורים, שני ראשי מקלחת גשמים ואמבטיה גדולה, ויוצר חוויה של רגיעה אמיתית. קומה זו כוללת גם חדר שינה שני מרווח, מושלם לשימוש כמו חדר תינוקות או משרד ביתי.

הקומה השלישית מציעה שני חדרי שינה המיועדים בצורה נדיבה - אחד הפונה לאחור, אחד הפונה קדימה - כל אחד עם חדר אמבטיה משלו. חדר השינה הפונה קדימה כולל דלתות צרפתיות הפונות למרפסת פרטית. תחנת כביסה ייעודית ושני ארונות בגודל יתר להשפעת אחסון מסכמים את הקומה הזו.

עלו עוד קומה אחת למפלס הקו, המוביל ישירות אל מרפסת הגג הפרטית שלכם - מושלם להירגע, לארח או פשוט ליהנות מהנופים הפנורמיים של ברוקלין.

רמת הגינה פועלת כדירת שכירות מפוארת עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד עם מכונת כביסה משלה - אידיאלי ליצירת הכנסה פסיבית. המרתף המשופץ לחלוטין, הנגיש מהדירה של הבעלים, הוא החלל המושלם לפעילויות פנאי. כולל מקרן מחובר לקיר ומסך לסרטים, קומה זו כוללת גם חדר אמבטיה חצי נוח.

נמצאת ממש ליד שדרת בדפורד, 198 פוטנם אבן מוקפת בכמה מהגמדים המקומיים הטובים ביותר של ברוקלין. תהנו מאכילה במסעדות ידועות בשכונה כמו S'mor, The Swan, Ursula ועוד. קחו קפה ב-Burly Coffee או הקדישו את אחר הצהריים לגלות חנויות בוטיק וחנויות ישנות בקרבה. לצורך נוחות יומיומית, מספר חנויות מזון ושווקי מיוחדים נמצאים במרחק קצר. רכבות A ו-C בשדרת נוסטרנד נמצאות במרחק הליכה קצר, ומציעות נסיעה מהירה לדאון טאון ברוקלין, מנהטן ומעבר. מיקום זה אינו ניתן להחלפה וממקם אתכם בלב אחת הקהילות החיות והמותרות ביותר של ברוקלין.

ID #‎	RLS20016637
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,872
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B26
	1 דקות לאוטובוס B44
	3 דקות לאוטובוס B44+, B48, B52
	4 דקות לאוטובוס B25, B49
	8 דקות לאוטובוס B38
	9 דקות לאוטובוס B65
	10 דקות לאוטובוס B43
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C, S, A
	8 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.