בראון סטון קלאסי עם פוטנציאל הרחבה ברחוב מלא עצים ליד קלינטון היל

הבראון סטון החוקי הזה עם שתי משפחות ממוקם באופן אידיאלי ברחוב שקט, חד סטרי ומלא עצים ליד הגבול התוסס של בדפורד-סטיוורסנט וקלינטון היל. רק שני בתים מפינת הרחוב, הנכס מציע קסם נצחי, שימוש גמיש ופוטנציאל משמעותי הן למשתמשים סופיים והן למשקיעים.

עם חזית רחבה של 17.5 רגל, הבראון סטון הזה כולל FAR נוסף (יחס שטח הדירה) - יתרון נדיר למי שמעוניין להרחיב אנכית או לשנות את התכנון כדי למקסם את שטח המגורים. הפנים הנוכחי מציע שינויים מודרניים בתכנון שמספקים גמישות לשיפורים עתידיים, תוך שמירה על הקסם ההיסטורי של המבנה.

חצר אחורית מרוצפת ו deck מרווח יוצרים אזור חיצוני פרטי שמושלם לבילוי או להרפיה - תכונה בעלת ערך הולך וגדל בשוק של היום.

המבנה מציע גמישות למגוון אסטרטגיות מגורים או השקעה. בין אם אתה שוקל לגור ביחידה אחת בזמן שאתה מפיק הכנסה מהשנייה, לארח משפחה מורחבת, או לחקור הזדמנויות השכרה ארוכות טווח, לנכס הזה יש פוטנציאל חזק. פנה ישירות כדי לגלות יותר על שכירות נוכחית וערך השכירות בבניין.

המיקום מציע גישה קלה למסעדות, קניות ותחבורה. רק שני רחובות משם, תחנת פרנקלין אבניו/פולטון סטריט מספקת שירות רכבת קו C ומתחברת לשאטל של פרנקלין אבניו, שמתקיים בין פארק פרוספקט לפארק המזרחי, ומציעה מעברים חלקים לרכבות 2 ו-3. זה עושה את ההגעה למנהטן, פארק פרוספקט ויעדים תרבותיים ברחבי ברוקלין נוחה ואמינה.

קרוב ישנם מקומות אהובים בשכונה כמו פיצ'ס, סרלג'ינה ובר לונאטיק, יחד עם מבחר רחב של קפה, בוטיקים, חנויות מכולת ושירותים חיוניים לאורך רחוב נוסטרנד. מרכזי כושר, YMCA ואזורים ירוקים מוסיפים לקסם האזור למי שמעוניין בנוחות ובקהילה.

הבראון סטון הזה מייצג הזדמנות ייחודית לבעלות על חלק מע heritage הארכיטקטוני של ברוקלין תוך התאמה של הנכס לחזון שלך - בין אם כדירה, השקעה, או שניהם.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC