$1,990,000 - 69 Monroe Street, הברונקס Brooklyn, NY 11216｜MLS # 890898

Property Description « עִברִית Hebrew »

בראון סטון קלאסי עם פוטנציאל להתרחבות ברחוב שכולל עצים בגבול קלינטון היל

בראון סטון חוקי עם שתי משפחות ממוקם באופן אידיאלי ברחוב שקט, חד סטרי, שכולל עצים ליד הגבול התוסס של בדפורד-סטויבסנט וקלינטון היל. רק שתי בתים מהפינה, הנכס מציע קסם נצחי, שימוש גמיש ולמעלה משמעותית עבור הן משתמשים סופיים והן משקיעים.

עם חזית ברוחב 17.5 רגל, בראון סטון זה כולל FAR נוסף (יחס שטח רצפה) - יתרון נדיר עבור אלו המעוניינים להתרחב אנכית או לשנות את התצורה כדי למקסם את שטח המחיה. הפנים הנוכחי כולל שינויים מודרניים בתכנון שמספקים גמישות לשיפורים עתידיים, תוך שמירה על הקסם ההיסטורי של המבנה.

חצר אחורית מרוצפת לחלוטין ודק רחב יוצרים סביבה פרטית מושלמת לאירוח או להרגעת נפש - תכונה בעלת ערך הולך וגדל בשוק של היום.

הבניין מציע גמישות למגוון אסטרטגיות מגורים או השקעה. בין אם אתם שוקלים לגור ביחידה אחת בזמן שאתם מייצרים הכנסה מהשנייה, מתאימים למשפחה מורחבת, או בוחנים הזדמנויות השכרה ארוכות טווח, לנכס זה יש פוטנציאל חזק. שאלו ישירות על מנת ללמוד עוד על השכירות הנוכחית ועל ערך השכירות בבניין.

המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, קניות ותחבורה. רק שתי רחובות משם, תחנת פרנקלין אבן/רחוב פולטון מספקת שירות רכבת C ומתחברת לאוטובוס פרנקלין אבן, אשר פועל בין פארק פרוספקט לפארק מזרחי, ומציעה העברות חלקות ל רכבות 2 ו-3. זה עושה את ההגעה למנהטן, פארק פרוספקט ואטרקציות תרבותיות ברחבי ברוקלין לנוחה ואמינה.

קרוב נמצאים מקומות אהובים בשכונה כמו פיצ'ס, סראג'ינה ובר לונאטיק, יחד עם מגוון רחב של קפה, בוטיקים, חנויות מכולת ושירותים חיוניים ברחוב נוסטראנד. מרכזי כושר, ה-YMCA ומקומות ירוקים מוסיפים למשיכה של האזור עבור אלו שמחפשים גם נוחות וגם קהילה.

בראון סטון זה מייצג הזדמנות ייחודית לבעלות על חלק ממורשת האדריכלית של ברוקלין תוך התאמה אישית שתתאים לחזונכם - בין אם כמגורים, השקעה, או שניהם.

MLS #‎	890898
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 2430 רגל מרובע , 226 מ”ר 201 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,843
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B48, B52
	2 דקות לאוטובוס B26, B44
	5 דקות לאוטובוס B25
	6 דקות לאוטובוס B38, B44+, B49
	10 דקות לאוטובוס B45, B65
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	6 דקות לרכבת תחתית S
	7 דקות לרכבת תחתית G
	9 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years