מציגים את 1047 רחוב מוריס, פיתוח חדש של בית מגורים עם שש משפחות המציע חיים מודרניים באיכות גבוהה, הכנסה יציבה והזדמנות עתידית במסדרון קונקורס וילג' הצומח במהירות. עם הכנסה ברוטו של כ-180,000 דולר והכנסה נטו מוערכת של 165,000 דולר, הנכס מציע שיעור תשואה של כ-6.5% ותשואה במזומן של כ-5.25% עם 25% השתתפות במימון הנוח של היום, מה שהופך אותו להזדמנות מרתקת למשקיעים נבונים שמחפשים נכס איכותי בשוק חופשי.

בתוך הנכס, כל דירה מציגה גימורים מותאמים ועיצוב מחושב, כולל ארונות בצבע אפור אבן, דלפקי אבן לארוחת בוקר, מכשירי חשמל מנירוסטה ורצפות עץ בכל החללים. חדרי מגורים מרווחים זורמים בקלות למטבחים - אידיאלים לאירוח - בעוד שחדרי שירות ממוקמים היטב מספקים נוחות נוספת. חדרי השינה יכולים להכיל בקלות מערכות ריהוט מלאות, וכל יחידה מצוידת ביחידות קיר המספקות חימום וקירור יעילים.

התצורה של שש משפחות כוללת:
• שתי יחידות של 2 חדרי שינה / 1 חדר רחצה
• שלוש יחידות של חדר שינה אחד
• דירה אחת עם גישה לקומת הקרקע

הבניין כולל גם חנייה לשני רכבים נוספים, כמו גם שירותי כביסה משותפים, מערכת מצלמות אבטחה, ומקומות ידידותיים לחיות מחמד. השוכרים משלמים עבור החשמל והמים שלהם.

כחלק מהערך לטווח הארוך, הנכס מוגדר לאזור R7-1, המאפשר כ-3,498 רגלים רבועים נוספים שניתן לבנות, מציע הזדמנות לפיתוח או הרחבה משמעותית.

ממוקם במדויק במקטע קונקורס של הברונקס, הבניין נמצא במרחק קצר מגני משחקים, סופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר ואופציות תחבורה נרחבות (רכבות 4, B, D + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). עם גישה מהירה לנתיבי תחבורה מרכזיים וגשר ג'ורג' וושינגטון, הנסיעה נוחה ויעילה.

אם אתם משקיעים שמחפשים הכנסה חזקה עם פוטנציאל או בעלים שמחפש נכס מודרני ומוכן למגורים, 1047 רחוב מוריס בולט כהזדמנות מובילה בקונקורס וילג'.

Introducing 1047 Morris Avenue, a newly developed brick six-family townhouse offering premium modern living, strong in-place income, and future upside in the fast-growing Concourse Village corridor. With approximately $180K in gross income and an estimated $165K NOI, the property delivers a solid ~6.5% cap rate and approximately 5.25% cash-on-cash return with 25% down at today’s favorable financing, making it a compelling opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms easily accommodate full furniture sets, and each unit is equipped with wall units providing efficient heating and cooling.

The six-family configuration includes:
• Two 2-bedroom / 1-bath units
• Three 1-bedroom units
• One studio apartment with ground-floor access

The building also features parking for two additional vehicles, along with common laundry, a security camera system, and pet-friendly accommodations. Tenants pay their own utilities.

Adding to the long-term value, the property is zoned R7-1, allowing for approximately 3,498 additional buildable square feet, presenting a meaningful development or expansion opportunity.

Perfectly positioned in the Concourse section of the Bronx, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and extensive transit options (4, B, D trains + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Whether you’re an investor seeking strong income with upside or an owner looking for a modern, turnkey asset, 1047 Morris Avenue stands out as a premier opportunity in Concourse Village.