שטח מסחרי בקומת קרקע זמין להשכרה. חנות 1 (1088 רגל רבוע) וחנות 2 (488 רגל רבוע) מאוחדות כדי להציע 1576 רגל רבוע, הממוקמות בפינת שדרות קולג' ורחוב מזרח 166. שימוש מותר למשרדים מקצועיים ורפואיים, שירותים ציבוריים, סלונים, מספרות וכדומה - לא למכירה קמעונאית. המיקום מציע visibilitas máxima והולכי רגל רבים, גישה נוחה לכבישים מהירים עיקריים, i-95, i-87, i-278 ו-Henry Hudson Pkwy, אוטובוס BX32, רכבות תחתיות B ו-D. שטח מסחרי ריק עם חלונות ראווה, 2 כניסות נפרדות, 2 חדרי רחצה, תקרות בגובה 10.4 רגל, חשמל 100 אמפר, מונים נפרדים לשירות חשמל. המשכיר משלם על חימום. השוכר אחראי על חשבונות החשמל והמים שלו, התקנת מערכות מיזוג אוויר/אוורור, הסרת פסולת, בקרת מזיקים, הסרת שלג, ניקוי מדרכות, כל תחזוקה ויד זקוקה לתיקון של אינסטלציה, חשמל ודוד מים חמים עצמאי. תקופת השכרה מינימלית 3 שנים, תקופת השכרה מקסימלית 10 שנים עם אופציה לחידוש. השוכר אחראי על בניית השטח שלו, היתרי עבודה, שילוט עסקי ואישורי DOB. הצגות זמינות מיום שני עד שישי בין השעות 9:00–16:00, לפי תיאום.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC