חלל מסחרי בקומת הקרקע להשכרה. חנות 1 (1088 רגל רבוע) וחנות 2 (488 רגל רבוע) יחד מציעות 1576 רגל רבוע הממוקמות בפינת רחוב קולג' ורחוב 166 מזרח. השימוש המותר הוא למשרדים מקצועיים ורפואיים, שירותים ציבוריים, סלונים, מספרות וכדומה - לא מסחרי. המיקום מציע נראות מקסימלית ותנועת רגליים רבה, גישה נוחה לדרכי אבות ראשיות, i-95, i-87, i-278 וכביש הנרי האדסון, אוטובוס BX32, רכבות תחתיות B ו-D. חלל מסחרי פנוי עם חלונות ראווה, 2 כניסות נפרדות, 2 שירותים, תקרות בגובה 10.4 רגל, חשמל 100 אמפר, מדדים נפרדים לשירות חשמל. המשכיר משלם עבור חימום. השוכר אחראי למגוון הוצאות חשמל ומים, התקנת מערכות מיזוג/אוורור, הסרת אשפה, שליטה במזיקים, ניקוי שלג, ניקוי מדרכות, כל תחזוקה ותיקון נדרשים של אינסטלציה, חשמל ומערכת חימום מים/קולרים עצמאית. תקופת השכירות המינימלית היא 3 שנים, התקופה המקסימלית היא 10 שנים עם אופציה לחידוש. השוכר אחראי על בניית החלל שלו, היתרי עבודה, שלטי עסקים ואישורים מהמחלקה לבניינים. הצגות אפשריות בתיאום מראש.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC