$2,725,000 - 275 Water Street #5/6, מנהטן Financial District, NY 10038｜ID # RLS20070380

Property Description « עִברִית Hebrew »

במרחק צעדים ספורים מהמסעדה הנושאת את השם "ברווז שחור" של נטפליקס, בכיכובם של jude law וג'ייסון בייטמן, ובמסגרת אחד מהאזורים ההיסטוריים ביותר של המפלט במנהטן, לופט דופלקס האייקוני ב-275 רחוב מים מציע תמהיל נדיר של אופי נצחי ומגורים בקנה מידה נדיב. נבנה במהלך "הרעיון המוזהב" של העיר ניו יורק, הבניין נמצא ברחוב עם אבן מקושטת שחושף את המורשת העשירה מהמאה ה-19 של השכונה, רגעים מאז'ול סטריט, אזור הפיננסים, קווים ראשיים של רכבת תחתית, מעבורות ויעדים במרכז העיר - ועדיין נשאר שקט להפתיע על אף הקרבה לדרכים הראשיות.

הדירה מתפרסת על שטח של כ-3,121 רגל ריבועיות, flooded עם אור טבעי ומקושטת בארבע זוויות, עם נופים פתוחים של נהר, תקרות גבוהות, ותקרות בטון בעיצוב מרהיב. רצפות עץ אלון חם ולוחות קצב מוסיפים מרקם וקסם עמיד לאורך כל החלל.

המטבח הפתוח, הידוד למשק הבית, - framed עם נופים ישירים של גשר ברוקלין - זורם בצורה חלקה לאזור אוכל רחב וחדר מגורים מרשים עם נופי נהר, אידיאלי לבידור. חלל מגורים שני מרווח, המשלב פינת משרד ביתי, נהנה מחשיפה דרומית ומזרחית מוארת.

הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה גדול ואמבטיה בסגנון ספא עם אמבטיה עם ג'קוזי, מקלחת אדים, ואסלה נפרדת. שני חדרי שינה מרווחים נוספים מציעים גמישות מצוינת לאורחים או למשפחה. חדר כביסה ייעודי עם מכונת כביסה, מייבש, וכיור לסבון משלים את הבית יוצא הדופן הזה. הדירה מצוידת גם במערכת אבטחה מקיפה של Vivint, עם חיישנים על כל החלונות ודלתות, שמציעה שקט נפשי מוגבר.

נכון להיום, הדירה מוגדרת כמסוגלת ל-שלושה חדרי שינה, שני וחצי חדרי אמבטיה, התכנון הרחב והניתן להתאמה מקלה על המרה בקלות לדירת ארבע או חמש חדרי שינה או את הפוטנציאל ליצור שני יחידות נפרדות, בכפוף לאישור הבניין והממשל - מה שהופך אותה לאטרקטיבית באופן שווה כבית מגורים ראשי, בית שני, או pied-à-terre.

הקו-אופ המנוהל היטב מציע גמישות בולטת, עם שימושים של pied-à-terre ובית שני המתירים. שכירות מותרת לאחר שנתיים של בעלות. בעלי חיים מתקבלים עם אישור מועצת המנהלים, ומצגות, רכישות משותפות, והורים שרוכשים לילדיהם כולם מותרים, בכפוף לאישור מועצת המנהלים.

תושבי המקום נהנים גם מגישה לגג מרשים, המציע נופים רחבים ואמצעי יוצא דופן לרגיעה, בידור, או ליהנות מהקווים של הסביבה ונמל המים.

השכונה

כפי שציין מעצב ההפקה של נטפליקס שצילם על הבלוק, המסעדה השכנה "ברווז שחור" נבחרה על פי "ההיסטוריה הצבעונית והנהדרת" שלה, עם הצוות שמרגיש מקבל השראה וזוכה לכבוד לשמור על האזור ההיסטורי ולתת לו חיים חדשים - מדגיש את המשמעות היצירתית והתרבותית של מיקום זה.

נמל הדרום נודע בארכיטקטורה השמורה מהמאה ה-19, רחובות האבן, ומורשת ימית עמוקה. ביתו של מוזיאון נמל הדרום, רחוב שרמרהורן ההיסטורי, מגדלור מוזיאון הנמל, והליכת קנון, השכונה מציעה תחושה נדירה ואותנטית לאורך נהר המזרח.

חיי היומיום מעשירים על ידי מסעדות וריטייל ברמה עולמית, כולל "הפולטון" מאת ז'אן-ג'ורג' ובניין הטין המפורסם - שוק היסטורי מחדש מציע ספקים אמנותיים, סוחרי מוצרי מזון מיוחדים ופופ-אפים עונתיים המסתובבים. רחוב פולטון ורחוב שרמרהורן מצוידים בחנויות, ספרים, ודוכנים מקומיים שמשלבים בצורה חלקה בין הקסם ההיסטורי לבין ריטייל שנבחר בקפידה.

נמל בדרום מציע גם אווירה קהילתית תוססת, עם מוזיקה חיה, אירועים ציבוריים, שווקים, התקנות אמנותיות, וחגיגות עונתיות במהלך השנה, בתוספת התוכניות בחללי התכנסות מקומיים כמו "הפינה". מדרכות על המים מספקות נופים רחבים של נהר המזרח וגשר ברוקלין, עם גישה קלה לנחיתות נמצאות ולאזורי פארק סמוכים.

מחובר לנוחיות אך באופן ברור שקט, נמל דרום

ID #‎	RLS20070380
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 3121 רגל מרובע , 290 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות 51 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1906
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,477
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית J, Z, 4, 5, 6, A, C
	9 דקות לרכבת תחתית R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.