$2,725,000 - 275 Water Street #5/6, מנהטן Financial District, NY 10038｜ID # RLS20070380

Property Description « עִברִית Hebrew »

רק צעדים מהמסעדה הנושאת את השם "Black Rabbit" של נטפליקס, בכיכובם של ג'וד לאו וג'ייסון בייטמן, ובמרכז אחת מהאנקלבות ההיסטוריות ביותר של חוף המזרח במנהטן, הלופט הדופלקס האיקוני ב-275 רחוב ווטר מציע שילוב נדיר של אופי נצחי וחיים המתרחבים על פני שטח גדול. הבניין, שנבנה בתקופת התור הזהב של ניו יורק, נמצא ברחוב מרוצף אבני רInstantiationtion - שמשקף את המורשת העשירה של המאה ה-19 של האזור, דקות משדרת וול סטריט, מחוז הפיננסים, קווי רכבת התחתית המרכזיים, מעבורות ויעדים במרכז העיר - ועדיין נשאר שקט להפליא למרות קרבתו לדרכי התחבורה העיקריות.

שטח המגורים הוא כ-3,121 רגל רבוע, flooded עם אור טבעי ומתגאה בארבע חשיפות, נופים פתוחים של נהר, תקרות גבוהות ותקרות בטון מעוגלות מרשימות. רצפות עץ אלון חם ודקים מבשר הוסיפו מרקם ומשיכה מתמשכת ברחבי הבית.

המטבח הפתוח, הידידותי לשפים - ממוסגר על ידי נופים ישירים של גשר ברוקלין - זורם בקלות לאזור אוכל מרווח וסלון מרשים עם נופי נהר, אידיאלי לאירוח. חלל מגורים נוסף מרווח, עם פינת משרד ביתית, נהנה מחשיפות דרומיות ומזרחיות מבריקות.

הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה גדול וחדר אמבטיה כמו ספא עם אמבטיה עם ג'קוזי, מקלחת אדים ושרותים נפרדים. שתי חדרי שינה נוספים מרווחים מציעים גמישות מצוינת לאורחים או משפחה. חדר כביסה ייחודי עם מכונת כביסה, מייבש וכיור דל שCompletes this exceptional home.

נכון לעכשיו, מאורגן כדירה עם שלושה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי אמבטיה, הפריסה המרווחת והמתאימה מאפשרת המרה קלה לבית עם ארבעה או חמישה חדרי שינה או אפשרות ליצור שני יחידות נפרדות, בכפוף לאישורי הבניין והממשלה - מה שהופך אותו למרתק באותה מידה כבית מגורים ראשי, בית שני או פיד א-טר.

הקואופרטיב המנוהל היטב מציע גמישות ניכרת, עם שימושים לפיד א-טר ובית שני המותרים. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות. בעלי חיים מתקבלים עם אישור הוועד, ונתינה, רכישה משותפת ורכישת הורים עבור ילדים מותרות כולן, בכפוף לאישור הוועד.

תושבים גם נהנים מגישה לגג מצויד להפליא, המציע נופים מרחבים ואטרקציה בולטת לרגיעה, אירוח או להתרשם מהסקייליין והחוף סביבם.

השכונה

כפי שציין מעצב הפקה של נטפליקס שצילם ברחוב, המסעדה השכנה "Black Rabbit" נבחרה בזכות "ההיסטוריה הצבעונית הגדולה שלה", כאשר הצוות הרגיש השראה וכבוד לשמור על האזור ההיסטורי ולהעניק לו חיים חדשים - מה שמדגיש את החשיבות היצירתית והתרבותית של המיקום המדויק הזה.

מזח רחוב הדרום מוגדר על ידי הארכיטקטורה השמורה מהמאה ה-19, רחובות מרוצפים אבנים ומורשת ימית מעמיקה. בית למוזיאון מזח רחוב הדרום, שורת שקרמרהורן ההיסטורית, מגדלור מוזיאון המזח ו"קנון'ס וואק", השכונה מציעה תחושת מקום נדירה ואותנטית לאורך נהר המזרח.

חיי היומיום מועשרים על ידי מסעדות וקמעונאות מהשורה הראשונה, כולל The Fulton מאת ז'אן-ז'ורז' והבניין המפורסם Tin - אולם שוק היסטורי עם אמנים, קמעונאים מיוחדים ובילויים עונתיים מתחלפים. רחוב פולטון ושורת שקרמרהורן מלאים בחנויות בוטיק, חנויות ספרים ורחובות מקומיים שמתמזגים בצורה חלקה עם קסם היסטורי וקמעונאות מתבונה.

המזח מציע גם אווירה קהילתית תוססת, עם מוסיקה חיה, אירועים ציבוריים, שווקים, התקנות אמנותיות וחגיגות עונתיות במהלך השנה, בנוסף לתוכניות במקומות מפגש מקומיים כמו The Corner. טיילות חוף מספקות נופים מרהיבים של נהר המזרח וגשר ברוקלין, עם גישה קלה למקומות נחיתה ולפארקים קרובים.

מחובר בנוחות ועדיין שקט באופן מפורש, המזח מצליח לשמור על איזון נדיר בין אנרגיה עירונית לחיים רגועים על החוף - מושך הן תושבים בשעות מלאות והן מבקרים כאחד.

ID #‎	RLS20070380
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 3121 רגל מרובע , 290 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות 31 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1906
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,477
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית J, Z, 4, 5, 6, A, C
	9 דקות לרכבת תחתית R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.