בניין פוטר 145 רחוב נסאו, דירה 8א

מרכז מנהטן דופלקס 2-3 חדרים 1,600 רגל מרובע נופים אייקוניים של פארק סיטי הול

החיפוש שלך אחר חדר מגורים מרווח, מעוצב להפליא במרכז העיר עם נופים מדהימים - וערך יוצא דופן - נגמר כאן.

דירה 8א בבניין פוטר המוכר היא דופלקס לופט שנמצאת לעיתים נדירות, מציעה כ-1,600 רגל מרובע של שטח מגורים אוורירי ומואר, פרטי ושקט להפליא עם נופים פתוחים של פארק סיטי הול מכל חלון. הדירה מוגדרת כיום כדירה עם שני חדרי שינה, והיא מציעה גמישותRemarkable: כפי שמוצג בתוכניות הקומות החלופיות, ניתן בקלות ליצור חדר שינה שלישי או משרד ביתי בקומת המגורים הראשית (בהתאם לאישור הדירקטוריון).

קומה ראשית
הקומה המקדמית מקבלת את פניך לאזור מגורים ואוכל רחב המוגדר על ידי תקרות במניפות בגובה 11 רגל ושלושה חלונות גדולים framing נופים רחבים של הפארק וקו הרקיע. חשיפה מערבית מציפה את החלל באור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת אווירה גם חמה וגם יוקרתית. מטבח שף נמצא בקומה זו, עם מכשירים מנירוסטה, משטחי גרניט שחורים מלוטשים, ארונות מעץ אגס בעבודת יד ורצפה חדשה לחלוטין. חדר רחצה מלא שעבר שיפוץ לאחרונה ואחסון משולב בחוכמה - מתחת למדר staircase - משלימים את הקומה, מציעים גם יופי וגם פונקציונליות.

קומה עליונה
עלה לקומה העליונה, שם תקרות בגובה 13 רגל מעניקות תהילה לשני חדרי שינה גדולים, כל אחד מהם מציץ על פארק סיטי הול. חדר הרחצה הראשי עוצב בסגנון אלגנטי עם הרבה מקום לאחסון ומשטח, בעוד שארון מסדרון מכיל מכונת כביסה ומייבש לנוחות מודרנית.

הבניין
מעוצב על ידי האדריכל נוריס ג. סטארקוותר בשנת 1886, בניין פוטר הוא אחד מדוגמאות האדריכלות של המלכה אן המוערכות ביותר בניו יורק, עם חזית מב砖 אדום, אבן חומה וקרמיקה ייחודית. בהתאגדות ב-1980 והפיכה למבנה מוכר ב-1996, הבניין בן 11 הקומות והכולל 41 יחידות נשמר באדיקות ועודכן בחוכמה: שיפוץ הלובי (2010) החלפת מעלית (2012) החלפת חלונות (2015) מסדרונות רעננים ודק גג מעוצב דיירים נהנים ממפקח קשוב באתר, מערכת אבטחה מודרנית עם וידאו/כרטיס גישה, ודק גג משותף מדהים עם נופים פנורמיים של קו הרקיע. הבניין מאפשר מחיות מחמד, ותחזוקה היא כ-67% ניתנת לניכוי מס (התייעץ עם רואה חשבון שלך). ממוקם בצורה מושלמת בצומת של טריבקה, אזור הפיננסים, אזור נמל הים ופארק סיטי הול, בניין פוטר מציע גישה קלה למספר תחנות סאב.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).
Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subw