$1,725,000 - 145 NASSAU Street #8A, מנהטן South Street Seaport, NY 10038｜ID # RLS20006501

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין פוטר 145 רחוב נסאו, דירה 8A

מנחטאון מנהטן דופלקס 2-3 חדרים 1,600 רגל רבוע נופים איקוניים של פארק העירייה

החיפוש שלך לבית מרווח, מעוצב להפליא במרכז העיר עם נופים מדהימים - וערך יוצא דופן - מסתיים כאן.

דירה 8A בבניין פוטר המפורסם היא דופלקס לופט שנמצא לעיתים נדירות המציע כ-1,600 רגל רבוע של שטח מגורים פרטי, מלא אור ושקט להפליא, עם נופים בלתי מוגבלים של פארק העירייה מכל חלון. נכון לעכשיו מופעלת כדירה עם שני חדרי שינה, בית זה מציע גמישותRemarkable: כפי שמוצג בתוכניות הקומה האלטרנטיביות, ניתן בקלות ליצור חדר שינה שלישי או משרד ביתי בקומת הקרקע הראשית (בהיתר מהוועד).

קומת כניסה
קומת הכניסה מקבלת את פניך לאזור מגורים ומסעדה רחב ידיים המוגדר על ידי תקרות קורות בגובה 11 רגל ושלושה חלונות oversized המספקים נופים רחבים של הפארק ושל קו האופק. חשיפה ממערב ממלאת את החלל באור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת אווירה שהיא גם חמימה וגם מפוארת.
מטבח השף משמש כמוקד בקומה זו, ומספק מכשירי אלקטרוניקה מברזל חלוד, דלפקי גרניט שחור מעובד, ארונות מעץ אגסים מותאמים ורצפה חדשה לחלוטין. מערכת שירותים מלאה שעברה שיפוץ לאחרונה ואחסון מושכל - מתחת למדרגות - משלים את הקומה הזו, מציע גם יופי וגם פונקציונליות.

קומה עליונה
עלייה לקומה העליונה, שם תקרות בגובה 13 רגל מעטרות שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד מביט אל פארק העירייה. חדר האמבטיה הראשי שופץ בסגנון מודרני עם שטח דלפק ואחסון רב, בעוד שארון המסדרון מכיל מכונת כביסה ומייבש לנוחות מודרנית.

הבניין
הבניין פוטר, שעוצב על ידי האדריכל נוריס ג. סטארקווית' בשנת 1886, הוא אחד מהדוגמאות המעוררות הערצה ביותר של אדריכלות קווית אן בניו יורק, עם החזית האדומה המיוחדת, בראונסטון וטראקוטה. הוסב לשיתוף פעולה בשנת 1980 והוכרז כמבנה לשימור בשנת 1996, הבניין בן 11 הקומות ו-41 הדירות התוחזק בקפידה ונתפס ברוחב לב:
שיפוץ הלובי (2010) החלפת מעלית (2012) החלפת חלונות (2015) מסדרונות מחודשים וגג משולב מונגש לדיירים נהנים מניהול עצמאי בקירוב, מערכת אבטחה מודרנית עם מצלמות/קוד, וגג משותף מדהים עם נופים פנורמיים של קו האופק. הבניין מאפשר חיות מחמד, ותחזוקה היא בערך 67% ניתנת לניכוי מס (שוחח עם רואה החשבון שלך).
ממוקם בצורה מושלמת בצומת טרייבקה, רובע הפיננסים, רובע הנמל ופארק העירייה, בניין פוטר מציע גישה קלה לקווי רכבת תחתית מרובים ולתחנות תחבורה מרכזיות - מה שהופך אותו לנוח בדיוק כמו שהוא מכשף.

ID #‎	RLS20006501
פרטי בנין Details	The Potter Building , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1600 רגל מרובע , 149 מ”ר , 41 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות 342 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1886
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,690
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z, A, C, R, W
	3 דקות לרכבת תחתית 2, 3, 4, 5, 6
	4 דקות לרכבת תחתית E
	6 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.