$1,725,000 - 145 NASSAU Street #8A, מנהטן South Street Seaport, NY 10038｜ID # RLS20006501

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פנטסטית לגור במקום שבו טרייבקה והאזור הפיננסי נפגשים - אחד השכונות התוססות והעשירות בארכיטקטורה בעיר ניו יורק.

החיפוש שלך לבית מרווח ומעוצב בצורה יפה במרכז העיר, במצב מוכן למעבר עם נופים מהממים וערך יוצא דופן מסתיים כאן.

דירה 8A בבניין פוטר המוכר היא דופלקס לופט שמוצע לעיתים נדירות, עם כ-1,600 רגלים שטוחים של מרחב מגורים פרטי, מלא באור ושקט מדהים עם נופים בלתי מופרעים של פארק העירייה מכל חלון. כיום היא מותאמת כבית עם שני חדרי שינה, והבית הזה מציע גמישותRemarkable: כמו שמוצג בתכניות הקומות החלופיות, ניתן בקלות ליצור חדר שינה שלישי או משרד ביתי על הקומה התחתונה הראשית (בהסכמת הדירקטוריון).

רמה ראשית
הרמה הראשונה מקבלת את פניך לאזור מגורים וסעודה מרווח שהוגדר בתקרות קורות בגובה 11 רגל ושלושה חלונות גדולים המסגרות נופים נרחבים של פארקים וקו הרקיע. הפנייה מערבה ממלאה את החלל באור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת אווירה שהיא גם חמימה וגם מפוארת.
מטבח שפים מהדק את הרמה הזו, עם מכשירי נירוסטה, דלפקי גרניט שחור מלוטש, ארונות מעץ אגס מותאמים אישית ורצפה חדשה לגמרי. חדר אמבטיה מלא ששופץ לאחרונה ואזור אחסון חכם - מתחת למדרגות - משלים את הקומה הזו, מציע גם יופי וגם פונקציונליות.

רמה עליונה
עלייה לרמה העליונה, שבה תקרות בגובה 13 רגל מעניקות כתר לשני חדרי שינה רחבים, כל אחד עם נוף לפארק העירייה. חדר האמבטיה הראשי שופץ בסגנון עם הרבה מקום לדלפק ולאחסון, בעוד שארון בחלל מכיל מכונת כביסה ומייבש לנוחות מודרנית.

הבניין
מתוכנן על ידי האדריכל נוריס ג'. סטארקווית'ר בשנת 1886, בניין פוטר הוא אחד הדוגמאות המוערכות של ארכיטקטורת קווין אן בניו יורק, עם הלבנים האדומות הייחודיות שלו, אבן חומה ופנל טרה קוטה. הפך לשיתוף בשנת 1980 ומוכר כאתר בשנת 1996, הבניין בן 11 הקומות והכולל 41 דירות, אומץ ותחזק בקפידה, ועדכן בצורה חשובה:
שיפוץ הלובי (2010) החלפת מעלית (2012) החלפת חלונות (2015) מסדרונות מעודכנים וגג מטופח
דיירים נהנים ממנהל על-site קשוב, מערכת אבטחה מודרנית עם וידאו/פוב, וגג משותף מדהים עם נופים פנורמיים של קו הרקיע. הבניין ידידותי לחיות מחמד, והתחזוקה היא כ-67% ניתנת לניכוי מס (התייעץ עם רואה החשבון שלך).

ממוקם בצורה מושלמת בצומת של טרייבקה, האזור הפיננסי, אזור הנמלים ופארק העירייה, בניין פוטר מציע גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית ומוקדי תחבורה מרכזיים - מה שהופך אותו לנוח כמו שהוא ממגנט.

ID #‎	RLS20006501
פרטי בנין Details	The Potter Building , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1600 רגל מרובע , 149 מ”ר , 41 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות 363 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1886
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,690
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z, A, C, R, W
	3 דקות לרכבת תחתית 2, 3, 4, 5, 6
	4 דקות לרכבת תחתית E
	6 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.