$525,000 - 90 Gold Street #13a, מנהטן Financial District, NY 10038｜ID # RLS20068507

Property Description « עִברִית Hebrew »

סטודיו גדול עם נישות וסיווג דרום-מזרחי, מרפסת פרטית ונופי עיר פתוחים המתרחבים לכיוון נהר מזרח. ממוקם ברחוב גולד 90 בתוך קומפלקס טאוורס סאות'ברידג', המגורים הללו מציעים תחזוקה חודשית נמוכה במיוחד הכוללת גז, חשמל, חום ומים חמים וקרים. הבניין מתוחזק היטב ומציע סדרן לובי חלקי, מצלמות אבטחה 24/7 ומרכז ספורט באתר עם מגרשי כדורסל ופיקלבול. בעלי המניות נהנים גם מגישה לחניה מקורה באתר במחירים מוזלים באופן משמעותי.

המיקום הוא הדגשה מרכזית. ממוקם בלב שכונת פולטון/סיפוט, האזור משלב אופי היסטורי עם נוחות מודרנית. הדיירים נמצאים במרחק קצר ממרכז הסחר העולמי, רחוב וול ומזח רחוב דרום, המציעים טיילות על חוף נהר מזרח, מסעדות מוערכות, חנויות בוטיק וחיי לילה פעילים.

התחבורה היא ללא תקלות עם מרכז התחבורה ברחוב פולטון והאוקולוס הסמוך, המספקים גישה לקווי הרכבת התחתית 2/3, 4/5/6, A/C, J/Z ו-R.

רכישה משותפת, פייד-א-טר, חיות מחמד והשכרת משנה מותרים עם אישור הדירקטוריון. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות למשך עד שנתיים מתוך כל חמש שנים.

הערת שכונה: האזור הפיננסי דורג לאחרונה במקום הראשון ברשימת StreetEasy לשכונות שצריך לשים לב אליהן בשנת 2026, בהתבסס על העלייה הגדולה ביותר בפעילות חיפוש הן מצד רוכשים והן מצד שוכרים. מנהטן תפסה את המיקומים הראשון, השני והרביעי בכללי, מה שמשקף את הביקוש והדינמיקה הגוברים של המחוז. כמה תמונות מוגשות בעיבוד דיגיטלי.

ID #‎	RLS20068507
פרטי בנין Details	Southbridge Towers , 0 חדר שינה סטודיו , 1651 יחידות בבניין , בבניין יש 27 קומות 29 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1971
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$655
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	4 דקות לרכבת תחתית J, Z, A, C, 4, 5, 6
	6 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית E
	9 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.