ביתי, מרגיע ובמחיר סביר, עם 3 חדרי שינה במרכז פארק צפון. ממוקם ממש מול הקצה הצפוני של פארק סנטרל, הבית המואר והמאוזן בנוי מציע לא רק ערך יוצא דופן אלא גם נופים עונתיים מדהימים, שראויים לשיחת טלפון, של אחד מהנופים האייקוניים של העיר ניו יורק.

נמצא בקואופרטיב עם שירות מלא מלפני מלחמת העולם השנייה ב-45 מרכז פארק צפון, הדירה פונה דרומה מעל הפארק, ומזמינה אור טבעי לכל אורך היום. מחדר המגורים ומחדר השינה הראשי, הנופים נפרשים מעל העצים של פארק סנטרל ועונתית, כל הדרך אל האורות של מרכז פארק דרום!

התוכנית הקלאסית היא גם מסורתית וגם גמישה. סלון מרכזי מוקף בחדר שינה שלישי — בעיצוב הנוכחי משרדי — מופרד על ידי דלתות צרפתיות מקוריות המאפשרות למדויקים להישאר מחוברים או פרטיים. החדר החשמלי נפתח לדרך ארוכה המקשרת בין החללים, מלאה בארונות ותקרות גבוהות שמזכירות את המקור שלה מלפני מלחמת העולם השנייה.

המטבח עם חלונות שופץ בצורה מחושבת ופונה מזרחה, תופס את אור הבוקר, בעוד חדר השינה השני ואמבטיה מעודכנים נהנים גם הם מהקירות המזרחיים הפתוחים. ברחבי הבית ישנם רצפות עץ, מספיק מקום לאחסון, ופרטים ארכיטקטוניים שמחזירים אותנו לשנות ה-20 של המאה הקודמת.

נבנה בשנת 1925 ועודכן בשנים האחרונות, 45 מרכז פארק צפון הוא בניין עם דלתן 24 שעות ביממה, עם שירותים כולל חדר כושר, סלון דיירים, לשכת כביסה, חדר אופניים ואחסון פרטי. הלובי שופץ ושוחזר לחלוטין, והבניין כולל כיום פאנלים של אנרגיה סולארית, המשקפים מגמה גוברת לקיימות בחיים בקואופרטיב.

הממוקם ממש על מרכז פארק צפון — שנחשב פעם לקצה השקט של הפארק — התפתח בשנים האחרונות לאנקלבה מאוד מבוקשת, המציעה הן קרבת פארק והן גישה נוחה לתחבורה. קווי הרכבת המהירים 2 ו-3 נמצאים בפינה, ואזור זה מארח את מרכז דייוויס החדש, יחד עם גישה נוחה למוסדות תרבותיים, קפה, ולטבע היפה של הפארק עצמו.

זהו קואופרטיב HDFC, המיועד לרוכשים העומדים בדרישות הכנסה ספציפיות ומתכוונים להשתמש בבית כמקום מגוריהם העיקרי. ההכנסה המקסימלית המותרת למשק בית היא 165% מההכנסה הממוצעת באזור (AMI):

משק בית של 3 אנשים: $240,570

משק בית של 4 אנשים: $267,300

משק בית של 5 אנשים: $288,750

נדרשות מימון ואישור של הדירקטוריון.
לרוכשים המוסמכים, זו הזדמנות נדירה לבעלות על בית מואר ומטופח המשקיף על מרכז פארק — במחיר שנשאר בהישג יד.
אנא התקשרו לקביעת פגישה.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment