הזדמנות נדירה לבית דו-משפחתי בקנארסי – 1331 מזרח רחוב 86

ברוכים הבאים לבית דו-משפחתי המוצע למכירה לעיתים נדירות בלב קנארסי, המציע גמישות גם למשתמשים סופיים וגם למשקיעים. נכסי דו-משפחתי אמיתיים עם חניה הולכים ונעשים נדירים בשכונה זו, מה שמהווה הזדמנות יוצאת דופן.

הנכס כולל דירה בקומה השנייה עם 2 חדרי שינה ו-1 שירותים ודירה בקומה הראשונה עם חדר שינה אחד. יחידת הקומה השנייה כוללת גישה לחדר כביסה הממוקם בקומה הראשונה, מה שמוסיף נוחות יומיומית וערך לאורך זמן.

דירת חדר השינה בקומה הראשונה מושכרת כיום, proporcionando הכנסה שוטפת. יחידת הקומה השנייה מעcurrently occupation and may be delivered vacant, subject to tenant status at closing—creating potential for future owner occupancy or rental repositioning.

תכונה בולטת היא חניה ייעודית לרכב אחד לבעל הבית, תכונה יקרה והולכת ונעשית נדירה בקנארסי, שמשפרת הן את האפשרות למגורים והן את אפשרויות המכירה מחדש.

ממוקם ברחוב מגורים שקט, הבית נמצא בקרבת תחבורה, קניות, בתי ספר ושירותי שכונה, ועדיין שומר על התחושה המגורים הידועה של קנארסי.

הודעת החלפת 1031 חשובה:
המכירה הזו היא חלק מהחלפת 1031. הקונה חייב להיות מוכן לשתף פעולה עם דרישות ההחלפה של המוכר, כולל מתן זמן למוכר לזהות ולסגור על נכס חלופי. אין עלות נוספת או אחריות לקונה.

אם אתם מתכננים למגורים עתידיים או מחפשים נכס מניב יציב עם פוטנציאל, 1331 מזרח רחוב 86 מייצג נדירות אמיתית של קנארסי.

Rare Canarsie Two-Family Opportunity – 1331 E 86th Street

Welcome to this rarely available two-family home in the heart of Canarsie, offering flexibility for both end-users and investors. True two-family properties with parking are increasingly hard to find in this neighborhood, making this a standout opportunity.

The property features a second-floor 2-bedroom, 1-bath apartment and a first-floor 1-bedroom apartment. The second-floor unit includes access to a laundry room located on the first floor, adding everyday convenience and long-term value.

The first-floor 1-bedroom apartment is currently rented, providing steady income. The second-floor unit is presently occupied and may be delivered vacant, subject to tenant status at closing—creating potential for future owner occupancy or rental repositioning.

A key highlight is dedicated 1-car parking for the owner, a valuable and increasingly rare feature in Canarsie that enhances both livability and resale appeal.

Situated on a quiet residential block, the home is conveniently located near transportation, shopping, schools, and neighborhood amenities, while still maintaining the residential feel Canarsie is known for.

Important 1031 Exchange Notice:
This sale is part of a 1031 exchange. Buyer must be willing to cooperate with the seller’s exchange requirements, including allowing time for the seller to identify and close on a replacement property. No additional cost or liability to the buyer.

Whether you’re planning for future owner-occupancy or seeking a solid income-producing property with upside, 1331 E 86th Street represents a true Canarsie rarity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC