$749,000 - 1331 E 86th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11236｜MLS # 955983

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לשתי משפחות בכאב הסנטרי – 1331 רח' 86 מזרח.
מוצעת אפשרות להשכרה אחת.
ברוכים הבאים לבית שתי משפחות הנדיר הזה בלב כאב הסנטרי, המציע גמישות הן למשתמשים סופיים והן למשקיעים. נכסים אמיתיים לשתי משפחות עם חניה קשה למצוא בשכונה הזו, מה שהופך את זה להזדמנות בולטת.

הנכס כולל דירה עם 2 חדרי שינה ו-1 שירותים בקומה השנייה ודירה עם 1 חדר שינה בקומת הקרקע. יחידת הקומה השנייה כוללת גישה לחדר כביסה הממוקם בקומת הקרקע, מה שמספק נוחות יומיומית וערך לטווח הארוך.

הדירה עם 1 חדר שינה בקומת הקרקע מושכרת כרגע, ומספקת הכנסה יציבה. יחידת הקומה השנייה תפוסה כיום ואפשר למסור אותה ריקה, כפוף למצב השוכר בסגירה – מה שיוצר פוטנציאל למגורים עתידיים של בעלים או repositioning של השכירות.

נקודה מרכזית היא חניה ייעודית לרכב אחד עבור הבעלים, תכונה יקרה ונדירה יותר ויותר בכאב הסנטרי, המשפרת גם את איכות המגורים וגם את הערך למכירה מחדש.

הממוקם ברחוב שקט למגורים, הבית ממוקם בנוחות בקרבת תחבורה, חנויות, בתי ספר ושירותי שכונה, תוך שמירה על תחושת המגורים הידועה של כאב הסנטרי.

הודעת החלפה חשובה 1031:
המוכר מתכוון להשלים החלפת 1031, דבר שאינו משפיע על הקונה. אין עלויות נוספות, אחריות או עיכובים החלים על הקונה.

בין אם אתה מתכנן למגורים עתידיים של הבעלים או מחפש נכס המניב הכנסה איתנה עם פוטנציאל, 1331 רח' 86 מזרח מייצגת נדירות אמיתית כאב הסנטרי.

MLS #‎	955983
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 2 יחידות בבניין 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,703
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B103, BM2
	4 דקות לאוטובוס B17
תחנת רכבת LIRR	3.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	4.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty Inc © 2026