$1,500,000 - 46 Paerdegat 14th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11236｜MLS # 949330

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לנכס ייחודי לחלוטין, משופץ במלואו, המציע סגנון, גודל וגמישות יוצאת דופן. שטח הפנים של כ-3,550 רגלים רבועים, בית מרשים זה כולל 10 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, מעוצב בקפידה כדי למקסם הן את הנוחות והן את הפוטנציאל להכנסה.

מאחורי החזית המוזמנת שלו נמצא פנים שהוגדר מחדש בצורה יפה עם חללי מגורים מלאי אור, גימורים מודרניים, וחללים נדיבים בכל רחבי הבית. הנכס מאורגן עם שני דירות דו-קומתיות רחבות – אחת עם ארבע חדרי שינה, והשנייה עם שלושה חדרי שינה – כל אחת מהן מספקת את התחושה של בית פרטי עם מקום נדיב למגורים, אירוח וגמישות לעבודה מהבית.

הקומה הראשונה מציעה תוכנית פתוחה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, אידיאלית למגורים מורחבים, בעוד שה מרתף המוגמר לחלוטין עם כניסה נפרדת מספק שטח נוסף יקר ערך המושלם לרגוע, אחסון או שימוש נוסף. כל קומה משקפת שיפוץ קפדני עם מטבחים, חדרי אמבטיה, רצפות וגימורים מעודכנים, מספקת חוויה של ממש "מפתח ביד".

נכון לעכשיו, הנכס מאוכלס בדיירים משלמים, מה שמספק הזדמנות compelling למשקיעים המחפשים זרם מזומנים מידי, בעוד שגודלו ועיצובו גם הופכים אותו לאידיאלי לשימוש עצמי או למגורים רב-דוריים.

מוגדר חוקית כבית משפחתי דו-משפחתי, ההגדרה הקיימת נותנת גמישות מצוינת במסגרת החוק. ממוקם בנוחות ליד תחבורה, קניות, בתי ספר ושירותים יומיומיים, מדובר בהזדמנות נדירה שבה גודל, מצב והכנסה נפגשים.

נכס יוצא דופן שחי כמו מספר בתים תחת קורת גג אחת – מושלם למגורים טובים, להשקעה נבונה, או לשניהם.

MLS #‎	949330
פרטי בנין Details	2 משפחות , 10 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.07 דונם , 3 יחידות בבניין 44 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,340
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B17
	4 דקות לאוטובוס B103, BM2
תחנת רכבת LIRR	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	4.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Property Professionals Realty © 2026