הזדמנות לחנות דליקטסים ומכולת במרכז אסטרוריה! חנות שֵׁרפָּז לדליקטסים ומכולת, הממוקמת ב-21-72 רחוב 21, אסטרוריה, ניו יורק 11105, מציעה סיכוי נדיר לרכוש עסק מבוסס ובעל ביצועים גבוהים ישירות מול PS122Q, אחת המקומות busiest והברורים ביותר באזור. מוקפת בבניינים מגורים ובתי עסקים מצליחים, המקום הזה נהנה מתנועת הולכי רגל ורכב מתמדת עם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית ולדרכים מרכזיות. החנות מציעה כ-3,143 רגל מרובע של שטח נוכחי, כולל 1,220 רגל מרובע של שטח מסחרי בקומת הקרקע, מרתף מלא של 1,220 רגל מרובע, ואזור מרפסת בגודל 743 רגל מרובע, שילוב שזה קשה מאוד למצוא בשוק אסטרוריה של היום. שכר הדירה החודשי הוא רק 3,887 כולל מס, מה שהופך אותו לערך יוצא מן הכלל בחלק זה הצומח במהירות של קווינס. לחנות יש רישיונות יקרים רבים המאפשרים מכירת אלכוהול, טבק, לוטו, מיצים, חטיפים ועוד, והיא כוללת מטבח מסחרי פועל לחלוטין עם כיסוי ומערכת ספרינקלרים, קו גז מרכזי אחד עם שלושה סניפים לציוד, דוד מים חמים עצמאי, ושלושה כיורים כולל כיור שירותים, כולם מחוברים לצינור מים אחד - התומך בתפריט מזון מורחב והכנסות יומיות חזקות. העסק מייצר הכנסה עקבית, ברמה גבוהה, עם מכשירים, רהיטים, ציוד ומלאי הכלולים במכירה. מצויד לחלוטין עם מקרר צועד עם 4 דלתות, 8 מקררי דלת מחליקים, תיבת תצוגה לדליקטסים, מקרר מתחת לשולחן, 3 מקררי מזון קפוא, 4 מקררי דלת אחת, כיריים עם 6 מבערים עם תנור, גריל מסחרי בגובה 36 אינצ', 2 תחנות מרק, שולחן אדים, ומכונת חיתוך בשר, הפנים נקי, מואר, ומעוצב ביעילות לזרימת לקוחות חלקה, עם מיזוג אוויר וקווי ראיה מצוינים. מרתף פרטי מספק מקום איחסון נדיב, בעוד חזית רחבה וגבעות תצוגה גדולות מספקות עמידות חזקה ברחוב המסחרי הפעיל הזה. עם לקוחות חוזרים, עלויות נמוכות, מספר מקורות הכנסה, ומיקום אסטרוריה שאין שני לו, זו הזדמנות נדירה להחזיק ולנהל עסק רווחי באחת מהקהילות החיות ביותר של קווינס.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC