$199,000 - 21-72 21st Street, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 952393

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לחנות דליקטסים ומכולת במרכז אסטרוריה! חנות שֵׁרפָּז לדליקטסים ומכולת, הממוקמת ב-21-72 רחוב 21, אסטרוריה, ניו יורק 11105, מציעה סיכוי נדיר לרכוש עסק מבוסס ובעל ביצועים גבוהים ישירות מול PS122Q, אחת המקומות busiest והברורים ביותר באזור. מוקפת בבניינים מגורים ובתי עסקים מצליחים, המקום הזה נהנה מתנועת הולכי רגל ורכב מתמדת עם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית ולדרכים מרכזיות. החנות מציעה כ-3,143 רגל מרובע של שטח נוכחי, כולל 1,220 רגל מרובע של שטח מסחרי בקומת הקרקע, מרתף מלא של 1,220 רגל מרובע, ואזור מרפסת בגודל 743 רגל מרובע, שילוב שזה קשה מאוד למצוא בשוק אסטרוריה של היום. שכר הדירה החודשי הוא רק 3,887 כולל מס, מה שהופך אותו לערך יוצא מן הכלל בחלק זה הצומח במהירות של קווינס. לחנות יש רישיונות יקרים רבים המאפשרים מכירת אלכוהול, טבק, לוטו, מיצים, חטיפים ועוד, והיא כוללת מטבח מסחרי פועל לחלוטין עם כיסוי ומערכת ספרינקלרים, קו גז מרכזי אחד עם שלושה סניפים לציוד, דוד מים חמים עצמאי, ושלושה כיורים כולל כיור שירותים, כולם מחוברים לצינור מים אחד - התומך בתפריט מזון מורחב והכנסות יומיות חזקות. העסק מייצר הכנסה עקבית, ברמה גבוהה, עם מכשירים, רהיטים, ציוד ומלאי הכלולים במכירה. מצויד לחלוטין עם מקרר צועד עם 4 דלתות, 8 מקררי דלת מחליקים, תיבת תצוגה לדליקטסים, מקרר מתחת לשולחן, 3 מקררי מזון קפוא, 4 מקררי דלת אחת, כיריים עם 6 מבערים עם תנור, גריל מסחרי בגובה 36 אינצ', 2 תחנות מרק, שולחן אדים, ומכונת חיתוך בשר, הפנים נקי, מואר, ומעוצב ביעילות לזרימת לקוחות חלקה, עם מיזוג אוויר וקווי ראיה מצוינים. מרתף פרטי מספק מקום איחסון נדיב, בעוד חזית רחבה וגבעות תצוגה גדולות מספקות עמידות חזקה ברחוב המסחרי הפעיל הזה. עם לקוחות חוזרים, עלויות נמוכות, מספר מקורות הכנסה, ומיקום אסטרוריה שאין שני לו, זו הזדמנות נדירה להחזיק ולנהל עסק רווחי באחת מהקהילות החיות ביותר של קווינס.

MLS #‎	952393
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,306
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	3 דקות לאוטובוס Q100
	10 דקות לאוטובוס Q19
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years