$500,000 - 3519 Ditmars Boulevard, קווינס Astoria, NY 11105｜ID # 966385

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות אירוח פינתית פרימיום באסטוריה. בית קפה/בר/מסעדה מדויקת המופעלת כ"טרו קפה" ב-35-19 דיטמס Blvd. כ-4,000 רגל שטח כולל - כ-2,000 רגל בקומת הקרקע ועוד 2,000 רגל מרתף בשימוש כ-back-of-house - עם נוכחות רחוב חזקה ויכולת נראות מצוינת. מקומות ישיבה ל-87 אנשים בפנים וכ ~70 בחוץ.

חוזה שכירות ארוך טווח עם כ-17 שנים שנותרו מספק יציבות נדירה לקונה המעוניין לבנות ערך לטווח ארוך. שטח בנוי לחלוטין עם פעולות ותשתיות מבוססות במקום.

שעות העבודה הנוכחיות מוגבלות (בדרך כלל 5 PM–12 AM), עם מכירות כוללות שבועיות בטווח של ~$30K–$35K. עם שעות מורחבות וניצול מלא של מיקום הפינה הפרימיום, העסק צפוי לתמוך לפחות ב ~$55K במכירות כוללות שבועיות.

הבעל מוכר כדי להתמקד במיזמים אחרים הקשורים למומחיות הליבה שלו. אידיאלי עבור מפעיל מנוסה או קונספט שמעוניין לנצל מיקום באזור דיטמס Blvd בתנועה גבוהה עם פוטנציאל משמעותי.

מידע נוסף זמין לאחר בדיקת קונה מוסמך (כולל הוכחת כספים ודרישות סודיות סטנדרטיות).

ID #‎	966385
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,309
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	3 דקות לאוטובוס Q101
	7 דקות לאוטובוס Q100
	8 דקות לאוטובוס Q19
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Vential LLC © 2026