$1,700,000 - 519 E 86TH Street #6D, מנהטן Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20066826

Property Description « עִברִית Hebrew »

צוות הסינדיקט מציג דירת שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומשרד, הממוקמת ברחוב מזרח 86 מס' 519, קואופרטיב גיאורגיBrick ששומר על תחושה אינטימית ומטופחת, ומשמש כאנקלב שקט בתוך הצד הצפון-מזרחי של העיר. עם 34 דירות בלבד, דלתן רחב לב וחיים בסמכות, ולובי ששוחזר בקפידה, בניין זה מציע סגנון חיים שממוקד בקהילה, שבו משפחות באמת מעריכות - רק רגעים מפארק קרל שרץ, בתי ספר ציבוריים ופרטיים מצטיינים, ותחבורה מצוינת כולל רכבת Q, אוטובוסים כעבי ולטי.
ממוקמת בקומה השישית, דירה זו מלאה באור שמש, שופצה לחלוטין וכוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, נהנית מקווים נופים מקסימים של לפני מלחמת העולם השנייה ונופים של הצד הצפון-מזרחי. הדירה נבנתה מחדש הסטנדרטים המודרניים, כולל יחידות חימום/מזגן LG חדשות, דלתות ורצפות חדשות, ארונות מעוצבים באופן מקצועי, ועבודות מסורתיות בהתאמה אישית. פרטים אדריכליים כמו קיר בלטי חשוף, מדפי ספרים בהתאמה אישית ואביזרי ברמה גבוהה יוצרים סביבה מלוטשת אך חמימה שמתאימה לחיים משפחתיים. השיפוץ התחיל מהקירות והושלם בקפידה, חום וטעם מעולה.
אולם גדול פותח לחדר מגונן מרווח עם חלונות המואר באור טבעי, וכולל נוף נרחב ואיקוני - רקע מרים לשגרה יומיומית, זמן משחק וזמן מנוחה לערב. מערכת סאונד מקיפה משדרגת את ערבי הסרטים והבידור.
ממש מעבר לקיר הקרמיקה החשוף, משרד הבית בפורמט פתוח מציע שולחנות מדף מותאם אישית – מושלם לעבודה מרחוק, לימודים של הילדים, עיסוקים יצירתיים, או פינת קריאה שקטה. זהו בונוס נדיר ופונקציונלי מאוד, שעושה את הדירה להרגיש עדכנית ונעימה מאוד. המטבח המואר, שחודש ומשדר עומדים על מכונת בישול עם 4 להבות עם ונטילטור של תרמודור, מקרר של סאב-זירו, מדיח כלים עשוי מנירוסטה חדש, שטח עבודה מורחב, ויחידות אחסון בהתאמה אישית - "כן שף!" מטבח זה מכוון לסגנון חיי משפחה אמיתיים, החל מארוחות מהירות לפני בית הספר ועד לארוחות ערב מרגיעות בסוף השבוע ובילוי עם חברים.
הסוויטה הראשית השקטה כוללת חלונות עם תריסים המסגרת נופי UES ירוקים ואיקוניים, פינה ייעודית להלבשה, וחדר אמבטיה עם חלון כולל אמבטיה/מקלחון עם מתקן טוֹטוֹ.
שני חדרי שינה נוספים מספקים גמישות לילדים, אורחים או משרד שני. סוויטת חדר השינה המשני מחוברת לחדר השלישי דרך חדר אמבטיה מרשים עם אריחים בצבעים פיות-אל-ים, שמוסיף קסם מבלי להכביד על האסתטיקה המעודנת.
ממוקמת ברחוב מזרח 86 המקסים והעצי, דירה זו נמצאת באחת מכיסי התשוקות ביותר של הצד הצפון-מזרחי - אזור אשר זכה להערכה עזה על יופיו השקט, הארכיטקטורה האיקונית והנוחות שאין שמקבילה. רק שניות מספינת המשחקים וליד הנמל, מוקף בבתי ספר עליונים, ובקרבה לבתי קפה, שווקים וחנויות בוטיק מקומיות, כתובת זו מציעה את סגנון החיים שמשפחות חולמות עליו: שקט, מחובר וברור שהוא הצד הצפון-מזרחי.
עם נשמתה של לפני מלחמה, שדרוגים מודרניים, פריסת שלושה חדרי שינה הנדירה, מטבח שף ומשרד בית חשוף ייחודי, דירה זו צומחת כהצעה יוצאת דופן באמת באחת השכונות הכי יפות ובלתי נשכחות של ניו יורק. התחבורה קלה, עם רכבת Q, רכבות 4/5/6, אוטובוסים כעבי, וקו אוטובוס שמוביל ישירות לאולם קרנגי - הכל מרחק רגעים משם.
אחסון פרטי מדוד - כלול במכירה
מעלית חיה
חניון פרטי סמוך
הורים קונים לילדים - מותר - המניות והחוזים חייבים לכלול הורים
מכונת כביסה/מייבש - מותר באישור הוועד - הנדסה גדולה של כביסה בבניין
פיד בטרנט - לא מותר
שכירות - מותרת
מתנות - לא מותרות
חיות מחמד מותרות
יישוב הסוויטה של 519 מזרח 86 נהנה מדלתן רחב לב ומוליך
קהילה נחמדה, מחוברת ומכבדת.

ID #‎	RLS20066826
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 29 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 86 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1938
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,945
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.