$459,999 - 446 E 86th Street #2B, מנהטן Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20042278

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מחודשת של חדר שינה אחד בקואופ במיקום המושלם של האפר איסט סייד. ריבית המשכנתא ומיסי הנדל"ן כלולים בתחזוקה. ניכוי המיסים השנתי של השניים יחד הוא 12,512.92 דולר, מה שמפחית למעשה את תחזוקת הדירה ומוריד אותה רק ל-892 דולר בחודש!

2B היא חתיכת נדל"ן של ניו יורק ללא רגשות אשם לכל מי שמחפש פייד-א-טייר או בית ראשון.

דירה זו הפונה לצפון עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד ב-446 מזרח 86th Street מציעה תכנון חכם, עדכונים אחרונים, ומיקום נהדר בבניין קואופ עם שירות מלא.

עוצבה עם נוחות, פונקציונליות וסגנון במחשבה, הבית המוכן למעבר כולל אזור מגורים ואוכל מרווח עם חלונות גדולים שמכניסים אור טבעי מצוין. הדירה נמצאת בקומה השלישית של הבניין מעל מזרח 86th Street עם נוף לעיר אך בפרטיות שקועה. המטבח המחודש כולל מכשירי נירוסטה (כולל מדיח כלים), מקרר בגודל מלא, ארונות מעובדים מחדש, ופלטת צבעים נקייה שתואמת את עיצוב מגמות הפיתוח החדשות; לבן וכסף.

תכונות נוספות כוללות רצפות עץ חדשות, moldings מותאמים אישית, יחידות מיזוג אוויר קיר, חדר רחצה מרוצף עם אמבטיה ודוש, וחדר שינה בגודל קינג עם מקום להגדרת משרד ביתי. שלושה ארונות עמוקים משלים את הבית.

446 מזרח 86th Street הוא בניין קואופ הממוקם בשכונת יורקוויל הקסומה בצד האפר של מנהטן. נבנה בשנת 1959, הבניין בן 14 הקומות כולל 90 יחידות ומציע מגוון שירותים, כולל דלתן 24 שעות, מנהל דירה המתגורר במקום, חדר אופניים ומתקני אחסון. הדיירים נהנים מהנוחות של פארקים סמוכים כמו פארק קרל שורץ וטיילת נהר המזרח, כמו גם גישה קלה לתחבורה ציבורית, כולל קווי רכבת תחתית Q ו-4/5/6. ידידותי לחיות מחמד עם אישור מועצה. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים. פייד-א-טייר נבחנות מקרה לפי מקרה. עד 80% מימון מותר.

ID #‎	RLS20042278
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , 91 יחידות בבניין , בבניין יש 14 קומות 218 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1959
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,892
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.