השקעה יוצאת דופן בשימושים מעורבים בלב ניאק בכתובת 73–75 צ’ידר היל אווי. נכס ייחודי זה כולל ארבעה מבנים מתוחזקים היטב עם שבע יחידות מושכרות במלואן: מכון שטיפת רכבים מבוסס עם תנועה מקומית חזקה, בניין עם ארבע יחידות מגורים, ושני מבנים נוספים כל אחד עם יחידת מגורים אחת. השוכרים משלמים על חשמל וגז לבישול; הבעלים משלם על מים, והחימום בעבור ארבע יחידות הוא על חשבון הבעלים. הנכס מציע חניה בשפע בחניון ובחניון המשויך, שטח חיצוני, וממוקם באזור בעל ביקוש גבוה במרחק צעדים ספורים ממרכז ניאק. אידיאלי עבור משקיעים המחפשים הכנסות משילוב של יחידות מגורים ויחידות מסחריות, או עבור בעל מכון שטיפת רכבים השואף לנהל את עסקו תוך כדי הפקת הכנסה נוספת משכר דירה. עם שוכרים איתנים, מבנים מתוחזקים היטב, ופוטנציאל השתכרות משמעותי בדמי שכירות, זו הזדמנות השקעה נדירה ומוכנה לפעולה באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בניאק.

Exceptional mixed-use investment in the heart of Nyack at 73–75 Cedar Hill Ave. This unique property includes four well-maintained buildings with seven fully rented units: an established car wash with strong local traffic, a building with four residential units, and two additional buildings each with one residential unit. Tenants pay their own electric and gas for cooking; the owner pays for water, and heating is owner-paid for four units. The property offers ample driveway and lot parking, outdoor space, and is located in a high-demand area just steps from downtown Nyack. Ideal for investors seeking income from both residential and commercial units, or a car wash owner looking to operate their business while generating additional rental income. With solid tenants, well-maintained buildings, and significant rental income upside, this is a rare, ready-to-go investment opportunity in one of Nyack’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC