היסטורי, בסביבות 1854, ויקטוריאני כחול בלב ניאק. "רחוב ספה". צעדו אל תוך היסטוריה של ניאק עם וויקטוריאני זה ששוחזר בצורה יפה, כולל מגדל מרשים ופרטים ארכיטקטוניים נ timeless. ממוקם במרכז הכפר, פנינה זו בשימוש מעורב משלבת קסם עם פונקציונליות מודרנית. עם מיקום מרכזי, שיפוץ אלגנטי ופוטנציאל השכרה גבוה, מדובר בהזדמנות השקעה יוצאת דופן באחת מהערים החיות ביותר בעמק האדסון. הנכס משלב שטח מסחרי בקומת קרקע עם יחידת מגורים בקומת עלייה, המספקת הכנסה קבועה וערך לאורך זמן. הקומה הראשונה כוללת 5 חדרים גדולים, אח, 2 חדרי שירותים, רצפות מעץ, הרבה חלונות ותקרות גבוהות. חנייה ל-6 רכבים בנוסף למוסך ל-2 רכבים. רחוב ספה שמר על ידי בעליו הנוכחי מאז 1998, כאשר השיפוץ הגדול החל. בשנת 2001 הוענק פרס שמירת המורשת ההיסטורית של מחוז רוקלנד עבור שימוש אדפטיבי, כמו גם על ידי העיר אורנג'טאון ואסיפת מדינת ניו יורק. הקומה השנייה כוללת 4 חדרים בגודל יפה, חדר אמבטיה מלא. הקומה השלישית כוללת דירה עם 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, סלון גדול, חדר כביסה, נופים לנהר, מגדל, ומטבח לאכילה. מרתף מלא עם הרבה מקום אחסון. מוסך ל-2 רכבים, חנייה ל-6 רכבים עם שביל אבן שמשלים את העיצוב החיצוני של הבית ונוף הגן. מערכת אזעקה, מערכת השקיה. מרפסת נדנדה קדמית, נוף גן בוגר ומסמן ייעוד היסטורי על ידי החברה ההיסטורית של מחוז רוקלנד. הפכו את זה לחלום שלכם ולהיות הבעלים של אחת מההשקעות הטובות ביותר במחוז רוקלנד וחלק חי מההיסטוריה של הקהילה.

Historic Circa 1854 Blue Victorian in the Heart of Nyack. "Couch Court". Step into a piece of Nyack's history with this beautifully restored Victorian featuring a striking turret and timeless architectural details. Perfectly situated in the village center, this mixed-use
gem blends charm with modern functionality. With its prime location, elegant restoration, and strong rental potential, this is
an exceptional investment opportunity in one of the Hudson Valley's most vibrant River towns. The property combines ground-floor commercial space with an upper level residential unit providing steady income and long -term value. First Floor features 5 large rooms, Fireplace, 2 half baths, hardwood floors, lots of windows, & high ceilings. Parking for 6 cars plus 2 car Garage. Couch Court has been lovingly maintained by its current owner since 1998 when a major restoration was started. Awarded in 2001 the Rockland County Historic Preservation Merit Award for Adaptive Use as well as by Town of Orangetown & New York State Assembly.
2nd floor has 4 nice size rooms, Full bath. 3rd floor has a 2 Br, 1 Bth apt. large Living Room, Laundry, River views, turret, Eat in kitchen. Full walk out basement with plenty of storage. 2 car garage, Parking for 6 cars has a paver driveway which complements the home's exterior design and landscaping. Alarm system, Sprinkler System. Front Rocking Chair Porch, mature landscaping and Historic Designation Marker by the Historical Society of Rockland County. Make this your dream come true to own one of Rockland County's finest trophy investment and a living piece of the community's history. © 2025 OneKey™ MLS, LLC