$1,300,000 - 8 N Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 956692

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בליבו של מרכז העיר ניאק, בניין זה מציע הזדמנות משכנעת לרכוש בניין משולב בשימושים, המניב הכנסה עם דיירים קבועים באחת מהכפרים ההולכים ביותר במחוז רוקלנד.
הנכס כולל כ-5,285 רגלים רבועים על פני שלוש קומות, עם שטח מסחרי בקומת הקרקע וארבעה (4) דירות מגורים עם חדר שינה אחד למעלה. הבניין מאוכלס ב-100%, מה שמספק הכנסה מיידית ויציבה עם מקורות הכנסה מגוונים.
נבנה במקור ב-1920 עם בנייה ממסדית, הנכס מצויד במערכות ספרינקלרים בכל האזור, כולל כל הדירות, והבניין כולו עבר בדיקת תאונות אש ובטיחות חיים מעודכנת בשנים 2020/2021, מה שמשפר את אמינות התפעול לטווח ארוך ואת המשיכה למלווים.
ממוקם על נורת'ברודווי עם כ-75 רגלים של חזית, הנכס נהנה מראות יוצא דופן ותנועה רגלית. המיקום נהנה מדירוג הליכה של 93 ("גן עדן להולכי רגל"), مما ממקם את הדיירים בסמיכות מיידית למסעדות, חנויות ואופציות תחבורה של ניאק. האתר כולל כ-0.06 אקר ומיועד DMU-1 המאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים ומגורים.

ID #‎	956692
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$43,397

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Rand Commercial © 2026