תחת חוזה$499,000 CONTRACT - 162 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 916361

Property Description « עִברִית Hebrew »

"מסעדת ניאק ראריטי" - הזדמנות נדירה הגיעה בלב ניאק: 162 רחוב מיין, בניין מסעדה עצמאי ומוכן לפעולה שהיה ביתם של כמה מהיעדים הקולינריים האהובים ביותר בכפר. עם Sitz für 50 סועדים ו-15 בבר, בניין בשטח של 2,240 רגל רבוע מוכן באמת לפרק הבא שלו. ישנם גם מקומות ישיבה בחוץ עם היתר כפרי. הכתובת נושאת עימה מורשת. הייתה ביתה של קפה קובן המפורסם, ולאחר מכן הקפה ברצל המפורסם שזכה בפרסים, ובשנים האחרונות המטבח הקהילתי, בניין זה היה מקום הולדתו של היסטוריה קולינרית מקומית במשך עשורים. המטבח הקהילתי המשגשג כאן במשך שמונה השנים האחרונות, משרת יינות בייצור קטן, קוקטיילים בעבודת יד, ומאכלים בהשראת האזור באווירה שהפכה למקום מפגש קהילתי. עכשיו, כשהבעלים פורש, הבמה מוכנה לגורם חדש להמשיך את המסורת - או ליצור משהו חדש לחלוטין. מיקום הוא הכל, וזה פשוט לא יכול להיות מנצח. ממוקם בשער למרכז העיר ניאק, כולם עוברים ליד 162 רחוב מיין כשהם נכנסים לכפר. הנכס מוקף במגוון הולך ומתרחב של בתי קפה, בוטיקים, גלריות ושירותים מקצועיים, כמו גם כמה פרויקטים חדשים להשכרה ברמה גבוהה שמוסיפים לזרם המתמיד של פטרונים. חניה ברחוב משתרעת משני הצדדים של רחוב מיין, והמגרשים העירוניים הסמוכים מבטיחים נוחות לצוות ולעוברים. ניאק עצמה היא מגנט: עיירת נהר ניתנת להליכה הידועה בזירה האמנותית התוססת שלה, חנויות אקלקטיות ותרבות אוכל נודעת. ממש למטה מההודסון נמצא פירמונט, עיירה נוספת שובת לב על המים, בעוד מחוז ברגן, ניו ג'רזי, נמצא רק דקות ספורות משם. ולמי שמסתמך על בסיס לקוחות רחב יותר, עיר ניו יורק היא במרחק של 15-25 מיילים דרומה דרך גשר מריו קואמו. עם זונינג C-1, הבניין מציע גם גמישותRemarkable. בזמן שמתאים לחלוטין להמשיך כמסעדה, המקום יכול להתחדש בקטגוריות קמעונאיות, שירותים אישיים, גלריות אומנות, משרדים רפואיים או בריאות, או אפילו להתפתח כבניין עם שימוש מעורב עם דירות מעל. כבניין המסעדה העצמאית היחידה במרכז העיר ניאק, 162 רחוב מיין היא הזדמנות חד פעמית לשתול את החזון שלך במקום שהוא עמוק בהיסטוריה ותוסס בפעילות יום-יומית.

ID #‎	916361
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$22,150
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026