קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! חבילת 28 יחידות בבניין 3 בקנסינגטון למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה גדולה, 18 מקומות חניה, תקרות גבוהות, רישוי R5, מרתף מלא, תאורה LED חדשה לחלוטין, חשמל תלת פאזי ועוד!!! הנכס ממוקם בלב קנסינגטון בין פורט המילטון פארקווי לרחוב אוקיאן!!! דקות מאגם פרוספקט פארק!!! שכנים כוללים את סטארבקס, UPS, קיה, הום דיפו, טארגט, קוסקו, NYU לנגונה, שופראיט, T.J. מאקס, אולד נבי, וולגרינס, CVS, אקסטרה ספייס סטורג', סטייפלס, פלנט פיטנס, בלינק פיטנס, טאקו בל, מקדונלד'ס, סאבווי, מייניקה לתיקון רכבים, אלדי ועוד!!! לבניינים יש 225 רגל חזית עוטפת ברחוב תהמה ורחוב 36!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

רחוב תהמה 159:

יחידה 1: $ 13,222.92 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/8/26.

יחידה 2: $12,610.92 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/27.

יחידה 3: $15,980.04 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/26.

יחידה 4: $15,261.60 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/7/26.

יחידה 5: $17,338.20 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/10/26.

יחידה 6: $19,049.88 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/1/26.

יחידה 7: $17,084.28 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/9/26.

יחידה 8: $16,275.36 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/7/26.

יחידה 9: $13,75.80 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/1/26.

יחידה 10: $13,548.12 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/6/26.

יחידה 11: $12,708.12 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/8/26.

יחידה 12: $15,618.24 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/27.

יחידה 13: $19,800 לשנה; תאריך סיום חוזה: 14/12/26.

יחידה 14: $22,904.16 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/26.

יחידה 15: $ 13,989.96 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/26.

יחידה 16: $14,956.44 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/25.

סך הכנסה משכר דירה: $ 253,424.04 לשנה.

רחוב 36 1239:

יחידה 1F: $14,781.48 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/26.

יחידה 1R: $19,076.88 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/26.

יחידה 2F: $14,025.36 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/27.

יחידה 2R: $14,685.12 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/9/27.

יחידה 3F: $28,986 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/1/27.

יחידה 3R: $13,785.12 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/26.

סך הכנסה משכר דירה: $105,339.96 לשנה.

רחוב 36 1243:

יחידה 1F: $16,529.04 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/5/27.

יחידה 1R: $13,140 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/7/27.

יחידה 2F: $16,229.52 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/27.

יחידה 2R: $26,512.80 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/7/27.

יחידה 3F: $18,084.48 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/8/27.

יחידה 3R: $15,188.76 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/27.

סך הכנסה משכר דירה: $105,684.60 לשנה.

הוצאות:

גז: $28,151.35 לשנה.

חשמל: $7,451.63 לשנה.

תחזוקה ותיקונים: $17,226.05 לשנה.

מים וביוב: $21,024 לשנה.

ביטוח: $37,307.57 לשנה.

מסים: $67,223.90 לשנה.

סך ההוצאות: $178,384.50 לשנה.

הכנסה גולמית: $464,448.60 לשנה.

הכנסה לתפעול נטו (NOI): $286,064.10 לשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC