$2,999,000 - 754 40th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11232｜MLS # L3528768

Property Description « עִברִית Hebrew »

להציג הזדמנות השקעה ראשונה בלב סאנסט פארק - בית לבנים מרשים עבור 8 משפחות המשתרע על פני 4 קומות מעל מרתף מלא ומושלם. נכס זה כולל סך של 8 יחידות, כאשר 2 יחידות ממוקמות בכל קומה. הקומה הראשונה והמרתף מתוכננים בקפידה כמלונות זוגיים, כאשר כל אחד כולל 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, סלון מרווח, מטבח מאובזר היטב, ואזור אוכל מיוחד. במיוחד, המרתף מתבלט עם תקרות בגובה 8.5 רגל, המעניקות שטח מחיה נרחב ונוח. להוספת האטרקטיביות, 4 היחידות בקומות 3 ו-4 כוללות מרפסות חמודות, המציעות לדיירים מפלט חיצוני פרטי. הגג מגודר לביטחון ופרטיות, מה שמחזק את המשיכה הכללית של הנכס. הבניין מצויד ב-8 דודים, 8 מחממי מים, 8 מוני גז ו-9 מוני חשמל, מה שמבטיח שליטה יעילה ואישית על כל יחידה. גודל הבניין 25x60 על שטח 25x100. מס רכוש שנתי של 14,465 דולר. סך ההכנסות השנתיות הוא 210,912 דולר וסך ההוצאות הוא 26,500 דולר. הכנסה נטו 184,412 דולר. נכס זה ממוקם סמוך לשדרות 8 בשכונת ה-Chinatown, ומספק גישה קלה לחנויות, מסעדות, בנקים ועוד שירותים. תחבורה ציבורית בקרבת מקום (רכבת D, R, N ואוטובוסים B35, B70) אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש את הנכס המנוהל היטב והמניב הכנסות בשכונת סאנסט פארק התוססת.

MLS #‎	L3528768
שנת בנייה Construction Year	2009
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,465
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B35, B70
	8 דקות לאוטובוס B63
	9 דקות לאוטובוס B11
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית D
תחנת רכבת LIRR	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Edge © 2026