להציג הזדמנות השקעה ראשונה בלב סאנסט פארק - בית לבנים מרשים עבור 8 משפחות המשתרע על פני 4 קומות מעל מרתף מלא ומושלם. נכס זה כולל סך של 8 יחידות, כאשר 2 יחידות ממוקמות בכל קומה. הקומה הראשונה והמרתף מתוכננים בקפידה כמלונות זוגיים, כאשר כל אחד כולל 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, סלון מרווח, מטבח מאובזר היטב, ואזור אוכל מיוחד. במיוחד, המרתף מתבלט עם תקרות בגובה 8.5 רגל, המעניקות שטח מחיה נרחב ונוח. להוספת האטרקטיביות, 4 היחידות בקומות 3 ו-4 כוללות מרפסות חמודות, המציעות לדיירים מפלט חיצוני פרטי. הגג מגודר לביטחון ופרטיות, מה שמחזק את המשיכה הכללית של הנכס. הבניין מצויד ב-8 דודים, 8 מחממי מים, 8 מוני גז ו-9 מוני חשמל, מה שמבטיח שליטה יעילה ואישית על כל יחידה. גודל הבניין 25x60 על שטח 25x100. מס רכוש שנתי של 14,465 דולר. סך ההכנסות השנתיות הוא 210,912 דולר וסך ההוצאות הוא 26,500 דולר. הכנסה נטו 184,412 דולר. נכס זה ממוקם סמוך לשדרות 8 בשכונת ה-Chinatown, ומספק גישה קלה לחנויות, מסעדות, בנקים ועוד שירותים. תחבורה ציבורית בקרבת מקום (רכבת D, R, N ואוטובוסים B35, B70) אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש את הנכס המנוהל היטב והמניב הכנסות בשכונת סאנסט פארק התוססת.

Introducing a prime investment opportunity in the heart of Sunset Park - an impressive 8-family brick house spanning 4 stories over a full and finished basement. This property features a total of 8 units, with 2 units situated on each floor. The first floor and basement are thoughtfully configured as two duplex units, each boasting 2 bedrooms, 1 bathroom, a spacious living room, a well-equipped kitchen, and a dedicated dining area. Remarkably, the basement stands out with its high 8.5-foot ceilings, providing an expansive and comfortable living space. Adding to the allure, the 4 units on the 3rd and 4th floors feature charming balconies, offering residents a private outdoor retreat. The roof is fenced for security and privacy, enhancing the overall appeal of the property. The building is equipped with 8 boilers, 8 water heaters, 8 gas meters, and 9 electric meters ensuring efficient and individualized control for each unit. Building size 25*60 over Lot 25*100. Annual property tax of $14,465. Total annual income is $210,912 and total expenses are $26,500. Net income $184,412. This property is positioned near 8th avenue Chinatown, providing easy access to shops, restaurants, banks, and more amenities. Public transport nearby (D, R, N Train and B35, B70 Buses) Don't miss the opportunity to acquire this well-maintained and income-generating asset in the vibrant Sunset Park neighborhood. © 2025 OneKey™ MLS, LLC