$1,200,000 - 464 40th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11232｜MLS # 945628

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה בפריים 6-משפחות – מזרח פלאטבוש, ברוקלין
קוראים לכל המשקיעים! אל תפספסו את הנכס המוצק הזה של 6 משפחות הנמצא בלב מזרח פלאטבוש, אחד מהשכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. בניין זה, ממקום היטב, מציע פוטנציאל משמעותי לעלייה ויציבות הכנסה לטווח ארוך.
ממוקם בנוחות קרוב למסדרונות קניות מרכזיים, סופרמרקטים, בתי ספר ותחבורה ציבורית, המאפשר גישה קלה ברחבי ברוקלין ובפרט למנהטן. דיירים נהנים מנוחות השכונה בעוד שמשקיעים נהנים מהביקוש השכירות הקבוע.
הנכס כולל שישה יחידות דיור ומציג הזדמנות מצוינת למשקיעים שמחפשים להגדיל ערך או משתמשים סופיים שמחפשים reposition ולהעלות את השכירות. אידיאלי להשקעות קנייה-וחזקה או להרחבת תיקים.
דגשים:
6 יחידות דיור
מיקום פריים במזרח פלאטבוש
קרוב לקניות, מסעדות ושירותים חיוניים
גישה קלה לאוטובוסים וקווי רכבת תחתית
שוק שכירות חזק
פוטנציאל עלייה מצוין
הביאו את כל ההצעות - מחיר כדי למכור וקרוב להכל.
פניות רציניות בלבד. הזדמנות נדירה בשכונת ברוקלין בדרישה גבוהה.

MLS #‎	945628
שנת בנייה Construction Year	1914
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,529
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B35, B63, B70
	9 דקות לאוטובוס B11
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית R, D, N
תחנת רכבת LIRR	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Bridge Property Management LLC © 2026