$2,500,000 - 30 NEWEL Street, הברונקס Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20062879

Property Description « עִברִית Hebrew »

30 רחוב ניוול - בית יחיד משפחתי בגרין פוינט עם פוטנציאל פיתוח

מגישים הזדמנות הולכת ונעשית נדירה באחד החסימות השקטות והמלבלבות ביותר בגרין פוינט: 30 רחוב ניוול, טאון האוס עם 4 חדרי שינה השוכן על מגרש גדול של 25 על 100 רגל. עם כ-1,286 רגל רבוע של שטח פנימי קיים מעל הקרקע, בית זה מציע פוטנציאל עצום למפתחים, משקיעים או משתמשים סופיים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח במיקום מבוקש במיוחד.

מאחורי הפנים הקלאסית נמצא תכנית רחבה עם קומה מלאה של סלון ואוכל, מטבח גדול עם פינת אוכל וחדר אמבטיה עם חלון. הקומה הראשית נהנית מאור טבעי מצוין ומרצפת פתוחה שמעודדת חיזוי מחדש. למעלה, תמצאו ארבעה חדרי שינה בגודל מתאים וחדר שירותים.

החצר האחורית העמוקה היא אחת מהנכסים הכי יקרי ערך של הנכס. רמת מרתף חלקית מספקת שטח נוסף לאחסון ולשימושים גמישים, מה שמע добавит גמישות נוספת לפיתוח מחודש או שיפוץ.

נכס זה נהנה מאזור זונינג R6B ומספק שימוש מיידי כמו גם פוטנציאל פיתוח עתידי, עם FAR של 2.0 וכ-3,225 רגל רבוע ניתנים לבנייה להרחבה.

ממוקם באופן מושלם בקרבת פארק מקגולריק, פארק מקקרן, רכבת G, והמסדרונות הקולינריים והמכירתיים המשגשגים של גרין פוינט, 30 ניוול מספקת גם קסם שכונתי וגם ערך לטווח ארוך. בין אם אתם מדמיינים מגורים מודרניים, בודקים אפשרויות להרחבה או מתכננים פיתוח אסטרטגי, נכס זה מציע קנבס נדיר באחת מהנקודות הכי מבוקשות בברוקלין.

כל החומר כאן מיועד למטרות מידע בלבד ואסף ממקורות הנחשבים אמינים. אף על פי שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים או משיכות ללא הודעה מראש. מומלץ לקונים לבדוק את כל המידע.

ID #‎	RLS20062879
פרטי בנין Details	30 Newel Street , 4 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1765 רגל מרובע , 164 מ”ר , בבניין יש 2 קומות 63 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,112
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B43, B48
	4 דקות לאוטובוס B62
	6 דקות לאוטובוס B24
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.