30 ניואל סטריט - דירה חד משפחתית בפריים גרינפוינט עם פוטנציאל פיתוח

מציגים הזדמנות נדירה ההולכת ומתרקמת באחת מהשכונות השקטות ביותר של גרינפוינט: 30 ניואל סטריט, דירת טאון האוס עם 4 חדרי שינה הממוקמת על מגרש גדול בגודל 25' על 100'. עם כ- 1,286 רגל שטח פנימי מעל הקרקע, הבית הזה מציע פוטנציאל עצום למפתחים, משקיעים, או משתמשי קצה שמחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח במיקום מבוקש.

מאחורי החזית הקלאסית מסתתרת תוכנית רחבת ידיים עם רמת מגורים ואוכל מלאים, מטבח גדול לאכילה וחדר רחצה עם חלון. הרמה הראשית נהנית מאור טבעי מצוין ו footprint פתוח המוזמן לדמיון מחדש. למעלה, תמצאו ארבעה חדרי שינה עם פרופורציות טובות וחדר אמבטיה קטן.

המגרש האחורי העמוק הוא אחד הנכסים היקרים ביותר של הנכס. רמה חלקית בג basement מספקת אחסון נוסף ומקום גמיש לשימוש, מה שמוסיף לגמישות נוספת לפיתוח מחדש או שיפוץ.

נכס זה נהנה מאזור R6B ומספק שימושיות מידית כמו גם פוטנציאל פיתוח עתידי, עם FAR של 2.0 וכ- 3,225 רגל בניין ניתנים להרחבה.

ממוקם מושלם ליד פארק מקגולריק, פארק מקארן, רכבת G ונתיבי אוכל וקניות פורחים של גרינפוינט, 30 ניואל מציע גם קסם שכונתי וגם ערך ארוך טווח. בין אם אתם מדמיינים מגורי מודרני, חוקרים אפשרויות הרחבה, או מתכננים פיתוח מחדש אסטרטגי, נכס זה מציע מגרש נדיר באחת מזירות הביקוש הגבוהות ביותר בברוקלין.

כל החומר כאן נועד למטרות מידע בלבד ואסף ממקורות שנחשבים לאמינים. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים או משיכות ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לקונים לאמת את כל המידע.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.