30 רחוב ניואל - בית פרטי ירוק פוינט במיקום מעולה עם פוטנציאל פיתוח

מוצגת הזדמנות increasingly rare על אחד מהblocks השקטים ביותר והמשורטטים של גרין פוינט: 30 רחוב ניואל, טאון האוס עם 4 חדרי שינה הממוקם על מגרש גדול של 25' 100' עם חניה פרטית. עם כ- 1,286 רגלים רבועים של שטח פנים קיים מעל הקרקע, בית זה מציע פוטנציאל עצום למפתחים, משקיעים או משתמשים סופיים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח במיקום נחשק במיוחד.

מאחורי החזית הקלאסית שוכן פריסת חלל נרחבת עם קומה מלאה של מגורים ואוכל, מטבח גדול עם פינת אוכל, ואמבטיה עם חלון. הקומה הראשית נהנית מאור טבעי מצוין ופ footprint פתוח המוזמן לדמיון מחדש. למעלה, תמצאו ארבעה חדרי שינה משורטטים היטב וחצי אמבטיה.

המגרש האחורי העמוק הוא אחד הנכסים היקרים ביותר של הנכס - כיום מותאם לחניה של שני רכבים עם מספיק מקום להתרחבות עתידית. קומה חלקית של מרתף מספקת אחסון נוסף וחלל פלקסיבלי, מה שמוסיף גמישות נוספת לפיתוח מחדש או שיפוץ.

נכס זה נהנה מאזור R6B ומספק שימוש מיידי כמו גם פוטנציאל פיתוח עתידי, עם FAR של 2.0 וכ- 3,225 רגלים רבועים שניתן לבנות להתרחבות.

ממוקם בצורה מושלמת ליד פארק מקגולריק, פארק מקקרן, רכבת G, ודרכי האוכל והקמעונאות הפורחות של גרין פוינט, 30 ניואל מביא גם חן של שכונה וגם ערך ארוך טווח. בין אם אתם מדמיינים מגורים מודרניים, בוחנים אפשרויות התרחבות, או מתכננים פיתוח מחדש אסטרטגי, נכס זה מציע קנבס נדיר באחד האנקלאבים המבוקשים ביותר של ברוקלין.

כל החומר כאן מיועד למטרות מידע בלבד ואורגני ממקורות הנחשבים לאמינים. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים או בטלות ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לקונים לאמת את כל המידע.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.